隨著城市建設的不斷推進，拆遷成為了一種常見的現象。對于房東和租戶來說，拆遷是一個重要的因素，因為它可能會對他們的房屋租賃合同產生影響。因此，在簽訂房屋出租合同時，必須包含拆遷條款，以保障雙方的權益。下面是。

一、拆遷的定義

拆遷是指 *** 或其他有權機構依法對房屋進行 *** ，以滿足城市規劃、建設或其他公共利益的需要。

二、拆遷的影響

拆遷可能會對房東和租戶產生以下影響

1.房東如果房東的房屋被拆遷，他將失去房屋所有權和租賃權。此時，他需要與 *** 或其他有關機構協商賠償事宜。如果賠償金額不能滿足房東的要求，他可以向有關部門提出申訴。

2.租戶如果租戶的房屋被拆遷，他將失去住房，需要另外找房子居住。此時，租戶可以向房東要求提前終止租賃合同，如果房東不同意，租戶可以向有關部門投訴。

三、拆遷條款的內容

房屋出租合同必備的拆遷條款應包括以下內容

1.拆遷的定義和影響。

2.房東和租戶的權利和義務。房東應在收到拆遷通知后及時通知租戶，并協商解決賠償事宜。租戶應在拆遷前及時搬離，

3.提前終止租賃合同的條件和程序。如果房屋被拆遷，租戶有權提前終止租賃合同，如果房東不同意，租戶可以向有關部門投訴。

4.賠償事宜。如果房屋被拆遷，房東和租戶有權要求 *** 或其他有關機構進行賠償。賠償金額應該包括房屋的市場價值、租金損失、搬遷費用等。

總之，拆遷是一個不可避免的問題，對于房東和租戶來說都是一個重要的因素。在簽訂房屋出租合同時，必須包含拆遷條款，以保障雙方的權益。雙方應該了解拆遷的定義和影響，以及自己的權利和義務。如果出現糾紛，可以向有關部門投訴，維護自己的合法權益。