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房地產開發商的錢是蓋樓的錢是從哪里來的?是從銀行借的嗎?
也就是用競拍來的土地，以及正在建造的樓房，去銀行貸款。用貸款的錢繼續去競拍土地，蓋樓。如此滾雪球，就能用一萬元自己的錢，干一百萬元的買賣了，因為余下的九十九萬元全是從銀行借來的。
房地產開發商，一般是自己的企業資金；基建工程要么就是國有企業資金、要么就是財政撥款。對于財政撥款來說，國企資金的財政制度相當沒有那么復雜。
房地產開發商按揭是怎么回事 銀行貸款給開發商，開發商可以用信貸資金建造房屋。
購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。法律上并沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。多省市房管局明確規定房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。
房地產商買下地皮，然后根據城市規劃建造建筑。至于建完之后干啥用，開發商蓋樓的時候已經想好了，土地是國家的，開放商只是買下了經營使用權，就好像租房子一樣，合同到期，收回，不是永久的。
“炒房團”很多,他們的資金究竟是從哪里來的?
此次炒房客的錢是從銀行中貸款而來，也就是說這些炒房客通過騙取經營貸的方法將得到的資金用于炒房。
炒房團的資金來源 炒房可以說沒有任何技術含量的，但是炒房的過程非常簡單，而且又特別的賺錢。如在2008年的時候， *** 在貸款上給予了很大的優惠，被炒房團加以利用，達到了炒房的目的。
第一，首先他們會對一個地方的房地產資源進行一個全面的了解，比如這個地方最近十幾二十年的政策規劃方向，地皮儲量，人口數量，以及涉及到房地產資源的方方面面。很多人以為，炒房只會通過賣房子賺錢，那就大錯特錯了。
首先房價涉及到開發商，他們從拿地到賣地，從建房到賣房，就是追求利潤差價。把從 *** 競標買來的地變成房地產，然后賣給購房消費者，賺取利潤。差價越大，除正確的利潤越高，這是最讓人們想到的房價涉及群體。
炒房團一般是找專門的房蟲，他們的職業是倒賣項目賺取傭金，是一群資金掮客。在炒房的利益之下，很多房蟲后來還成為了專業的炒房團中介。
創業初期資金來源途徑
銀行信貸資金：央行指導下的各級商業銀行也是企業經營所需資金的主要渠道，商業銀行提供貸款、存儲款等業務，以滿足各企業的不同種類需求。股東出資：公司設立或增加資本時，股東出資的資金，用于企業前期建設或經營投入。
途徑一：個人存款 個人存款是主要的資金來源，因此，如果有開店的`準備，平時就要注意節約，盡量多存一些開店啟動資金。途徑二：親朋借款 如果你有一些先富起來的朋友或親戚，他們就是最理想的借錢對象了。
銀行貸款：許多銀行提供小企業貸款服務，為初創企業提供資金。這些貸款通常需要企業提供擔保和穩定的收入來源。 *** 資助：許多 *** 機構提供各種形式的創業資助，如小企業創新研究資助、小企業投資稅收優惠等。
創業啟動資金來源主要分為以下幾個方面 自我的原始積累。前期的勞動收入，或者是一直以來從小到大的壓歲錢等，一直積累起來，額度可能不是很大，但是創業做小本生意的話多少是夠了。父母、親朋好友的支持。
銀行貸款，個人創業貸款、商業抵押貸款、典當貸款，雖然有些機械，但是也不失為簡便、安全可靠的一一個融資方式。 *** 創業扶持基金， *** 也鼓勵中小型企業發展，鼓勵創業，在政策上也給了創業者支持。
父母資助。父母的支助是大學生創業資金的主要來源。像朋友借錢籌集創業資金。向朋友自籌資金，是部分大學生創業者的主要選擇之一。大學生創業貸款。
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