本篇文章給大家談?wù)労贾莘扛姆抠r償標(biāo)準(zhǔn)，以及杭州 房改房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?怎么計(jì)算?
• 2、杭州房改房政策
• 3、我在11年時(shí),購買的二手房是房改房,拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎?
• 4、房改房政策詳解(北京、杭州、南京)
• 5、房改房拆遷怎么賠償
• 6、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?怎么計(jì)算?

房屋補(bǔ)償費(fèi)：也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房改房拆遷怎么賠償房改房拆遷賠償如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房改房購買之后， 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 參照商品住房。一般包括以下補(bǔ)償： 房屋補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù) 被拆遷房屋 的結(jié)構(gòu)和折舊程度以及房屋面積計(jì)算。

房改房拆遷賠償有：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

房改房 拆遷 的補(bǔ)償包括： 房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

杭州房改房政策

法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的？各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

目前杭州市的房改房轉(zhuǎn)讓政策，是根據(jù)情況繳納超額所得25%或50%的所得收益金。

根據(jù)杭州 *** 資料顯示，房改房是1981年開始的。房改房分折價(jià)房及全價(jià)房兩種。1981年第一次房改時(shí)，職工購房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購買，因此杭州8十年代住房政策有房改房的政策。

房改房交易費(fèi)用如下 ：買方承擔(dān)契稅：普通住宅按買價(jià)征收5%； 非普通住宅 按買價(jià)征收3%。賣方承擔(dān)營業(yè)稅：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5%收取。

優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)的計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)（1560元／平米）×建筑面積×6％，交納該款項(xiàng)后就可以按照成本價(jià)房改房有關(guān)規(guī)定上市交易了。流程與稅費(fèi)會因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)證簽發(fā)時(shí)間等因素而有所不同。

成本價(jià)的構(gòu)成：成本價(jià)應(yīng)包括住房的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素。

我在11年時(shí),購買的二手房是房改房,拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎?

1、房改房拆遷和商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，它是一種享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點(diǎn)：購買對象為符合條件的職工家庭；人均購房面積限制在一定范圍內(nèi)；購買時(shí)享受優(yōu)惠政策；上市交易有限制條件。

2、有房產(chǎn)證的房改房，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)各地不一，當(dāng)?shù)?*** 拆遷時(shí)是公開公告的，具體細(xì)節(jié) 到 拆遷部門查詢。參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民 *** 。

3、房改房和商品房有何區(qū)別房屋來源：房改房是國家對職工工資中沒有包含“住房消費(fèi)資金”的一種補(bǔ)償，也就是國家對職工的一種工資性實(shí)物補(bǔ)償。

房改房政策詳解(北京、杭州、南京)

“房改房”也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民 *** 有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革相關(guān)政策的規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的原承租的公有住房。簡言之房改房就是享受國家房改優(yōu)惠政策購得的公房。

房改房交易費(fèi)用如下 ：買方承擔(dān)契稅：普通住宅按買價(jià)征收5%； 非普通住宅 按買價(jià)征收3%。賣方承擔(dān)營業(yè)稅：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5%收取。賣方 繳納個人所得稅 ：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取。

房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。

房改房拆遷怎么賠償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)：也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

3、房改房拆遷補(bǔ)償問題的方式及規(guī)范：(一)、產(chǎn)權(quán)互換(以房換房)對房產(chǎn)證上建筑面積70平方米以下的房改房住戶，每戶以開發(fā)范圍內(nèi)新建面積為120平方米的住所房子進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。

4、對于補(bǔ)貼面積部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)給予補(bǔ)償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價(jià)格確定。

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