今天給各位分享拆遷賠償能否重新評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷評(píng)估之后進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估
• 2、...宅基地復(fù)墾為耕地有沒有賠償,賠償?shù)牟缓侠碓趺瓷暾?qǐng)重新評(píng)估...
• 3、企業(yè)拆遷賠償如何評(píng)估
• 4、房屋還沒有評(píng)估,就被拆除了,拆除后還能不能進(jìn)行評(píng)估啊?

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取有關(guān)意見。

...宅基地復(fù)墾為耕地有沒有賠償,賠償?shù)牟缓侠碓趺瓷暾?qǐng)重新評(píng)估...

對(duì)原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu) 成；計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

如果村民遇到宅基地拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)區(qū)位，拆遷單位應(yīng)支付在搬遷。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，讓村民在新的宅基地上重新修建房子您好。

由縣級(jí)以上地方人民 *** 給予補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地規(guī)定確定。縣級(jí)以上地方人民 *** 將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的建設(shè)用地復(fù)墾為耕地的，按照國家有關(guān)規(guī)定可以作為本省、自治區(qū)、直轄市內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)占用耕地時(shí)的補(bǔ)充耕地指標(biāo)。

宅基地退出補(bǔ)償是通過建立引力機(jī)制來合理引導(dǎo)農(nóng)戶自愿退出宅基地。退出補(bǔ)償對(duì)象一般有兩種：一種是自愿退出宅基地到城鎮(zhèn)買房或入住農(nóng)村集體建設(shè)公寓房的農(nóng)戶；另一種是“建新拆舊”過程中，愿意使用低于規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地的農(nóng)戶。

企業(yè)拆遷賠償如何評(píng)估

不同地方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同； 企業(yè)預(yù)期利潤。預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計(jì)算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計(jì)算預(yù)期利潤損失。

企業(yè)拆遷賠償主要包含四個(gè)方面的賠償，對(duì)于許多費(fèi)用比如土地補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，國家的法律法規(guī)并沒有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，在實(shí)踐中，通常依據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。被征收的廠房可以委托專門的機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。

此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。

房屋還沒有評(píng)估,就被拆除了,拆除后還能不能進(jìn)行評(píng)估啊?

1、是否同意重新評(píng)估簽訂補(bǔ)償協(xié)議，也是您的權(quán)力。所謂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是雙方當(dāng)事人坐下來共同協(xié)商達(dá)成共識(shí)后簽訂的協(xié)議，是一份協(xié)商一致的合同，對(duì)雙方都是有約束力的，不能一方說 “算錯(cuò)了” 就可以修改的。

2、可以百度秦兵拆遷 *** 律師網(wǎng)，咨詢下。根據(jù) 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》相關(guān)法條的規(guī)定如果遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、我為你講解這方面知識(shí)。如何計(jì)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格 根據(jù)物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率，如下：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%。

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