老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于農村拆遷合同補償標準最新和農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享農村拆遷合同補償標準最新以及農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 村集體征地補償，村委和個人怎么分
2. 2021年煤礦塌陷區房屋賠償標準
3. 農村雜屋拆除怎么補償
4. 農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
5. 在同村村民手上購買了一套農村自建房，無法過戶，如果遇到拆遷怎么辦

村集體征地補償，村委和個人怎么分

回答，村集體征地補償，村委和個人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個人不許動用和私分，誰動用誰違法，雖然村委會屬于集體單位，但是，只能有管理權，沒有使用權，有人說，土地是本村的，為啥沒有權力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項，一，土地多少畝，每畝征地價格，二，青苗補償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實行公開，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開村民組長，群眾代表和黨員代表會議，參加人數，做花名冊，讓于會人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會議紀要，征地款和附屬款多少，向大會公開，聽取同志們的意見和建議，參會人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報告到鄉鎮，鄉鎮黨委召開會議，同意村委會和群眾意，立即給予批復，村委接到批復后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

2021年煤礦塌陷區房屋賠償標準

一、煤礦塌陷區搬遷補償標準

針對礦山塌陷區的搬遷問題，國家并沒有出臺統一的補償標準，一般是由各省、市根據自己的經濟發展水平規定相應的補償額。我們以安徽省淮北市為例，根據《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規定第十二條至十九條規定，村莊搬遷安置補償的項目主要包括：

1、搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設施，其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米，單位面積補償標準為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數×人均安置面積×單位面積補償標準；

2、公益設施費，在搬遷補償費的基礎上還需要補償公益設施費給集體，標準是搬遷安置補償家庭部分的17%，用于新村址內的道路、供電、供水、排水和衛生等配套設施建設。

3、青苗補償費，如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農作物要按照每畝900元進行補償，其中果園的補償高于此標準。

4、集體組織公共用房和企事業單位等拆遷，按照原有建設面積、結構和原有設備的拆遷、安裝費，參照現行造價的80%補償，新搶建的，一律不給補償。

5、拆除費，原有村莊房屋在新村建設完畢后3個月內拆除，房屋拆除后由采礦企業按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數及人口認定截止日期為搬遷公告之日，按照當地公安部門登記在籍常住農業人口數確定。

6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業按照國家現行征收價格補償給農民。

7、土地復墾費，如果礦山塌陷導致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業還需要支付土地復墾費，交由土地所有者組織復墾。

由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補償款，如果 *** 或者礦山企業少支付了，村民有權復議或訴訟要求相關部門進行補償。如果是其他地區，當事人應該先去當地市 *** 的官方網站上，找關于采礦塌陷區的補償標準的文件，根據相關文件的規定，對比自己家的情況來分析，最好可以在專業律師的協助下進行 *** 。

二、搬遷補償款什么時候發

1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償的，在簽完貨 *** 置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；

2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

三、拆遷補償的方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、兩者相結合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

農村雜屋拆除怎么補償

您好，我國《土地管理法》和《土地管理法實施條例》規定了較為嚴格的集體土地征收程序，征收集體土地的權限在國務院和省級 *** 。如果您的房子被拆除是因為征收的原因，則一定要看到征收主體。

農村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

你好，2020農房拆遷賠償標準

目前并沒有相關明確標準，就農房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規定的，也有按照當地拆遷政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據《國家賠償法》的規定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償的，應當先向賠償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償的前提要求是國家機關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

在同村村民手上購買了一套農村自建房，無法過戶，如果遇到拆遷怎么辦

買同村人的房子，又不能過戶，你必須做到以下幾點:一是出賣者的家庭人員都要簽字，二是房子的宅基地使用証須你收回，三是村委會蓋章認可，這樣拆遷時就不會產生矛盾。

關于農村拆遷合同補償標準最新到此分享完畢，希望能幫助到您。