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農村房屋拆遷申請報告怎么寫
房屋拆遷申請書 市 *** 拆遷辦各位領導： 我是XX區xx大街南段XX小區XX號住宅的業主，叫XXX。身份證號碼************。因此房一直無人居住，也沒有更好地裝修。又地處開發區，已被劃入動遷改造范圍，今年就會被 *** 拆遷征用。故此，多有買主前來交涉，我們怕在動遷問題上給 *** 增加麻煩，故沒有出售交易。現申請拆遷，請按市“房屋拆遷管理辦法”予以補償房價。望拆遷辦領導在百忙中調查了解此事，盼望批復。 附件：1 房產證復印件一份（房證號*********）2 本人身份證復印件一份。 申請人 XXX （ 聯系電話138888XXXXX 81866666) XX年XX月XX日
誰能幫我寫個拆遷意見書，很急！非常非常感謝！！！
對國務院《新拆遷條例》草稿的意見書 (之一)
第一部分：重要事項的修改建議與意見
2010年1月29日，國務院法制辦公室將《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）修改公布為《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）,發出公開征求意見的通知，征求社會各界意見。我們現將湖南長沙老百姓的建議和意見,整理提交國務院法制辦公室，請傾聽來自廣大被拆遷群眾的呼聲。 十年前的2001年11月1日實施至今的國務院《拆遷條例》，因未及時修改，已違反《物權法》、《城市房地產管理法》等法律的相關規定。近年來，因城市房屋拆遷而引發大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等 *** ，而且愈演愈烈。成都的“唐福珍自焚”事件；青島的“張霞自焚”事件；赤峰的“王娜自焚”事件；北京的“席新柱自焚事件”；本溪的“張劍刺死強拆者”事件；南京的“翁彪自焚”事件；湖南的“嘉禾強拆”事件；山東的“李民生上吊身亡”事件；上海的“潘蓉抗擊暴力拆遷”事件、重慶的陳茂國蝸居樹上 *** 都在呼喚新的《拆遷條例》盡快出臺實施。因此，《征求意見稿》的修改，已經成為民眾前所未有的高度關注和積極參與的立法活動。
我們含著熱淚記錄下來自被拆遷群眾發自心底的訴說和希望，現整理作為建議與意見，呈報國務院
一、建議將國務院《拆遷條例》的名稱改為《城市房屋征收與轉讓的拆遷補償安置條例》
國務院法制辦公室公布的《征求意見稿》是一個殘缺的、不完整的、有漏洞、有陷阱、回避主要矛盾的意見稿。《征求意見稿》沒有將“城市集體土地上房屋拆遷”及“城市非公共利益需要用地的房屋拆遷”同等地納入其中。難道還要讓上述土地上的房屋拆遷繼續著無法可依的野蠻與暴力的拆遷？！繼續著人與挖機的搏斗？！繼續著生命與火的慘烈悲劇？！
為此，建議將《征求意見稿》名稱修改為《城市房屋征收與轉讓的拆遷補償安置條例》（以下簡稱新《拆遷條例》），理由如下。
1，將《拆遷條例》的名稱中“城市房屋”修改為《征求意見稿》名稱中的“國有土地上房屋”不妥。因為“城市房屋”包括了“城市國有土地上的房屋”和“城市集體土地上的房屋”。而且，隨著我國“城市化”發展的需要，城市擴大范圍主要是拆遷“城市集體土地上的房屋”。今后因城市房屋拆遷而引發的大量糾紛和矛盾也主要集中在城市集體土地上的房屋拆遷。
因此，建議保留原名稱中“城市房屋”表述更全面，更準確。
2，將《拆遷條例》名稱中“拆遷”修改為《征求意見稿》名稱中的“征收”不妥；法律并不忌諱“拆遷”二字，《物權法》第42條規定中就明確使用了“依法給予‘拆遷’補償”。如果“征收”不依法，比“拆遷”更強制、更恐怖、更血腥！“征收”只是“拆遷”的一種方式，“拆遷”是要通過“征收”來達到的目的。為什么要用“征收”的方式來掩蓋其“拆遷”的目的呢？
而且，城市房屋拆遷中包括了公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”和非公共利益需要用地的房屋“轉讓拆遷”，這是兩種不同性質的房屋拆遷。“征收拆遷”依據的是行政法律法規；“轉讓拆遷”依據的是民事法律法規。目前在全國城市房屋拆遷中，真實的公共利益需要用地的拆遷約占30％；非公共利益需要用地的拆遷約占70％。說明非公共利益需要用地的房屋“轉讓拆遷”的比例明顯大于公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”。
