各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享農村拆遷建房補償標準表，以及2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準？的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準？
2. 農村拆遷是怎么賠償的？
3. 村部蓋章的小產權房，遇拆遷，如何補償？
4. 新都征地補償安置實施辦法？
5. 2021年挖河補償標準？

2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準？

您好，這需要結合你們周圍的同類房地產市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發征收決定和補償決定后再相對應的討論。

農村拆遷是怎么賠償的？

針對于農村里面拆遷是怎么賠償的？

今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎么賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被征收了，宅基地也被征收了。

統一給予安置房

農村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農村建設，然后給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。

外面已經全部給裝修好了，但是里面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個家庭里面有幾口人，然后有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？

所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然后他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補償

這邊他會另外給出這個宅基地被征用了，也就是我們的房子拆掉后，這些宅基地被征用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。

這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。

但是大家都知道在農村里面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那么年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。

所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那么如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那么我覺得應該以當地的條件為標準。

村部蓋章的小產權房，遇拆遷，如何補償？

村部蓋章的小產權房，遇到拆遷，如何補償？

這個問題問得好，估計農村居民特別是城效居民，或者項目區、公共基礎設施建設征用土地，會遇到這種情況。

如果要拆遷的小產權房屬違章建筑，即使村部蓋了章，也會拆掉，一般不會補償。

如果不是違章建筑，一旦遇到拆遷情況，要積極配合拆遷指揮部及工作組的工作，及時向所在村委會、拆遷工作組如實反映自己的情況，表達自己的補償意愿。提出的補償意愿，應有依據可提供，具有可操作性，不要漫天要價，或提不可實現的意愿。補償的方案，一般會有三種：

1、貨幣補償。根據小產權房的評詁價，考慮裝修等因素，進行貨幣補償，補償標準結合當地的房價考慮。補償一般是補償地上房屋部分，土地可能不會考慮補償，因為是村集體土地。

