今天給各位分享拆遷證明對購房者有什么影響？的知識，其中也會對拆遷證明對購房者有什么影響嘛進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房過戶有什么風險
• 2、拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點
• 3、拆遷證明有什么作用?上面寫著:按照粵地稅函{1999}295號的規(guī)定給予辦理購...

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房過戶有什么風險

1、初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、沒有房產(chǎn)證不能辦理貸款；所購房屋頒發(fā)房產(chǎn)證前不能作為抵押物。

3、拆遷房買賣大的風險還是房屋產(chǎn)權性質的問題，因此在買房的過程中一定要先查明動遷房性質，好等到屋主有房產(chǎn)證后進行交易。 簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人是誰，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。

4、拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證 拆遷安置房交付后，當事人可以攜帶拆遷安置補償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領取房產(chǎn)證。

5、如果在5年之內(nèi)需要辦理過戶，則可以辦理贈予或者繼承過戶，但是國有地稅費用就會比較高了。如果是拆遷方補的安置房，其房產(chǎn)證過戶費用就和普通的商品房費用一樣，只要交完國有地稅就可以將安置房更名過戶。

拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?謝謝了.請詳細點

安置房有房產(chǎn)證可以買賣。安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權證或是更取得產(chǎn)權證，不符合5年內(nèi)不得轉讓的規(guī)定。

如果是具有完全產(chǎn)權的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據(jù)相關法規(guī)，安置房需要滿五年方可上市交易。

拆遷證明有什么作用?上面寫著:按照粵地稅函{1999}295號的規(guī)定給予辦理購...

1、房地產(chǎn)企業(yè)自己拆遷需要被拆遷單位的土地使用權證、房產(chǎn)證，收款證明、拆遷安置協(xié)議以及稅局代開的發(fā)票。

2、 *** 給的回遷房需要繳納維修基金，但是不需要繳納契稅。

3、被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

4、辦理房子過戶的，有4個步驟。分別是： 簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；提交申請。到房產(chǎn)局填表及存量合同；交稅費。

5、有義務將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人有義務將公告內(nèi)容告知被拆遷人。房屋拆遷管理部門和拆遷人還要共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作的義務。

6、業(yè)戶遺失地方稅務登記證件、發(fā)票等，辦理遺失宣告的，必須在具有全國報刊號的報紙上刊登。

拆遷證明對購房者有什么影響？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于拆遷證明對購房者有什么影響嘛、拆遷證明對購房者有什么影響？的信息別忘了在本站進行查找喔。