因此，建議將“征收”修改為“征收與轉讓的拆遷”，表述更全面、準確。
3，建議將《征求意見稿》名稱中的“補償”修改為“補償安置”為妥。因為，“補償”沒有完全表述“征收拆遷人與“轉讓拆遷人”應承擔的全部法定義務。根據《物權法》第42條規定及《城市房地產管理法》第6條規定：“為了公共利益用地，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被拆遷人的合法權益；征收拆遷個人住宅的，還應當保障被拆遷人的居住條件。具體辦法由國務院規定。”上述法律規定中“依法給予拆遷補償”與“保障被拆遷人的居住條件”就分別為法定的“補償”與“安置”兩個事項，是征收拆遷人與轉讓拆遷人必須承擔的法定義務。也是被拆遷人應享有的法定權利。
因此，建議將“補償”修改為“補償安置”，表述更加全面、準確。
綜上所述，建議將國務院法制辦公室公布的《征求意見稿》的名稱修改為《城市房屋征收與轉讓的拆遷補償安置條例》較妥。
二、建議將《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補償與安置”；“集體土地上的房屋轉讓拆遷程序和補償與安置”
《征求意見稿》限定房屋征收的范圍僅為“國有土地上”，而目前大量涉及城市集體土地上房屋拆遷問題沒有被《征求意見稿》涵蓋。這是《征求意見稿》一個很大的缺陷和問題。集體土地上的房屋拆遷不能成為被法律遺忘的角落。在城鄉一體化的進程中，集體土地上房屋拆遷問題不容回避。
事實上，近年來大量的慘烈拆遷及引發許多 *** 的拆遷糾紛都發生在因城市擴建位于城鄉接合部的集體土地上。如震驚全國的成都“唐福珍自焚”事件等，其被暴力拆毀的房屋,就是建在集體土地上的。
然而，《征求意見稿》卻沒有將城市集體土地上的房屋拆遷納入其條例之中。因“唐福珍自焚”事件而促成《拆遷條例》的修改,卻不能解決“唐福珍自焚”事件的集體土地上房屋拆遷的問題，這是《征求意見稿》對“生命”的極大莫視！
為此，請求中央國務院領導引起高度重視，此次的新《拆遷條例》必須將城市集體土地上的房屋拆遷納入其中,重點解決現實中大量的暴力、野蠻拆遷是發生在集體土地上房屋拆遷中的嚴重問題。
現在與將來，中國城市化的主要矛盾仍然是城鄉矛盾。具體表現，主要就是 *** 征地和公民保護土地和房屋財產權的矛盾。現在很多地方 *** 以 *** 土地儲備為名，廉價從農民手中強行征地，轉手就高價轉讓給開發商。如果集體土地上的房屋拆遷得不到法律法規的保護，集體土地上的房屋拆遷矛盾將會愈演愈烈！請問全國的法律精英們，還有什么理由要將城市集體土地上的房屋拆遷排除在《征求意見稿》之外呢？難道還要讓更多的被拆遷群眾走上“唐福珍自焚”的不歸之路？
我國的《城鄉規劃法》已經打破過去城鄉二元的規劃設計，然而《征求意見稿》在征收和拆遷上還保持對“國有土地”和“集體土地”人為分割的立法觀念，已經不符合法律的規定。集體土地上的房屋拆遷適用《土地管理法》的規定，建議在《征求意見稿》的第一條中增加《土地管理法》，作為集體土地上的房屋拆遷適用的法律依據之一。
《土地管理法》對集體土地征用的補償費、安置補助費進行了規定并有具體的計算標準。但對因集體土地征用而引起的農民在宅基地上自建的房屋拆遷，到目前為止，我國還沒有統一的拆遷補償政策。造成我國長期以來，對大量的集體土地上房屋拆遷處于無法可依的混亂局面。集體土地上的房屋僅僅被視為集體土地征用的附著物。因此，應對城市集體土地上公民房屋財產的獨立性質與城市國有土地上房屋財產的獨立性質一視同仁，均受《物權法》保護。從而實現城市國有土地與集體土地上房屋拆遷適用法律的一致性和公平、公正性。
城市國有土地上的房屋拆遷是有限的，絕大部分已在近年來大規模的舊城改造及棚戶區改造中被拆除。剩下的也將在國務院新的拆遷條例還沒有出臺之前，可能被瘋狂地拆掉。也就是說，國務院新的拆遷條例的出臺，已是城市國有土地上大規模的房屋拆遷的尾聲。而現在中國城市化發展的趨勢，必然是對城市周邊大量的集體土地上房屋進行拆遷。可想而知，城市集體土地上房屋拆遷將繼續面臨無法可依的野蠻拆遷與暴力拆遷等各種慘烈事件及群體糾紛的困境。
實際上，只要依法完成集體土地征收為國有土地的程序，集體土地也就轉為國有土地，其房屋拆遷程序與補償安置在適用法律上應當是一致的。對于參與修改的法律專家來說并不是一件難事。千萬不要采用老爺式的立法態度，以種種借口來為難老百姓了。
