大家好，如果您還對(duì).主體房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享.主體房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 濟(jì)南市歷城區(qū)巨野河安置補(bǔ)償方案？
2. 預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策？
3. 濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 國(guó)家規(guī)定什么是主房什么是附房？
5. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

濟(jì)南市歷城區(qū)巨野河安置補(bǔ)償方案？

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

農(nóng)用地征收補(bǔ)償：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

濟(jì)南市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年 *** 倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策？

房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。

關(guān)于危房改造，國(guó)家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。危房的等級(jí)劃分如下：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)基本安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)中，但不影響到主體結(jié)構(gòu)，基本能滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)了險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體危險(xiǎn)，構(gòu)成整棟危房。

危房改造補(bǔ)助是有人群限制的，這幾類(lèi)人群可以拿到：困難戶、貧困戶、五保戶、低保戶和貧困殘疾人。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是這樣的：

1、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村困難戶：

一級(jí)危房補(bǔ)貼5000元;

二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元;

2、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村貧困戶：

一級(jí)危房補(bǔ)貼：10000元;

二級(jí)危房補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房補(bǔ)貼2000元;

3、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村五保戶：

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級(jí)危房改造補(bǔ)貼5000元;

三級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元;

4、危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村低保戶：

一級(jí)危房改造補(bǔ)貼20000元;

二級(jí)危房改造補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房改造補(bǔ)貼2000元

5、農(nóng)村貧困殘疾人家庭能夠請(qǐng)求危房改造補(bǔ)助：

一級(jí)危房可獲補(bǔ)貼10000元;

二級(jí)危房可獲補(bǔ)貼3000元;

三級(jí)危房可獲補(bǔ)貼2000元。

濟(jì)南南部山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于濟(jì)南南部山區(qū)段征遷安置補(bǔ)償實(shí)施辦法

濟(jì)泰高速公路建設(shè)工程是山東省重點(diǎn)道路建設(shè)項(xiàng)目，為切實(shí)保障被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合南部山區(qū)實(shí)際，制定本補(bǔ)償安置實(shí)施辦法。

第一條政策依據(jù)

1、濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（濟(jì)政辦發(fā)〔2015〕16號(hào)）；

2、山東省土地征收管理辦法（山東省 *** 令第226號(hào)）；

3、濟(jì)南市土地征收管理辦法（濟(jì)南市 *** 令第238號(hào)）；

4、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于實(shí)施《濟(jì)南市土地征收管理辦法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（濟(jì)政發(fā)〔2012〕42號(hào)）；

5、濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見(jiàn)（濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號(hào)）；

6、濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(濟(jì)南市 *** 令第248號(hào))；

7、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào)）；

8、濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法（濟(jì)南市 *** 令第249號(hào)）；

9、山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯政字〔2015〕286號(hào)）；

10、關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)）；

11、《山東省人民 *** 辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范征地管理工作的意見(jiàn)》（魯政辦字〔2017〕76號(hào)）；

12、《濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2017〕33號(hào)）；

13、《濟(jì)南市城市更新局關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)更政字[2015]25號(hào)）。

第二條拆遷安置范圍

濟(jì)泰高速在南部山區(qū)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)征收土地、房屋拆遷并需要對(duì)被征收人和被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，按照本實(shí)施意見(jiàn)執(zhí)行。

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，需動(dòng)遷的電力、供水、通信、廣播電視等有關(guān)單位的地下長(zhǎng)途光纜、電線等設(shè)施，一律由權(quán)屬單位在工程開(kāi)工前自行遷移，其遷移費(fèi)用參照（魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)給付。

第三條任務(wù)分工

征地安置工作在市 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由濟(jì)南市南山管委會(huì)濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)指揮部”）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌相關(guān)工作，制定相關(guān)政策，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷房屋安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作,柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處是拆遷安置實(shí)施主體和責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施測(cè)繪調(diào)查、房屋認(rèn)定、人員認(rèn)定、協(xié)議簽訂和拆遷工作。

第四條時(shí)間安排

2018年2月底完成農(nóng)用地地上物清理，具備先期進(jìn)場(chǎng)施工條件，5月底前完成房屋、建筑物的拆遷，建設(shè)用地交付施工單位。

第五條安置及補(bǔ)償

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶按照要求自行建設(shè)。

對(duì)于被征收的房屋建筑物,有土地證和房產(chǎn)證的，按照房產(chǎn)證證載面積進(jìn)行補(bǔ)償；有土地證無(wú)房產(chǎn)證的，對(duì)建筑面積超過(guò)260平方米的不予補(bǔ)償。

