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湖南省房屋拆遷補償標準是什么
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雖然房屋征地拆遷等行為，各地 *** 都會有一個相應的補償標準，用來補償被拆遷房屋住戶的損失，那么湖南省房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、湖南省房屋拆遷補償標準是怎樣的
1、二層以上樓房拆遷，補償標準為每平方米3300元；2、搗（預）制磚砼結構房屋拆遷，補償標準為每平方米2800元；3、磚瓦房拆遷，補償標準為每平方米2400元；4、平房拆遷，補償標準為每平方米1900元。
二、湖南省拆遷補償方式有哪些
1、貨幣補償方式
采用貨幣補償方式的房屋拆遷，主要由房屋價值補償費、臨時安置費、搬遷費、其他補償項目構成，房屋價值補償費就是房子被拆遷了，對戶主的經濟補償，與產權交換性質和費用都差不多，需要將公攤補助面積都計算在補償金中，臨時安置費和搬遷費，是被拆遷戶在尋找臨時居住時給予的安置補償，還有一些拆遷獎勵、家電移機補償等項目補償。
2、產權交換式補償
產權交換式補償主要是由房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償費、拆遷補助和獎勵金、房屋裝修補償及家電設備移機補償費構成的。其中房屋價值補償費是有固定標準的，在上文中就有提到。而搬遷費和臨時安置費這種過渡費用補償，也是有一定標準的，其中搬遷補償費為20元/平方米，計算2次，臨時安置費為25元/平方米，計算12次。
編輯小結：以上就是關于湖南省房屋拆遷補償標準是怎樣的介紹，每種房屋拆遷補償是不同的，除此之外，還有每戶2萬元的異地安置補助費。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
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[img]湖南常德甘露寺八十平左右的房子被征收可得多少補償
根據《湖南省土地征收補償條例》，湖南常德甘露寺八十平左右的房子被征收可得的補償金額應該是：土地征收補償金額=土地征收價款×（1+征收補償系數），其中征收補償系數為1.2，因此，湖南常德甘露寺八十平左右的房子被征收可得的補償金額應該是：土地征收價款×（1+1.2）=土地征收價款×2.2。
2022湖南征收土地補償新標準是什么
一、湖南征收土地補償新標準是什么 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 各市州、縣市區人民 *** ，省 *** 各廳委、各直屬機構： 為進一步規范全省 征地補償 工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被 征地 農村集體經濟組織和農民的合法權益，現就調整湖南省 征地補償標準 有關事項通知如下： 本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，執行由市州制訂并報省人民 *** 批準的補償標準。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民 集體土地 的征地補償標準。 征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照執行所在區域征地補償標準。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執行所在區域征地補償標準的50%。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30%。 征地補償區域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。 各市州、縣市區人民 *** 要根據 征地補償費 主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，征用土地 本標準施行前，市州、縣市區人民 *** 已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民 *** 未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。 二、湖南省城中村改造賠償安置協議 第二十三條 拆遷 人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施城市房屋拆遷管理條例辦法》和本辦 法規 定對被拆遷人給予補償。 拆遷補償 的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本辦法另有規定的除外。 第二十四條 貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《 房屋所有權 證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。 第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產評估中介機構根據被拆遷房屋的區位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協商確定。 同一拆遷范圍內被拆遷人人數較少，并且被拆遷人愿意直接協商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協商確定被拆遷房屋的補償金額。 第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規定協商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據。 綜上所述，可以看出湖南省的征地補償款主要還是針對土地房屋的價值等方面來進行的，還有就是相關的損失和臨時的安置費用等，也體現了每一項的補償金額都是站在被征地方的角都上來合理的考慮，符合社會要求的調整。
湖南省征地補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》(2019年修訂)的相關規定和自然資源部有關文件精神，結合我省征地補償工作實際，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：一、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和，為當地農用地區片綜合地價，其中土地補償費占40%，安置補助費占60%。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。二、原以縣市區為單位劃分并公布、報省自然資源廳備案的征地補償區片，維持不變。三、征收永久基本農田的，按本標準的2倍執行;征收水田(屬永久基本農田的除外)的，按本標準的1.2倍執行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行;征收其他農用地的，按本標準執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行。四、市州人民 *** 可以根據當地實際制定具體實施細則，作出相應調整，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數。五、征收集體建設用地、地上附著物和青苗的補償標準，由市州人民 *** 根據地方經濟社會發展水平、自然資源稟賦、區位條件等因素分類進行規定，報省自然資源廳備案。六、本標準自2021年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民 *** 已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準施行前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民 *** 未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由 縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施?？h級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將 征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內 公告至少三十日， 聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的 意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。這條法律的意思是，征地之前先將征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等公告，聽取大家意見。大多數人不滿意，可以聽證、修改。然后保障資金到位。大家認可了，簽字了，縣級以上人民 *** 才申請征收土地。也就是說， 在正式征收之前，先征求大家的意見，簽字即代表滿意，不滿意可以不簽字，按照法律賦予的權利聽證。個別難以達成協議的怎么辦？這條法律也說了，在申請征收土地時如說明情況即可。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付 土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少 每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的 農村村民住宅，應當按照 先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的 搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的 養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由 省、自治區、直轄市制定。
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