因此，建議《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補償與安置”；“集體土地上的房屋轉讓拆遷程序和補償與安置”。
三、建議將《征求意見稿》中的“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”
《征求意見稿》中所稱“公共利益的需要”，應該是依據《物權法》第四十二條的內容設定的。然而，民眾都認為《物權法》沒有長出牙齒，缺乏可操作性，其中的關健問題就在于對“公共利益”沒有作出明確的界定，公民的私有房屋和宅基地使用權都成了 *** 可以征收的對象。《物權法》也就成了百姓戲言的“無權法”。如果《征求意見稿》不明確的界定“公共利益”在該條例中的具體范圍，新的《拆遷條例》最終就會留下漏洞，留下陷阱，留下隱患，留下更多的矛盾和糾紛。因此，準確、具體的界定“公共利益”的范圍，是《拆遷條例》修改成敗的關健。
因“公共利益的需要”而征收房屋，其目的是要拆除房屋，獲取土地使用權。“公共利益的需要”就是“用地”。好在《城市房地產管理法》第六條規定為此授權國務院：“具體辦法由國務院規定”。
因此，建議將“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”更為具體和準確。這是界定具體的公共利益用地建設項目的大前提。
四、建議將《征求意見稿》增加二章：“非公共利益用地的房屋轉讓拆遷程序”；“非公共利益用地的房屋轉讓拆遷的補償與安置”。
《征求意見稿》共計42條，其中40條用于在城市房屋拆遷中僅占30％的公共利益需要用地的房屋拆遷；在城市房屋拆遷中占70％的非公共利益需要用地的房屋拆遷，僅在其附則中規定為一條。而且在該條規定，非因公共利益需要用地的房屋拆遷，也要“報房屋征收部門批準”。該規定違背了法理。根據《物權法》規定，只有因公共利益用地用地，才與“征收”有關；非因公共利益用地用地，不屬“征收”的范疇，為何還要報房屋征收部門批準？《征求意見稿》不應存在如此低級的法理錯誤。
《征求意見稿》只局限于“公共利益用地”房屋征收拆遷的立法，以“被征收人”取代“被拆遷人”這一概念。從而，回避了“非公共利益用地”房屋拆遷的主要矛盾。然而，大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等 *** ，主要是在“非公共利益用地”的商業經營性建設中開發商借助地方 *** 的權力介入的房屋拆遷所引發。
由于非公共利益用地轉讓拆遷是民事法律關系，轉讓拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，雙方是平等自愿的房屋轉讓買賣關系，應依據《合同法》的規定，由轉讓拆遷人與被拆遷人在平等、自愿、協商的原則基礎上，簽訂《房屋轉讓拆遷補償安置合同》。
有法律專家說，公共利益的需要征收房屋是行政法律關系；而非公共利益用地拆遷房屋是民事法律關系，兩種不同的法律關系是否適用于同一個法規還有待研究。老百姓卻問，為什么刑事訴訟與民事訴訟兩種不同的法律關系，在刑事訴訟中可以附帶民事訴訟呢？難道活人要被尿憋死！
拆遷方案怎么做啊
拆遷方案是拆遷組織者制定的可供各方實施的方案，可以參考以下范 *** 出。
xxx市拆遷方案（范文）
一、按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《xx省城市房屋拆遷管理實施辦法》和《xx市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，申請辦理“房屋拆遷許可證”等批文。
二、對被拆遷人的房屋認真進行摸底調查，對被拆遷戶的房屋的權屬、證件以及朝向、年代、結構、層數等進行拍照，并記錄存檔。
三、對被拆遷戶房屋的用途，以房屋所有權證載明的為準，原作住宅的房屋在本省本辦法施行前連續2年已改為非住宅的房屋，并依法辦理了營業執照和稅務登記的，拆遷時可按非住宅房屋給予補償安置。
四、拆遷時間：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
五、對產權人下落不明，暫時無法確認產權或者產權不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應當提出補償安置方案，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，報房屋拆遷主管部門審核同意后實施拆遷。
