各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享70后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷小賣店怎么補(bǔ)償
2. 農(nóng)村拆老宅基后地歸誰
3. 城鎮(zhèn)戶口買農(nóng)村房后戶口遷到本村可以享受拆遷補(bǔ)償嗎
4. 重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 產(chǎn)權(quán)70年后到期后續(xù)約還要交錢嗎

農(nóng)村拆遷小賣店怎么補(bǔ)償

村里的小賣店拆遷怎么補(bǔ)償，我看過這方面的報(bào)道

這樣一條匿名留言：質(zhì)詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內(nèi)，我們夫妻二人因?yàn)槊媾R關(guān)店，生活也沒有其他來源，想到會(huì)過的很拮據(jù)。于是想問一下除了征地補(bǔ)償外，有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失？此外，我們這里給出的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個(gè)案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對(duì)這樣的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各地規(guī)定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據(jù)2003年北京市人民 *** 第9次常務(wù)會(huì)議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規(guī)定，對(duì)利用宅基地內(nèi)房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的非居住房屋進(jìn)行拆遷的，拆遷人除按照規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》，該規(guī)定指出除了對(duì)非居住房屋進(jìn)行必要的貨幣補(bǔ)償之外，還應(yīng)該補(bǔ)償：（1）設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（3）停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。三亞市2013年印發(fā)的《三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地公告前一年的月平均營業(yè)額的8%計(jì)算。補(bǔ)償期限最長不得超過6個(gè)月。營業(yè)額以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。

回到本案中，在征收范圍內(nèi)的小賣鋪被拆遷時(shí)，不僅要對(duì)兩件小瓦房本身進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于拆遷所造成的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用、無法恢復(fù)使用的設(shè)備需要按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用和因?yàn)檎魇斩斐傻耐．a(chǎn)、停業(yè)損失。因此，小編認(rèn)為林某夫婦二人是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>

此外，還涉及到的一個(gè)問題是同地不同價(jià)。征地實(shí)踐中的同地不同價(jià)問題，一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。所謂的同地不同價(jià)，是指相同的區(qū)位、相同地類、同一項(xiàng)目的補(bǔ)償價(jià)不同。比如，有的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，僅僅相隔一條路，公路左側(cè)和右側(cè)的補(bǔ)償價(jià)格相差很大。同地不同價(jià)顯失公平，對(duì)補(bǔ)償較低的一方造成了相應(yīng)的損失，同時(shí)也認(rèn)為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補(bǔ)償工作的有序開展。

對(duì)于同地不同價(jià)這一類問題，國務(wù)院在《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或片區(qū)綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目必須將征地費(fèi)用總額列入預(yù)算。現(xiàn)今中央政策已經(jīng)明確要求各地制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，目的就是實(shí)現(xiàn)征地標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化，實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)，起到保護(hù)老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當(dāng)?shù)貙?duì)片區(qū)綜合低價(jià)的規(guī)定，看此次征收補(bǔ)償是否符合該規(guī)定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

農(nóng)村拆老宅基后地歸誰

近幾年因易地搬遷、合村并鎮(zhèn)、合村并居、危房改造等等原因而拆除農(nóng)村老房子的現(xiàn)象比較普遍，這些在大范圍內(nèi)都是遵照“一戶一宅”的原則實(shí)施的，針對(duì)網(wǎng)友反映的泗陽農(nóng)村老房被拆后，宅基地歸誰的問題簡單分析如下：

農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是屬于集體組織的，并非個(gè)人及農(nóng)戶所有，如果個(gè)人屬于這個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么就有權(quán)利獲得本集體組織范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)戶因易地搬遷、危房改造、合村并鎮(zhèn)等原因拆遷老舊房宅基地的，拆除后做復(fù)墾耕地使用，土地所有權(quán)收歸村集體，不過對(duì)外承包時(shí)，拆除的農(nóng)戶具有優(yōu)先承包權(quán)。網(wǎng)友所說的問題就屬于此種情況，拆除舊房給予一定額度的補(bǔ)償，但原來的宅基地使用權(quán)已經(jīng)不歸個(gè)人，此土地的性質(zhì)應(yīng)該也已經(jīng)發(fā)生了變化，不再是建設(shè)用地。至于拆遷款2萬多元沒有兌付完的情況，建議找相關(guān)部門了解具體的原因。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體組織，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員只具有使用權(quán)，而且本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在其他地方獲得住房后，自愿退出宅基地使用權(quán)領(lǐng)取了補(bǔ)償?shù)模窈笠矡o法再在本村申請宅基。

