今天給各位分享國有出讓土地的補償標準的知識，其中也會對國有出讓土地的補償標準文件進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、土地出讓金征收標準
• 2、國有出讓土地補償標準
• 3、國有出讓的房子拆遷怎么補償

土地出讓金征收標準

1、市國土資源部門按土地成交價款的20%提取土地出讓金，其余80%用于經營城市中征收土地、土地開發整理、城市基礎設施配套及工作經費。

2、二手房土地出讓金征收標準如下：該套房屋建筑面積乘以當年成本價格乘以1%。

3、其土地出讓金計算方法：土地出讓金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

4、土地出讓金征收標準是非經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的35%；商品住宅和綜合經營性用地的土地使用權出讓金不得低于備案評估地價的40%。土地出讓金的征收標準是由各地依據當地土地價值確定征收標準。

國有出讓土地補償標準

國有出讓土地補償標準，如果屬于征地的情形，一般按照土地的原用途進行補償。具體規定如下：《土地管理法》第四十八條第一款至第三款規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

國有土地征收，補償標準由省、自治區、直轄市制定。但是補償的項目是固定的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，具體補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

簽訂的土地出讓合同期限在5年以上（含5年）但不足10年的，經營單位在合同剩余期限內，給予年補貼100元/畝，對退出經營權的合同農民，給予年補貼200元/畝。

房屋拆遷補償款不需要開具發票。拆遷補償費不屬于營業性收入：房地產開發企業的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

國有出讓的房子拆遷怎么補償

首先，拆遷對出讓土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

房屋拆遷補償款不需要開具發票。拆遷補償費不屬于營業性收入：房地產開發企業的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。

國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產估價+安置費+農民其他財產補助，包括附著物和其他建筑物。

國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償；貨幣補償。國有土地使用證拆遷時應當對被征收房屋所有權人給予公平補償，一般包括被征收房屋價值的補償，因征收造成搬遷臨時安置的補償和因征收造成停產停業損失的補償等。

法律主觀：房屋拆遷補償 可實行貨幣補償，也可實行 房屋產權調換 ，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。根據《 土地管理法 》，在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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