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青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定
1、第一條 為了加快城市化建設，規范征用集體土地房屋拆遷補償活動，維護當事人的合法權益，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。
2、(一)征用城鄉結合集體所有農用地(耕地、菜地)，土地補償費用按照《中化人殿和國土地管理法》的有關規定執行。(二)征用城鄉結合部集體非農用地，按照銀川市城市區在準地從頭的70%予以補償。
3、凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內，因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償(以下簡稱征地房屋拆遷補償)，適用本規定。
4、(1)青苗補償費一般按一茬產值計算；能收獲的不會得到補償。
5、對營業用房拆遷的補貼一般是對房不對人，你看看能否堅持主張自己的權利，必要時，可以讓房屋出租人出面。哈哈，天意！我剛剛幫你找到了《青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規定》，最后一條款明確規定黃島區參照執行。
6、《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款第(四)項：補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
青島洪園拆遷補償標準?
為照顧群眾切身利益，華山片區村民過渡安置費為每人每月500元，單人戶按700元每月標準執行，先期發放24個月。同時，搬家費按照400元每人標準補償，單人戶按照600元每人標準執行。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
截止于2022年9月3日山東青島 *** 信息得知：北宅街道石嶺子以南的北澗、西陳、洪園、峪夼、溝崖、東陳等6個社區位于嶗山區科技城創智谷規劃城區范圍內，符合村莊拆遷改造的條件。
嶗山區洪園村二標段項目已于2022年11月15日開工建設。該項目投資方為青島全球財富投資有限公司，項目總建筑面積71976平方米，總投資額69967萬元。
青島市拆遷補償標準
1、(1)搬遷補助費：按每戶1200元計發。(2)臨時過渡補助費：貨幣補償的，對被征收人按征收房屋面積，按照30元/月/m2的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。
2、一類區片區范圍補償標準價：98000元/畝；基本農田：117600元/畝；建設用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。
3、青島個體工商戶拆遷補償標準：將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積。
4、青島個體工商戶拆遷營業補償標準：房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。
5、法律分析：青島市企業拆遷補償標準：貨幣補償。按被征收的房屋面積，每月每平方米補貼30元，一次性發放10個月的臨時過渡補助費；房屋補償。
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