2、異地安置建房。小產權房拆掉，異地安排一地塊新建房。領拆遷補償，自己出錢建新房。

3、置換不拆遷的小產權房。一般按1：1.2左右的比例安排置換，如原來小產權房是100平方米，置換為120平方米。領拆遷補償，自己出錢購買擬安置的小產權房。

新都征地補償安置實施辦法？

成都市新都區城市規劃區統一建房暫行辦法第一章總則第一條為加快新都城市化進程，著力改善農民居住環境，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和《成都市征地補償安置辦法》以及新都府發〔2001〕75號文件的規定，結合我區城市發展和農村建房實際，制定本暫行辦法。第二條全區統一建房工作在區人民 *** 領導下，由區統建辦負責實施，區規劃、國土、建設、勞動、民政、計劃、房管、公安、工業區管委會、新城區指揮部等部門和單位，按照各自的職責協同做好工作，所在鎮人民 *** （街道辦事處）協助做好相關工作。第二章統一建設方案第三條在新都區城市（鎮）規劃區范圍內，一律停止村民劃地自建住房，實行統一規劃、統一建設多、高層住宅小區。第四條統一建房必須符合土地利用規劃和農村“三個集中”規劃，堅持"統一規劃、合理布局、集中建設、設施配套"的原則。統一建房必須在劃定區域范圍內，按照規定程序辦理審批手續。建設計劃由區 *** 根據實際需要下達，項目實施前，由區發展計劃局立項。凡未列入建設計劃和未立項審批的，一律不得開工建設。第五條統建小區的建設用地主要通過土地整理、宅基地置換的辦法使用集體土地。統建房房屋產權實行統一管理，無論其土地性質是集體還是國有，均由區房管部門受理產權登記。在國有土地上修建的統建房，按照城市房屋權屬登記；在集體土地上修建的統建房，在其房屋所有權證中批注明確土地性質為集體，待土地轉為國有性質后，再完善產權手續，更換房屋所有權證，辦理國有土地使用證。第三章安置方式第六條安置方式采用統建安置方式或貨 *** 置方式，被安置對象可自主選擇安置方式，并簽訂《農村征地房屋拆遷安置補償協議》。第七條依法批準的征地被拆遷的集體經濟組織的農業人口和該集體經濟組織因征地未進行住房安置，現住房仍在征地拆遷范圍內的已農轉非人員本人，按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進行統建安置。第八條安置人口必須是在冊的被拆遷集體經濟組織的農業人口和該集體經濟組織因征地未進行住房安置，現住房仍在征地范圍內的已農轉非人員本人。有下列情況之一的，可計入安置人口：1.原戶口在征地范圍內的現役士兵；2.原戶口在征地范圍內正在服刑或勞動教養的人員；3.原戶口在征地范圍內的在校大、中專學生及回社安置的(以戶口遷入原村社為準)大、中專畢業生本人；4.區（縣）級以上人民 *** 規定應予計入安置人員的其它情況。第九條將原住宅改為經營用房的，拆遷安置時仍按住房拆遷安置。第四章結算方式第十條在冊的被拆遷集體經濟組織農業人口和該集體經濟組織因征地未進行住房安置，現住房仍在征地拆遷范圍內的已農轉非人員本人，按下列方式結算：（一）采用貨 *** 置的，視其住房類別給予補償：全框架樓房為360元/平方米，磚混樓房為320元/平方米，磚墻瓦房為250元/平方米，磚墻草房為180元/平方米，磚墻石棉瓦房為190元/平方米，土墻瓦房為180元/平方米，土墻石棉瓦房為170元/平方米，土墻草房為160元/平方米。其余建（構）筑物按新都府發〔2001〕75號文件規定進行補償。（二）采用統建安置的，以被拆遷戶最高價值的房屋的建筑面積為依據，結合安置住房的建筑面積進行結算：1.安置住房按人均35平方米標準建筑面積進行安置，正負誤差不超過5%。在允許正負誤差范圍內，按房屋建筑成本價結算；超出5%之外的，按全額成本價（土地價+建筑成本價+稅費）結算，超出面積不得超過標準面積的30%。2.原有住宅人均超過35平方米的面積按新都府發〔2001〕75號文件補償。第十一條夫妻雙方有一方不屬于征地拆遷范圍內的集體經濟組織成員，但在該集體經濟組織長期居住(五年以上)者，按下列方式相互結算：（一）采用貨 *** 置方式的，按第十條第一款補償標準進行結算。（二）采用統建安置方式的：1.安置住房人均按20平方米標準建筑面積進行安置，正負誤差不超過5%，在允許正負誤差范圍內，按建筑成本價結算；超出5%之外的，按全額成本價（土地價+建筑成本價+稅費）結算，超出面積不得超過標準面積的30%。2.原有住宅人均超過20平方米的面積按新都府發〔2001〕75號文件補償。第十二條住宅所有權人中有部分人員不屬于被拆遷集體經濟組織成員的（不含第十一條規定情形），扣除該集體經濟組織成員應置換的標準面積外，其余住房面積按第十一條第一款補償標準進行貨幣結算。第十三條住宅所有權人均不屬于被拆遷集體經濟組織成員的非農業人員，在拆遷范圍內有住房的，按第十條第一款補償標準進行貨幣結算。第十四條新舊房屋置換按磚混結構樓房標準進行結算，如被拆遷戶的最高價值的房屋為磚混結構樓房檔次以下的建筑，則按新都府發〔2001〕75號文件的補償規定，補齊差價后再進行結算。第十五條因項目建設的需要，統建房尚未完工，而農民住房又需提前拆除的，由房屋拆遷實施單位與被拆遷戶簽訂協議，按每人150元一次性付給搬家費，每人每月付給150元過渡費，過渡費計算時間從拆遷之日起到接到統建房安置通知的次月止。第十六條有下列情形之一的不予補償：（一）不具有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)筑物；（二）土地征收方案公告之后搶栽、搶插的農作物、經濟林木和搶建的建（構）筑物；（三）超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地（含占地）上的建（構）筑物；（四）非法占用集體土地修建的建(構)筑物。

2021年挖河補償標準？

一、河道整治征地拆遷的補償標準是什么?

2020年河道整治征地拆遷的補償標準是對河道進行整治時對土地進行征收拆遷的，房屋拆遷補償的標準由省、自治區、直轄市規定。

相關法律規定：

中華人民共和國土地管理法第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、土地征收的程序

(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省 *** 批準。

2、建設單位向市、縣 *** 地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經市、縣 *** 同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務院或者省 *** 批準。

(二)征地的實施程序

1、發布征地公告

(1)發布機關：市縣 *** 。

(2)發布范圍：被征用土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

(1)登記機關：征地公告指定的 *** 地政部門。

(2)登記申請人：被征用土地的所有

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