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本文目錄一覽：

• 1、北京一房主賣房沒賺錢反而賠了290萬是怎么回事?
• 2、只有房產(chǎn)證的房屋遇到拆遷怎么辦

北京一房主賣房沒賺錢反而賠了290萬是怎么回事?

1、因為涉案的房屋價值上漲至翻倍，賣房人稱房屋系夫妻共有財產(chǎn)，出售房屋時沒有得到其配偶的支持，故拒絕履行約定。

2、賠了30萬，只要自己覺得合適，沒有什么陪與不陪。做生意總是有賠有賺的。可能。在這方面你賠了30萬，你用賣房錢干其他生意沒準(zhǔn)還能掙回60萬，這都是沒準(zhǔn)的事情。所以沒有值與不值。只要自己覺得合適。賣多賣少。

3、房價過高，沒有買家，不降價不行。現(xiàn)在的房價已經(jīng)讓很多的人望而卻步了，很多人都看著房價但是沒有下手的能力。

4、如果在售賣的時候，價格太高或者是不合理，都會很難賣出去。深圳有一房主為了將自己的房子給賣掉，直接就降價百萬。雖然人們在賣房子的時候都不想吃虧，但是價格如果太高了，拿在手里總是賣不出去，也不是個事情。

5、針對房屋中介在買賣房過程中沒有向?qū)Ψ礁嬷慨a(chǎn)證的性質(zhì)這種情況，該中介老板還沒有做出明確的解釋。

6、所以在未來階段，開發(fā)商是很有可能賠錢賣房的。

只有房產(chǎn)證的房屋遇到拆遷怎么辦

1、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子拆遷賠償如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。

2、有房產(chǎn)證的房子被拆了可以獲得補償，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)來定的。一般是根據(jù)房屋的面積裝修以及人口來進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的補貼，另外可能還會有過度費的補貼。

3、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補償?shù)囊罁?jù)、是新建房屋合法的依據(jù)，無土地證但可以明確權(quán)屬的情況下可以房產(chǎn)證或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償。有房產(chǎn)證去國土局申請補辦土地證。

4、農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。

5、可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以獲得拆遷補償?shù)摹x0d\x0a房產(chǎn)證：\x0d\x0a房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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