六、對被拆遷戶的房屋將聘請具有評估資質3級以上房屋評估機構進行市場評估，并告知被拆遷人評估結果總的房屋補償費，預計房屋拆遷補償費，并送達被拆遷人，被拆遷戶如對評估機構進行市場評估的結果有異議，可以從評估報告送達之日起5日內，要求原評估機構進行復估，對評估機構的復估結果不服的，可按法定程序申請重新評估。
七、送達房屋評估結果報告和房屋拆遷告知書，告知房屋拆遷安置金額，并在規定的期限內與拆遷人簽訂“房屋拆遷補償安置協議書”，同時收回“二證”（房產證、土地證）注銷。
八、拆遷人與被拆遷人簽訂協議后，拆遷人應當按照協議的約定金額向被拆遷人開具領款證明到預存專款的銀行支取補償款。
九、被拆遷人自簽訂拆遷補償安置合同起，拆遷人應支付被拆遷戶搬遷補助費每戶300元，一次性過渡安置費按拆遷面積每平方米5元計算，總額不足600元的按600元補償。
十、拆遷人對被拆遷人搬遷后的原有供電、供水、通訊、有線電視等設施免費移裝。
十一、拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋所在的市、縣房管局（自收到申請之日起30日內）作出裁決，當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
十二、被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關申請辦理證據保全，并就裁決確定的補償款中被拆遷人未接受的部份辦理提存公證。
[img]征地拆遷補償協議書怎么寫
征地拆遷補償協議書簽訂流程：縣國土資源局發布征地通告，告知征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等征詢村集體經濟組織和農民的意見，依法組織聽證，實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，作出決議，簽訂補償協議書。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
房屋拆遷通知怎么寫
通 知
各位xxxx:
經 *** 批準，本倉庫將在x年x月x日進行拆遷，請各位xxx在規定日期之前將庫存的東西取走，最后期限為..年...月..日，逾期不取走的，將按無主貨物處理!由此給你帶來的不便盡請原諒!
如有疑問，請聯系:xxx 電話:xxxxxxxxxx
xxx街道
xxxxx公司
年月日
(既然是動遷，你客氣也沒有用，太客氣了反而要被人要挾，通知到內容就可以了，執行的時候你針對個別人再溫柔一點就可以了)
拆遷工作報告怎么寫
國辦發明電(2010)15號 中機發5668號
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作
切實維護群眾合法權益的緊急通知
各省、自治區、直轄市人民 *** 、國務院各部委、各直屬機構：
近期，一些地區在農村征地和房屋拆遷（以下簡稱“征地拆遷）中，相繼發生多起致人死傷事件，群眾反映強烈，社會影響十分惡劣。國務院領導同志高度重視，批示要求做好有關工作。為保護群眾的合法權益，維護正常的經濟秩序，嚴厲打擊犯罪行為，進一步加強征地拆遷管理，經國務院同意，現將有關事項緊急通知如下：
一、充分認識做好征地拆遷管理工作的重要意義
征地拆遷關系人民群眾的切身利益，黨中央、國務院對此高度重視，明確要求堅決制止亂占濫用耕地，嚴格城鎮房屋拆遷管理，堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩定。進一步加強征地拆遷管理，妥善處理城市發展和征地拆遷的關系，是貫徹落實科學發展觀，維護群眾合法權益，構建社會主義和諧社會，促進經濟社會可持續發展的一項重要工作。各地區、各部門一定要充分認識做好這項工作的極端重要性，樹立全面、協調、可持續的科學發展觀和正確的政績觀，端正城鄉建設的指導思想，嚴格執行國家關于征地拆遷的法律法規和政策規定，嚴格履行有關程序，堅決制止和糾正違法違規強制征地拆遷行為。要改進工作作風，完善工作機制，下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛，妥善解決群眾的實際困難，維護正常的生產生活秩序和社會和諧穩定。
二、嚴格執行農村征地程序，做好征地補償工作