（一）宅基地補(bǔ)償安置類(lèi)型如下：

1、合法宅基地，有土地使用證或歷城區(qū)人民 *** 批文且符合一戶一宅的合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。

2、一戶兩宅或多宅的合法宅基地，有土地使用證的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

3、有規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)或宅基地批準(zhǔn)通知書(shū)屬于一戶一宅的，參照合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

4、1982年之前因歷史原因沒(méi)有登記發(fā)證的宅基地且符合一戶一宅的參照合法宅基地，準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的只補(bǔ)償不安置。

5、1982年至今無(wú)批準(zhǔn)手續(xù)且符合一戶一宅的合法宅基地準(zhǔn)予安置補(bǔ)償。一戶兩宅或多宅的準(zhǔn)予安置補(bǔ)償一處，其余的不補(bǔ)償不安置。

6、對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

（二）非宅基地（農(nóng)家樂(lè)、廠房、臨時(shí)管理房）建筑物的認(rèn)定類(lèi)型如下：

1、對(duì)于有用地或建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，準(zhǔn)予補(bǔ)償不予安置。

2、對(duì)于無(wú)用地及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)的，認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償。

以上補(bǔ)償均按（魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)）單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）擬征地公告發(fā)布后，擅自新建、擴(kuò)建、加建的，不予補(bǔ)償，列入拆違拆臨，由街辦組織 *** 。

（四）對(duì)于擬征地公告發(fā)布后新栽的樹(shù)木以及新增地上附著物，不予補(bǔ)償。

《 *** 濟(jì)南市委辦公廳濟(jì)南市人民 *** 辦公廳關(guān)于全面拆除違法建設(shè)的通知》第二條：“實(shí)施征地拆遷、棚改舊改時(shí)對(duì)違法建設(shè)一律不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由違法當(dāng)事人承擔(dān)。”

第六條集體土地征地補(bǔ)償

集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）文件執(zhí)行)。

第七條安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

被征地村民安置補(bǔ)償選擇宅基地安置補(bǔ)償，需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一選址、統(tǒng)一審批，由被安置戶自行建設(shè)方式進(jìn)行安置。

被拆遷村民宅基地安置區(qū)所需要使用的土地、地上附著物及基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用由濟(jì)泰高速項(xiàng)目用地單位承擔(dān)。

宅基地安置區(qū)需使用的集體土地補(bǔ)償費(fèi)用，按照《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）執(zhí)行，地上附著物構(gòu)筑物補(bǔ)償按照《關(guān)于濟(jì)南市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)）執(zhí)行，基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用按照濟(jì)南市建設(shè)項(xiàng)目綜合配套費(fèi)用246元/平方米扣除熱源78元后單價(jià)執(zhí)行即168元/平方米（按照建筑面積每戶200平方米計(jì)算）。

安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套過(guò)程中，遇工作中無(wú)法推進(jìn)的個(gè)別事項(xiàng)采用一事一議方式解決,所需費(fèi)用由濟(jì)泰高速項(xiàng)目用地單位給付。

按照《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》，新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：每戶不得超過(guò)200平方米。

1、原宅基地面積大于安置宅基地面積的，按照片區(qū)地價(jià)，對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行成本核算。

2、涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其他用房，按照魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，不再進(jìn)行安置。

第八條過(guò)渡安置費(fèi)及搬家費(fèi)

根據(jù)《山東省國(guó)土資源廳山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕383號(hào)）的規(guī)定，搬家費(fèi)和過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào)）和濟(jì)南市城市更新局《關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。

（一）搬遷費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米30元，總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。

（二）過(guò)渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋合法建筑面積每平方米30元每戶每月計(jì)算，每月總額不足1500元的，按1500元每戶每月計(jì)發(fā)。

安置房拆遷過(guò)渡期為24個(gè)月，過(guò)渡安置費(fèi)自簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，按月計(jì)算，待拆除原住房驗(yàn)收合格后支付。2018年4月份簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，按照24個(gè)月發(fā)放過(guò)渡安置費(fèi)，每延期一個(gè)月簽訂協(xié)議的，減少一個(gè)月的過(guò)渡費(fèi)，以此類(lèi)推。

涉及公共設(shè)施或公益事業(yè)用房、企業(yè)用房及其它其他用房的，按照魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。房屋及附著設(shè)施的搬遷費(fèi)按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的20%予以補(bǔ)償，無(wú)過(guò)渡安置費(fèi)。

第九條證明資料提交

產(chǎn)權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)提交以下有效證明等相關(guān)材料：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實(shí)提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

