拆遷房屋物權債權是拆遷補償中的一個重要問題，涉及到房屋所有權和債權的轉移與分配。在拆遷過程中，當房屋被拆除或改建時，物權和債權的變化將直接影響到拆遷補償的分配和支付。因此，了解拆遷房屋物權債權的相關問題，對于拆遷當事人和業內相關人員都具有重要意義。

一、拆遷房屋物權的變化

在拆遷過程中，房屋的物權會發生變化，即原有的房屋所有權人將會失去其所有權，而拆遷補償款將作為一種代替性財產，取代原有的物權。在這種情況下，拆遷補償款的支付將直接影響到物權的轉移和分配。因此，在拆遷補償協議中，需要明確約定拆遷補償款的支付時間、方式和金額等具體條款，以確保物權的轉移和分配得到合理保障。

二、拆遷房屋債權的變化

在拆遷過程中，原有的房屋所有權人還存在債權問題。即在原有的物權基礎上，還存在著一定的債權關系，如房屋抵押、租賃等。在拆遷補償款的支付過程中，除了物權的轉移和分配外，債權的變化也需要得到合理處理。一般情況下，債權人可以通過協商或者法律途徑，獲取拆遷補償款的支付權利。而對于原有的債權，拆遷補償款的支付應當優先滿足其債權的要求。

三、如何解決拆遷房屋物權債權問題

為了解決拆遷房屋物權債權問題，需要在拆遷補償協議中明確約定相關條款，包括拆遷補償款的支付時間、方式和金額等具體內容。同時，還需要考慮原有的債權關系，如房屋抵押、租賃等，確保債權人的權益得到合理保障。此外，對于拆遷補償款的支付，還需要注意相關法律法規的規定，避免因違法行為而導致的糾紛和損失。

綜上所述，拆遷房屋物權債權是拆遷補償中的一個重要問題，需要得到合理處理和解決。在拆遷補償協議中，需要明確約定相關條款，確保物權的轉移和分配得到合理保障。同時，還需要考慮原有的債權關系，確保債權人的權益得到合理保障。通過合理的處理和解決，可以有效避免因拆遷房屋物權債權問題而導致的糾紛和損失。