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本文目錄一覽：

• 1、...怎么辦?我借名買的商品房怎么辦?請(qǐng)借名買房律師幫我解釋一下。_百度...
• 2、二手房買賣注意事項(xiàng)
• 3、房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用多少
• 4、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的利弊有哪些?
• 5、離婚如何把房子過戶給妻子
• 6、本人欲買房,想請(qǐng)大家給推薦學(xué)習(xí)買房知識(shí)、陷阱、經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)站

...怎么辦?我借名買的商品房怎么辦?請(qǐng)借名買房律師幫我解釋一下。_百度...

但對(duì)于上述事實(shí)缺乏合理解釋，因此可以認(rèn)定張軍、陳賢系借用朱俊的名義購買訴爭(zhēng)房屋，雙方之間存在借名買房合同關(guān)系。且張軍、陳賢于朱俊之間借名買房合同關(guān)系合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)依約履行。

購房者可以拿出自己對(duì)該房屋確實(shí)存在出資的證據(jù)來處理這場(chǎng)糾紛。但是不能夠完全證明雙方確實(shí)存在借名登記的證據(jù)，卻想要確認(rèn)房屋的歸屬或者要求登記人辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，法律是不支持的。

借名買房可以通過贈(zèng)與的方式，將房子過戶到自己名下。

二手房買賣注意事項(xiàng)

1、買二手房注意事項(xiàng)：核實(shí)上家身份是首要：二手房和一手房不同，一手房是和開發(fā)商做交易，一般不存在這個(gè)問題。所以買二手房的第一步就要核實(shí)與你交易的對(duì)方的身份。

2、房屋性質(zhì)要注意買房前一定要看清房屋的性質(zhì)，房屋的性質(zhì)主要有商品房、經(jīng)適房、集資房、公有住房、央產(chǎn)房等，不同的房屋性質(zhì)，其交易流程也會(huì)不同，而且適用的法律也不盡相同，購房者要注意區(qū)分。

3、買二手房要注意這些事項(xiàng)：核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰、核實(shí)房屋狀況、明確交易程序、明確違約責(zé)任、留心付款方式。核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。

房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用多少

1、最低不低于200元；房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用按房地產(chǎn)價(jià)值的高低，采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算；如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，非法定繼承人繼承房地產(chǎn)的需要繳納5%的契稅。

2、父母房屋遺產(chǎn)繼承需要多少費(fèi)用父母房屋遺產(chǎn)繼承費(fèi)用如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用：按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200 元。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

3、房屋遺產(chǎn)繼承的費(fèi)用是多少 繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與的利弊有哪些?

1、房產(chǎn)繼承是在屋主去世后辦理的，辦理房產(chǎn)繼承的好處就是我國(guó)都還沒推行房屋遺產(chǎn)稅，因而房地產(chǎn)遺囑繼承的好處是可以少交稅，僅需繳納產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)，按件扣除。

2、贈(zèng)與一般贈(zèng)與都是父母把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。

3、受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。

4、時(shí)間的區(qū)別對(duì)于過戶的時(shí)間，房產(chǎn)贈(zèng)送與房產(chǎn)繼承是有所區(qū)別的，贈(zèng)予隨時(shí)都可以，而繼承是父母去世后。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。

離婚如何把房子過戶給妻子

法律分析：離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重辦一方名義房產(chǎn)證。

第一， 準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。第二， 辦理過戶。

法律主觀：離婚房子應(yīng)經(jīng)下列流程過戶：辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)；帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證；到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

法律主觀：離婚后房屋能過戶。 離婚雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫 房產(chǎn)證過戶 申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

法院裁定：首先，需要根據(jù)國(guó)家法律程序進(jìn)行離婚訴訟，獲得法院判決書，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

法律分析：離婚了房產(chǎn)證這樣過戶到妻子名下：首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。

本人欲買房,想請(qǐng)大家給推薦學(xué)習(xí)買房知識(shí)、陷阱、經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)站

1、鏈家網(wǎng) 鏈家網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。主營(yíng)：二手房、租房、新房。您可通過小區(qū)找房，鏈家App等找房。

2、買房前要學(xué)習(xí)哪些知識(shí)(常識(shí))，有哪些獲取的途徑推薦？ 你可以從以下幾個(gè)方面想， 理性對(duì)待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動(dòng)人。

3、多找?guī)准抑薪楣荆骷抑薪楣镜姆吭葱畔⒍紩?huì)存在不同的差異。積極的配合看房子，盡量看房東自住的房子，方便回頭再次找房東。有看中的房子以后，等中介走后再回頭敲門和房東面談。

4、一是購房者一定要據(jù)理力爭(zhēng)，明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要；二是要求查看合同和發(fā)票，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售；第三，最好的預(yù)防方法是到房產(chǎn)交易中心查閱正確的房源銷售數(shù)字，以免跌入“搶購”陷阱。

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