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關于商鋪房屋拆遷補償標準是如何規定的
1、拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
2、其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
3、商鋪的賠償一般主要包括拆遷補償、安置費、停產停業損失補償等。但如果是沒有依法辦理營業執照的商鋪可以不按照商鋪標準賠償。 臨街商鋪拆遷時，按照住宅標準補償是否合理？對臨街商鋪進行拆遷時按住宅的標準進行補償的，是明顯不合理的情形，臨街商鋪的價值補償應該參考同地段商鋪的價值進行補償。
4、拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
5、商鋪拆遷補償標準在法律上并沒有明確規定，應當由當地 *** 根據實際情況確定，可以到當地的土地管理部門或者拆遷部門直接查詢，具體情況下拆遷標準在同一地區應當是一樣的，并按照規定程序辦理。
商鋪拆遷是按3倍賠償嗎?
商鋪拆遷一賠三沒有這個規定，商鋪拆遷都是有具體賠償的標準，按照此標準來執行，如果雙方在拆遷的補償有分歧，可以通過法律的程序維護自己的合法權益，不要不理智的作出違法的事情。
關于商鋪拆遷是一賠三的話這個是沒有具體的標準的，是要根據相關的拆遷文件以及當地的政策規定才能夠確定的，不是說一定就是一賠三，影響拆遷補償費用的因素是比較多的，要根據具體情況確定。 關于商鋪拆遷是一賠三嗎 不一定，具體參照拆遷文件確定，需要根據當地的征收補償政策來確定。
關于商鋪拆遷一定賠償3倍嗎，目前沒有這種說法的，需要根據設計情況，當地的政策，以及要根據拆遷協議，拆遷的公告以及被拆遷房屋的產權的具體情況，才能夠確定的。不過商鋪在拆遷的時候是肯定能獲得一定的賠償的。 關于商鋪拆遷3倍賠償嗎 需要依據拆遷協議、拆遷公告和被拆遷房屋產權等情況來確定。
商鋪拆遷是否按3倍賠償是需要根據被拆遷人的損害程度來確定的。在我國為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償，可知給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有權人。
拆商鋪一賠三什么意思拆商鋪1賠3的意思就是說，在拆遷這個商鋪的時候，補償的價格是商鋪原有價格的三倍，這個賠償力度是比較大的，但是并不是所有的商鋪都會拆1賠3。關于商業地產拆遷賠償，我國目前的拆遷賠償制度并沒有1賠3的說法，具體的賠償方法要根據具體的情況來決定。
商鋪拆遷不是一賠三，一般是需要根據商業拆遷面積進行補償的，可以給予拆遷補償款，也可以進行房屋安置。對于拆商鋪的補償的價格，由于各地拆遷標準不一，需要看當地的具體情況，詳情可以咨詢當地拆遷辦公室，或者是瀏覽拆遷公告。
舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎?
1、舊城改造拆遷營業房是可以賠償同等面積的商鋪的，根據法律規定在進行征地拆遷時被征收人可以自由選擇貨幣補償還是產權置換補償方式，選擇產權置換補償方式的可以賠償同等面積的商鋪。
2、商業用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應當補償一次性停產、停業損失和裝修費，一次性停產、停業損失各個地方會有不同的規定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協商，協商不成，評估確定。
3、拆遷安置房商鋪的歸屬權問題，需要根據具體情況來判斷，一般來說，它們并不直接屬于業主私有。首先，要明確拆遷安置房的性質。這類房屋通常是在城市更新、舊城改造等過程中，為被拆遷戶提供的補償性住房。它們往往由 *** 或相關開發單位建設，并按照一定的政策規定進行分配。
4、被征收人選擇貨幣補償并按時或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營業性房屋500元/平方米、其余樓層營業性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標準給予被征收人選擇貨幣補償搬遷獎勵。
5、雙方簽訂《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6、對手續齊全的營業性商鋪，原則上按“征一還一，以舊換新”的原則進行補償； （2）對已辦理房屋所有權證或執商品房銷售合同、不動產發票且有規劃手續，土地屬劃撥的營業性商鋪，被征收人補交土地出讓金后，原則上按“征一還一，以舊換新”的原則進行補償；需置換住宅的，按市房管局提供的置換系數進行置換。
商鋪拆遷和住宅補償款一樣嗎?
商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。
營業房拆遷和住宅拆遷補償不一樣的，對于很多的營業用房的話，它中間會有一個停產的損失，所以對于這部分會進行一定程度的補償，而營業損失的補償計算方式在拆遷條例當中有這規定，各個地方進行計算的時候需要考慮到房屋如果繼續營業帶來的利潤。
寫字樓拆遷補償和住宅用房的補償區別：性質不一樣住宅用房屬于居住用房；寫字樓屬于商業用房。產權不一樣普通的住宅基本上都是70年產權。商鋪40年。寫字樓50年。補償金額不一樣寫字樓的補償肯定比普通的住宅的高。
商業拆遷補償面積是1賠3。住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。如現商鋪有承租人，有裝修拆遷時是要給承租人的一定比例的補償。這個是需要具體問題具體分析的。具體的賠償的金額和賠償的政策因為區域的不同，賠償的標準也是不同的。
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