一、售樓員倒賣房子的定義和流程

售樓員倒賣房子，是指售樓員在售樓中心或房地產中介公司等機構內，以低于市場價的價格購買房屋，然后以高于市場價的價格轉售給客戶。這種行為通常是通過虛報房價、隱瞞信息、收受回扣等手段實現。售樓員倒賣房子的流程包括以下幾個步驟

1. 售樓員以低價購買房屋。

2. 售樓員以高價出售房屋。

3. 售樓員通過虛報房價、隱瞞信息、收受回扣等手段獲取利潤。

售樓員倒賣房子是否涉及違法行為，需要根據具體的情況進行判斷。從法律角度來看，售樓員倒賣房子涉嫌違反了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。售樓員倒賣房子的行為不僅涉及到欺詐、虛假宣傳等違法行為，還可能涉及到非法占有、侵權等行為。因此，售樓員倒賣房子的行為是不被法律所允許的。

從道德和商業倫理的角度來看，售樓員倒賣房子的行為也是不道德的。售樓員作為房地產行業的從業者，應該遵循誠信、公正、透明的原則，為客戶提供真實、準確的房產信息。售樓員倒賣房子的行為不僅違背了這些原則，還損害了客戶的利益，破壞了房地產市場的健康發展。

三、如何避免售樓員倒賣房子？

為了避免售樓員倒賣房子的問題，我們可以采取以下措施

1. 檢查售樓員的資質和信譽。我們應該先了解售樓員的資質和信譽。只有具有合法資質和良好信譽的售樓員，才能為我們提供真實、準確的房產信息。

2. 了解房屋的真實價值。我們應該了解房屋的真實價值。只有了解房屋的真實價值，才能避免被售樓員虛報房價等欺詐行為的影響。

3. 注意簽訂合同和支付方式。我們應該仔細閱讀合同，并注意支付方式。只有簽訂了合法、合規的合同，并采取合法的支付方式，才能保障自己的權益。

綜上所述，售樓員倒賣房子涉及到法律、道德和商業倫理等多個方面。售樓員倒賣房子的行為是不被法律所允許的，也是不道德的。為了避免售樓員倒賣房子的問題，我們應該檢查售樓員的資質和信譽、了解房屋的真實價值、注意簽訂合同和支付方式等措施。