今天給各位分享購房合同拆遷補償?shù)闹R，其中也會對購房合同拆遷補償怎么寫進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公證房拆遷怎么賠償
• 2、購買小產(chǎn)權(quán)的房子,如果拆遷,會有拆遷補償費嗎
• 3、購房合同無效后是否可獲拆遷補償
• 4、門面房拆遷賠償面積計算拆遷賠償標準是什么呢
• 5、關(guān)于拆遷安置房購房合同樣本?

公證房拆遷怎么賠償

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律主觀：只做了公證的房子拆遷應(yīng)對房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人進行補償。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房子作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準、依法登記發(fā)生效力，房子只公證未過戶的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，房屋拆遷時補償應(yīng)歸其所有權(quán)人。

訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補償。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

購買小產(chǎn)權(quán)的房子,如果拆遷,會有拆遷補償費嗎

小產(chǎn)權(quán)房拆遷能得到補償。因土地征收拆除小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得補償。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

（1）在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；（2）在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。

法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房子拆遷一般沒有賠償款，但可以給予相應(yīng)補償，其相關(guān)標準為：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

購房合同無效后是否可獲拆遷補償

法律分析：房屋拆遷過程中，補償對象一般是房屋的所有權(quán)人或者合法的承租人，由于購房合同無效，因此，購房人并沒有實際取得被拆遷房屋的所有權(quán)，也不具有承租的情形，所以，無法獲得房屋拆遷補償。

除了上述法定退房情況外，購房人還可以通過在購房合同，或其附件，或 補充協(xié)議 等書面形式中約定可以退房的其他情況。

另外，房價上漲時由于此購房合同的解除可能導(dǎo)致返還的購房款不足以再支付購房者購買其他的房子，開發(fā)商是需要賠償購房者的。

門面房拆遷賠償面積計算拆遷賠償標準是什么呢

門面房拆遷補償標準是：補償替代土地的價差損失；補償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補償搬遷費用；補償解聘員工的安置費用。

商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

關(guān)于拆遷安置房購房合同樣本?

1、拆遷安置房買賣簡單合同1 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 第一條：房屋的基本情況 甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。 第二條： 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。

2、甲方拆遷安置房屋座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建筑面積為14平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 第二條、 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。

3、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

4、乙方應(yīng)當于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣萬元整（大寫：萬元整），余款萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

5、現(xiàn)尚未選房和安置。 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

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