本篇文章給大家談談拆遷證明買房真的靠譜嗎？，以及房屋拆遷證明應該怎么寫對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、在蘇州買拆遷安置房靠譜嗎?拆遷安置房有房產證嗎
• 2、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 3、購買回遷房能公證嗎?如何具備法律效應?
• 4、...想問這種房子可以買嗎,產權有問題嗎,和正常買房一樣嗎?
• 5、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

在蘇州買拆遷安置房靠譜嗎?拆遷安置房有房產證嗎

法律分析：一般情況下是有房產證的，只不過需要滿足一定的條件。

如果安置房還沒有取得產權證，對外出售是不合法的。限制轉讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

現今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規定，無法買賣。

拆遷安置房是有房產證的，法律規定安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。

如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，嚴重的甚至會直接鬧上法庭。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

1、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等。

2、購買拆遷房之前需要弄清楚產權性質，方便日后辦理產權證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質的土地可以辦房產證。為了之后出現不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續。

3、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

4、購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

購買回遷房能公證嗎?如何具備法律效應?

法律主觀：購回遷房協議公證有效。購買回遷房時，要先審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協議，回遷協議是否真實等。

法律主觀：回遷房買賣合同公證流程如下：向房屋所在地的公證機構提出申請；提交申請書以及買賣合同等材料；受理申請后，告知法律意義；按照流程進行公證。

因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

回遷房買賣可以公證嗎回遷房買賣協議是不能公證的，因為在公證處公證必須提供房屋的所有權證，而回遷房買賣協議不能提供房屋所有權證，所以，回遷房買賣協議不可以進行公證。

買回遷房無房產證怎么公證 雙方進行交易時，可以直接在公證處做公證交易，房產證辦好后再過戶。

法律分析：可以公證。首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人的身份信息，出賣人是否具有回遷協議，回遷協議是否真實等。

...想問這種房子可以買嗎,產權有問題嗎,和正常買房一樣嗎?

年產權的房子并不是小產權房，它跟市場上的商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書”齊全的房子，都是可以買賣的。不一樣的是房屋所在土地為商業等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。

年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。

年產權的商業住宅是可以買的，因為商業住宅使用土地也是住宅性質的，在用途、貸款利率、福利政策都是相同的，并且商用住宅會比普通住宅的價格低。商業住宅會有哪些問題？商業住宅公攤高。

建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后5年內不能上市交易。

具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書并達到可以上市交易年限，這種房屋可以進行買賣，其效力相當于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。

拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。

買拆遷房的注意事項如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。

法律主觀：買安置房的注意事項主要是：查明安置房的性質，可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。

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