（二）非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員應(yīng)如實(shí)提交：

1.戶口簿原件及復(fù)印件；

2.身份證原件及復(fù)印件；

3.集體土地使用證原件、房產(chǎn)證原件或其他批準(zhǔn)手續(xù)原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件。

第十條宅基地選擇方式及認(rèn)定

宅基地審批后，被安置人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)由村委會(huì)組織安排抽取順序號(hào)，然后按順序號(hào)抓鬮選擇新建宅基地位址，逾期不選的，由村委會(huì)研究確定。被安置村民資格認(rèn)定工作由柳埠街道辦事處、錦繡川辦事處和相關(guān)村兩委會(huì)組織實(shí)施。

第十一條獎(jiǎng)勵(lì)

（一）對(duì)合法住宅房屋拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)合法住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗(yàn)收合格后給予獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予300元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予200元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）對(duì)合法非住宅房屋拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)

對(duì)合法非住宅的正式房屋建筑，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷的，經(jīng)驗(yàn)收合格后給予獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷期限至2018年5月20日（含）。其中2018年5月10日（含）前完成拆遷的給予200元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；2018年5月11日至2018年5月15日（含）完成拆遷的給予100元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；2018年5月16日至2018年5月20日（含）完成拆遷的給予50元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

逾期未拆除的，不予獎(jiǎng)勵(lì)；拒不拆除的，按程序依法拆除。

（三）對(duì)于違法建筑一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十二條被征收房屋涉及產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人在搬遷期限內(nèi)自行協(xié)商解決，并根據(jù)其商定結(jié)果進(jìn)行安置補(bǔ)償。在搬遷期限內(nèi)未得到解決的，由所在村委會(huì)（街、辦）提出處理意見(jiàn)，在被搬遷房屋經(jīng)雙方當(dāng)事人和村委會(huì)（街、辦）確認(rèn)并拆除后，將安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)交由村委會(huì)（街、辦）代管。糾紛解決后，村委會(huì)（街、辦）將代管的安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)移交給確定的房屋產(chǎn)權(quán)人或債權(quán)人。

第十三條拆遷安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第十四條在征地拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人弄虛作假，騙取、冒領(lǐng)、非法占用安置宅基地和補(bǔ)償費(fèi)用的，有關(guān)部門(mén)將責(zé)令其改正、退還；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

在項(xiàng)目建設(shè)征遷范圍內(nèi)的各種地上、地下設(shè)施都必須按時(shí)拆遷，逾期不遷移的，依法處理；阻撓征地工作，圍攻、毆打征遷工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依法處理，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第十五條阻擾拆遷安置工作，妨礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條逾期不交付土地、房屋的，按照有關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)予以 *** 。

第十七條（一）征收公告發(fā)布后，被征收人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：

1.新建、改建、擴(kuò)建或裝修房屋；

2.改變房屋和土地性質(zhì)用途；

3.房屋析產(chǎn)、典當(dāng)、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、租賃或抵押；

4.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

（二）自征收公告發(fā)布之日起，被征收土地上的房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十八條本方案中未確定的征收補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，在具體征收過(guò)程中由征收人與被征收人參照相關(guān)規(guī)定協(xié)商后報(bào)南山管委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

第十九條工作推進(jìn)中遇到政策難以涵蓋的重大問(wèn)題，采取一事一議的方式，由村委會(huì)報(bào)街辦研究確定；如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的文件規(guī)定或上級(jí)要求執(zhí)行。

第二十條本實(shí)施辦法只適用于濟(jì)泰高速南部山區(qū)段征遷安置，由濟(jì)南市南部山區(qū)管理委員會(huì)濟(jì)泰高速公路東線工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部負(fù)責(zé)解釋。

國(guó)家規(guī)定什么是主房什么是附房？

規(guī)定什么是主房什么是附房

主房和附房系針對(duì)農(nóng)村房屋而言，城市房屋無(wú)主、附房之分，以房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。主房就是房屋主人的客廳和臥室等，附房就是指附屬用房，如廚房、雜物房、臨時(shí)搭建房等。

合法土地使用證上的房屋，有產(chǎn)權(quán)證的房屋跟附房補(bǔ)償有差別，個(gè)地方不一標(biāo)準(zhǔn)。你可以看一下《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》

農(nóng)村房屋的附屬設(shè)施是如何定義

除主體設(shè)施（房屋）外都屬附屬設(shè)施（如單獨(dú)建設(shè)的廚房、衛(wèi)生間、圈舍等）。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

我國(guó)并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無(wú)論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

關(guān)于.主體房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)制板危房改造補(bǔ)貼新政策？的介紹到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。