城鎮(zhèn)戶口買農(nóng)村房后戶口遷到本村可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

城鎮(zhèn)戶口到農(nóng)村買房，這個(gè)情況是有的。原因是房子屬私有財(cái)產(chǎn)，所以可以自由買賣或繼承。至于說因?yàn)樵谵r(nóng)村買了房，所以將戶口轉(zhuǎn)入農(nóng)村，在下至今沒見到這項(xiàng)政策。感覺有這種說法一定會(huì)是一種謠傳。假如真有這種情況發(fā)生，實(shí)屬違法，應(yīng)當(dāng)撤銷。

說到拆遷補(bǔ)貼。如果本村有戶口，是有權(quán)申請到宅基地的。又有房子，是可以享受除耕地補(bǔ)貼以外，其它方面補(bǔ)貼的。但由于其“農(nóng)村戶口"不合法，所以他的宅基地也不合法。為此，他也享受不了宅基地補(bǔ)貼。由于戶口不合法，他也享受不到安置補(bǔ)貼。現(xiàn)在僅僅剩下他買到的房子受法律保護(hù)。所以房子可享受到拆遷補(bǔ)貼。

重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、重慶征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保怎么處理?

重慶征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保可以按照以下規(guī)定處理：

重慶市被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法

第三條土地被征時(shí)男年滿60周歲、女年滿55周歲以上的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡稱老齡人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)老齡人員年滿75周歲以上的每人按15000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。不滿75周歲的，在15000元的基礎(chǔ)上，再按其不足75周歲的年限，每相差1年(不足1年的，按1年計(jì)算)增加1300元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

老齡人員不建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。

(二)老齡人員一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)完清后，按市現(xiàn)行的城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)給養(yǎng)老待遇。年滿70周歲以上的，同時(shí)按規(guī)定享受高齡增發(fā)養(yǎng)老金待遇(即年滿70周歲的，每月增發(fā)50元;年滿75周歲的，每月再增發(fā)50元。下同)。

(三)老齡人員在領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)( *** 補(bǔ)貼部分除外，下同)，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

第四條土地被征時(shí)男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡稱“4050”人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)“4050”人員每人按41000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

(二)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，未繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，不建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。從達(dá)到法定退休年齡的次月起，按我市城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)給養(yǎng)老待遇。年滿70周歲后，同時(shí)按規(guī)定享受高齡增發(fā)養(yǎng)老金待遇。

在達(dá)到法定退休年齡前死亡的，將其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)一次性退還給指定受益人或法定繼承人;在領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

(三)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不足5年的，從達(dá)到法定退休年齡的次月起，按下列辦法計(jì)發(fā)養(yǎng)老待遇：

養(yǎng)老待遇=城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金×(1繼續(xù)繳費(fèi)月數(shù)×1%)

在達(dá)到法定退休年齡前死亡的，將其個(gè)人一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶部分一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

在按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶部分，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

(四)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)5年以上的，執(zhí)行城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。其一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)作為15年繳費(fèi)年限，繳費(fèi)指數(shù)按1計(jì)算，按規(guī)定補(bǔ)建個(gè)人賬戶。

第五條土地被征時(shí)，男年滿16周歲不滿50周歲、女年滿16周歲不滿40周歲的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡稱中青年人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)中青年人員一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：繳費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率(20%)×本人應(yīng)繳費(fèi)年限。

繳費(fèi)基數(shù)：按2006年度我市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)單位在崗職工平均工資19215元的60%確定。