征收集體土地，必須在 *** 的統一組織和領導下依法規范有序開展。征地前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強行實施征地。要嚴格執行省、自治區、直轄市人民 *** 公布實施的征地補償標準。尚未按照有關規定公布實施新的征地樸償標準的省、自治區、直轄市，必須于20lO年6月底前公布實施；已經公布實施但標準偏低的，必須盡快調整提高。要加強對征地實施過程的監管，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執行規定程序和補償標準。
三、控制城鎮房屋拆遷規模，依法依規拆遷
城鎮房屋拆遷，必須嚴格依法規范進行，必須充分尊重被拆遷人選擇產權調換、貨幣補償等方面的意愿。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩定風險評估。要控制拆遷規模，對于沒有經過社會穩定風險評估或群眾意見較大的項目,一律不得頒發房屋拆遷許可證。要嚴格控制行政強制拆遷的數量，實施行政強制拆遷要嚴格執行相關程序，并報請上一級人民 *** 備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的,一律不得實施強制拆遷。
四、強化監督管理，依法查處違法違規行為
各地要立即對所有征地拆遷項目組織開展一次全面排查清理，重點檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規范，補償安置是否合理、保障政革是否落實等情況,限期整改排查清理中發現的各種問題。對采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強制拆遷的，要嚴格追究有關責任單位和責任人的責任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴重財產損失的，公安機關要加大辦案力度，盡快查清事實，依法嚴厲懲處犯罪分子。對因工作不力引發征地拆遷惡性事件、大規模群體性 *** 事件，以及存在 *** 、 *** 的，要追究有關領導和直接責任人的責任，構成犯罪的，要依法嚴厲追究刑事責任。對隨意動用公安民警參與強制征地拆遷造成嚴重后果的，要嚴肅追究有關黨政領導的責任。
五、健全工作機制，及時化解矛盾糾紛
各地區、各有關部門要嚴格按照 *** 評估到位、審批程序到位、政策公開到位、補償安置到位的要求，建立健全征地拆遷信息溝通與協作機制，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題，防止矛盾積累激化。要健全征地拆遷 *** 工作責任制，加快建立上下貫通的 *** 信息系統，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調處機制，采取各種有效方式做好群眾思想工作，防止簡單粗暴壓制群眾，避免困征地拆遷問題引發新的 *** 事件。地方各級人民 *** 和有關部門要深入到問題較多的地方去接訪、下訪，主動傾聽群眾訴求，把問題解決在初始階段。各地要加強形勢分析與研判，一旦發生惡性事件，要及時啟動應急預案，做好穩控工作，防止事態擴大。要加強和改進宣傳工作，充分發揮輿論監督和引導的重要作用。
六、加強協調配合，強化工作責任。
各地區、各有關部門要把做好征地折遷管理工作作為落實中央宏觀調控政策和維護社會和諧穩定的重要自容，列入近期工作的重要議事日程。省、自治區、直轄市人民 *** 要加強對征地拆遷工作的管理和監督，切實加強對征地拆遷規模的總量調控，防止和糾正大拆大建。市、縣人民 *** 對征地拆遷管理工作負總責，要明確 *** 分管負責人的責任，對出現 *** 的，市、縣人民 *** 主要負責人要親臨現場做好相關工作。有關部門要加強協作，密切配合，加強對各地征地拆遷工作的指導監督，聯合查處典型案例，研究完善相關政策措施，及時向國務院報告重要情況。
各省、自站區、直轄市人民 *** 要在2010年8月底前將落實本通知情況報國務院，同時抄送住房城鄉建設部和國土資源部。
國務院辦公廳
2010年5月15日
關于房屋征補拆遷簡報怎么寫和征遷工作簡報優秀范文的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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