大家好，如果您還對渠道占地補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享渠道占地補償標準的知識，包括征地補償拆遷程序是怎樣的？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. *** 征地用于商業開發的，給被征地農民的補償政策有哪些？
2. 失地農民每月有1600元補貼嗎？
3. 被宣布征地拆遷后又違法搶種搶建，應該如何補償？
4. 征地補償拆遷程序是怎樣的？
5. 2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準？

*** 征地用于商業開發的，給被征地農民的補償政策有哪些？

這是一個純粹的土地征收問題，作為從事過幾年此項工作的筆者，特結合老家土地才被征收的實際情況，作如下答復，本答復的核心內容有以下3點：

農村土地征收的補償主要由土地補償費、安置補助費、青苗和地上構（附）著物補償三部分組成。土地補償費不會直接分配到土地被征收的農戶，其扣除主要用于繳納社保等公益金后的余下部分將作為集體收益，按村民自治的相關規定處置分配。因征地而衍生的集體收益除土地補償費的一部分外，還可能涉及土地實測面積大于證載面積的征地補償、集體公有地的征地補償，也須村民自治的相關規定處置分配。

一、關于土地被征收時直接補償到戶的補償：青苗和地上構（附）著物補償。

這就是被征收土地范圍內的青苗、零星果樹及竹木的補償，以及該征地范圍內的農戶自修的道路、水井、蓄水池、水管等補償。這種補償是征收了誰的土地，就直接補償給誰；是征收的集體未劃分到戶的土地和山林地的，就補償給集體作為集體收益。

筆者這里是按土地征收的面積計算補償，就是實行的綜合定額補償，每畝的補償標準是1.8萬元。各地的標準有高有低，以當地公布的標準為準。

二、關于安置補助費：根據農戶土地被征收的面積確定安置對象，然后按規定支付安置補助費。

這一項費用的計算較復雜，且是群眾關心的重點，還涉及到群眾的社保問題。總的說來可分2步進行：

（一）按農戶被征收土地的面積計算并確定安置對象。假如某一集體組織人均耕地為2畝，某一戶的土地被征收了4畝，那么用被征收的土地面積除以集體的人均耕地面積就為安置人口數，即2人。

（二）扣除補繳社保金后支付余下的安置補助費。16周歲以下的安置對象不進入社保系統，全部安置補助費支付給個人。16周歲以上的按規定扣除應繳納金額的50%部分后，剩余部分支付給個人。

筆者這里，安置補助費每人3.6萬元，土地被征收且被確定為安置對象的達齡人員（男60、女55周歲）就會扣除社保個人一次性繳納部分4.1萬元的一半即2.05萬元，剩下的1.55萬元支付給個人，然后每月按時領取社保金。

三、關于土地征收集體收益的處置分配，按村民自治的規定形成并通過方案，才能處置分配。

土地征收集體收益主要由土地補償費扣除公益金后余下的部分、土地實測的面積大于證載面積的補償、集體公有地的補償組成，后兩項一部分集體組織有可能沒有。

集體收益的處置分配，按村民自治的規定，從某種程度上說其實就是多數人說了算，但搞不好就是一大難題，若每個群眾都想利益最大化，都是你不讓我，我不讓你，都想多分，都是分厘必爭，一時半會兒就很難形成處置分配方案并獲得通過。

失地農民每月有1600元補貼嗎？

失地農民每月有1600元補貼不是每個省市都有的政策。

失地農民指因 *** 統一征收農村集體土地而導致失去全部或部分土地，且征地時對所征土地享有承包經營權的人員。

由于各地的經濟發展水平、實施的菌體政策的不同，保險繳費的比列也是不一樣的，一般是按照不同的年齡段采取不同的繳費比例，按各地的經濟發展水平確定繳費數額，并且各地還將逐步的提高失地農民養老保險的統籌層次。

被宣布征地拆遷后又違法搶種搶建，應該如何補償？

您好，宣布征地拆遷后，又違法搶種搶建的情況肯定是沒有補償的。

我國相關法律規定“在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。”這也是確定“搶栽、搶種”行為違法的主要法律依據。

雖然有法律規定，但在征地實踐中，普遍存在著搶栽、搶種現象。在利益驅動之下，被拆遷人為了多得補償款，便有可能采取一定的投機行為，通過搶栽、搶種等行為，不合理地增加可獲得一定補償的財產的價值或數量。

這里我想提醒大家：這樣的行為顯然超出了正常合理的范圍，不恰當地增加了補償義務人的補償負擔，因而為法律所禁止。依照相關法律的規定，通過搶栽、搶種行為而增加的征收標的物的價值，無權獲得補償。

征地補償拆遷程序是怎樣的？

一、征地告知

這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因為征地文件還沒有報批，先提前預告一下。

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）規定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。

在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”

二、現狀調查及確認

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）中規定：對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。

通俗一點講，這個環節就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

三、征詢意見，組織征地聽證

國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發〔2004〕238號）中規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》（國土資源部令第22號）規定的程序和有關要求組織聽證。

很多當事人往往忽略這個聽證權，要知道這里聽證的是補償標準和安置途徑，這兩個因素幾乎直接關乎被征收人的切身利益，不可不重視。

四、征地材料的組織、審核及上報

市縣國土資源行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣人民 *** 擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經過縣級人民 *** 初步審核同意后，由縣級人民 *** 正式行文報批。

五、征地的審核和報批

市縣人民 *** 上報的征地材料，由省(自治區、直轄市)國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認，市縣人民 *** 已經出具說明材料的，報請省級人民 *** 審批。須報國務院批準的，由省（自治區、直轄市）人民 *** 審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民 *** 批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發征地批準文件。

六、發布征收土地公告

經依法批準征地項目后，市縣人民 *** 和市縣國土資源行政主管部門要及時發布征收土地公告。

根據《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規定，征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；3、征地補償標準和農業人員安置途徑；4、辦理征地補償登記的期限、地點

七、辦理補償登記

根據《土地管理法實施條例》的規定，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償登記。

八、擬定和公布征地補償、安置方案

縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。內容包括：1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；5、農業人員的具體安置途徑；6、其他有關征地補償、安置的具體措施。

九、舉行聽證

為確保被征地農民權利的維護，根據《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規定，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民 *** 國土資源行政主管部門提出。

十、批準征地補償、安置方案

市縣國土資源行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民 *** 批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。

十一、實施征地、交付土地

征地補償安置方案批準后，市縣人民 *** 國土資源管理部門應及時依法組織落實征地補償安置方案的事宜，將征地補償安置方案確定的費用及時足額地支付給被征地的農民和村集體經濟組織。

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2020年農村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補償標準？

您好，這需要結合你們周圍的同類房地產市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發征收決定和補償決定后再相對應的討論。

關于渠道占地補償標準，征地補償拆遷程序是怎樣的？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。