本人應(yīng)繳費(fèi)年限：年滿16周歲不滿17周歲的繳納1年;年滿17周歲不滿18周歲的繳納2年;年滿18周歲不滿19周歲的繳納3年;年滿19周歲不滿20周歲的繳納4年;男年滿20周歲不滿40周歲、女年滿20周歲不滿30周歲的繳納5年;男年滿40周歲不滿50周歲、女年滿30周歲不滿40周歲的繳納10年。

中青年人員一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年限計(jì)算為城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，繳費(fèi)指數(shù)按1計(jì)算，按規(guī)定補(bǔ)建個(gè)人賬戶。

(二)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，執(zhí)行城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。

第六條土地被征時(shí)已參加了我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，分別按以下辦法處理：

(一)老齡人員已按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的，不再執(zhí)行本辦法第三條的規(guī)定。

(二)“4050”人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限已達(dá)到15年以上的，不再執(zhí)行本辦法第四條的規(guī)定;不足15年的，可按本辦法第五條規(guī)定的繳費(fèi)辦法一次性補(bǔ)足。

(三)中青年人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限已達(dá)到本辦法第五條規(guī)定的繳納年限的，不再執(zhí)行本辦法第五條的規(guī)定;不足本辦法第五條規(guī)定的繳納年限的，按本辦法第五條規(guī)定的繳費(fèi)辦法一次性補(bǔ)足。

二、社保辦理需要的材料具體如下：

(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本)或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件;

(2)中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證;

(3)地稅登記證;

(4)私營企業(yè)如相關(guān)證件無法清楚地認(rèn)定其單位性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)報(bào)能證明其私營性質(zhì)的相關(guān)資料(如：工商部門的證明、國稅登記證、驗(yàn)資報(bào)告等)。

(5)事業(yè)單位應(yīng)附有關(guān)事業(yè)單位成立的文件批復(fù)。

(6)駐地辦事處應(yīng)附總公司或總機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

附報(bào)資料：新參保職工身分證復(fù)印件(戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復(fù)印件)

以上證件同時(shí)需要原件及復(fù)印件，到所在社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

對(duì)于重慶地區(qū)的已經(jīng)繳納了社保的公民來說，若是遇到了 *** 征地、或者是其他已經(jīng)獲得了征地資格的單位需要征收自己土地的情形，可以結(jié)合重慶市當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，確定符合自己情況的社保處理辦法。

產(chǎn)權(quán)70年后到期后續(xù)約還要交錢嗎

很多人之前有買房經(jīng)歷的人通常都不太清楚，常說房屋產(chǎn)權(quán)一般分為70年、50年、40年，那如果“70年產(chǎn)權(quán)”到期后，還了一輩子貸款買的房還是我的嗎？會(huì)被如何處理？

接下來看看律師怎么說！

①您買的房，所謂的“70年產(chǎn)權(quán)”怎么算？您的房屋產(chǎn)權(quán)到哪年？

【2010年】——開發(fā)商獲得土地批租權(quán)

【2013年】——商品房建完進(jìn)行銷售

【2014年】——買房搬進(jìn)新家

【2010】+70年=【2080】換句話說土地使用權(quán)期限從開發(fā)商拿地起算！

②房屋產(chǎn)權(quán)都有哪些年限劃分？

民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。

一般情形，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高50年，商用建筑用地最高40年。

③70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子還是我的嗎？會(huì)如何處理？

1、可以延長土地使用權(quán)期限。但需由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

2、國家收回，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

3、用類似拆遷安置的辦法，通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可。

④房屋產(chǎn)權(quán)過期后應(yīng)該如何續(xù)期

到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，但要補(bǔ)交土地稅。《物權(quán)法》規(guī)定：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，可進(jìn)行續(xù)期申請，在相關(guān)部門得以批準(zhǔn)后，繳納續(xù)期費(fèi)用即可。如若到期后不進(jìn)行續(xù)期者，國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)。

國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于私人財(cái)產(chǎn)，只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)過期后，申請續(xù)期成為重中之重。只有在相關(guān)部門批準(zhǔn)后，房屋才能繼續(xù)正常使用！到期后僅僅因?yàn)槭种谐钟蟹勘荆⒉荒苷f明房屋就歸你所有。

文章分享結(jié)束，70后拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！