大家好，今天小編來為大家解答1991征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，1991年民訴法全文？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 1984年土地管理法全文？
2. 福建省征收歷史危房有補(bǔ)償嗎？
3. 1991年的國土證有什么用？
4. 1991年民訴法全文？
5. 1991年建的二層房子是否算違章建設(shè)？

1984年土地管理法全文？

第一章總則

第一條為實施《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條本市各級人民 *** 應(yīng)當(dāng)維護(hù)土地的社會主義公有制，貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用每寸土地、切實保護(hù)耕地的基本國策，加強(qiáng)管理，全面規(guī)劃，保護(hù)和開發(fā)土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為。

第三條市土地管理局主管全市土地的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)擬定政策和規(guī)章草案，管理土地資源，擬定土地利用規(guī)劃、計劃和土地后備資源開發(fā)規(guī)劃，審核征用土地的范圍、數(shù)量，實施土地監(jiān)察等。市房地產(chǎn)管理局按照本市土地管理的統(tǒng)一規(guī)定和要求，對已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理。

區(qū)、縣土地管理局主管本區(qū)、縣土地的統(tǒng)一管理工作，區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對本區(qū)、縣已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地進(jìn)行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地管理工作，根據(jù)需要配備專職或者 *** 土地管理人員。

第四條對保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究成績顯著的單位和個人，由市、區(qū)、縣人民 *** 給予表彰和獎勵。

第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)

第五條土地所有權(quán)和使用權(quán)的確定，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

禁止侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

第六條國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，具體辦法由市人民 *** 根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定。

國有土地依法實行有償使用，具體辦法由市人民 *** 根據(jù)國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定制定。

第七條國有土地依法確定給單位或者個人使用的，由市或者區(qū)、縣人民 *** 登記造冊，核發(fā)國有土地使用證，確認(rèn)使用權(quán)。

集體所有的土地，由區(qū)、縣人民 *** 登記造冊，核發(fā)集體土地所有證，確認(rèn)所有權(quán)。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅等非農(nóng)業(yè)建設(shè)，使用集體所有的土地，由區(qū)、縣人民 *** 核發(fā)使用證書。

第八條依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)，或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)申請土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)、縣以上地方人民 *** 更換證書。

第九條承包國有土地、集體所有土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照承包合同的規(guī)定合理利用和保護(hù)土地。

土地的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。

第十條土地的所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。

全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由土地所在的區(qū)、縣人民 *** 處理；跨區(qū)、縣的，由市人民 *** 處理。

個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)爭議，由土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 或者區(qū)、縣人民 *** 處理；跨鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的，由區(qū)、縣人民 *** 處理。

當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。

第三章土地的利用和保護(hù)

第十一條根據(jù)國家土地調(diào)查制度，市土地管理局會同有關(guān)部門制定本市土地調(diào)查計劃，報市人民 *** 批準(zhǔn)后實施。

土地的調(diào)查、統(tǒng)計、監(jiān)測、分等定級、登記和建立地籍檔案等地籍管理工作，由市、區(qū)、縣土地管理局負(fù)責(zé)；已經(jīng)開發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的地籍管理事項，由房地產(chǎn)管理局辦理。

第十二條市、區(qū)、縣土地管理局應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門按照《北京城市建設(shè)總體規(guī)劃方案》編制土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)同級計劃主管部門綜合平衡后，由同級人民 *** 審查同意，報上一級人民 *** 批準(zhǔn)執(zhí)行。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 編制，報區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地實行計劃管理。市土地管理局應(yīng)當(dāng)按照國家計劃編制本市計劃控制指標(biāo)，報市人民 *** 批準(zhǔn)執(zhí)行。計劃控制指標(biāo)不得突破。

第十四條本市各級人民 *** 對菜地、糧食生產(chǎn)基地和名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地予以重點保護(hù)。除因特殊情況經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)外，不得占用。

第十五條禁止向耕地傾倒垃圾、渣土等廢棄物；禁止在耕地修建墳?zāi)购蜕米圆傻V、采石、挖砂、取土等破壞土地資源的行為。

第十六條嚴(yán)格控制占用耕地、林地新建磚瓦窯廠?，F(xiàn)有的磚瓦窯廠未經(jīng)批準(zhǔn)不得擴(kuò)大原批準(zhǔn)的用地范圍。

燒窯、挖砂、采石、采礦等使用后能夠復(fù)墾的土地，使用者必須負(fù)責(zé)復(fù)墾，恢復(fù)利用。

第十七條嚴(yán)格控制占用耕地種果樹、建魚塘。確需占用耕地，不足20畝的，經(jīng)區(qū)、縣農(nóng)業(yè)主管部門同意，報區(qū)、縣土地管理局批準(zhǔn)；20畝以上的，經(jīng)市農(nóng)業(yè)主管部門同意，報市土地管理局批準(zhǔn)。

第十八條使用國有土地，有下列情形之一的，由本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)報同級人民 *** 批準(zhǔn)，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證：

(一)用地單位已經(jīng)撤銷或者遷移的；

(二)未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)二年未使用的；

(三)不按批準(zhǔn)的用途使用的；

(四)公路、鐵路、機(jī)場、礦場經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)通知城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)。

非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的集體所有的土地，不再使用或者連續(xù)二年未使用的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

第十九條經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地和農(nóng)村其他有收益的土地，建設(shè)單位征用后一年以上無正當(dāng)理由仍未進(jìn)行建設(shè)造成土地荒蕪的，由區(qū)、縣土地管理局按照同類土地年產(chǎn)值的5倍征收土地荒蕪費(fèi)。

第二十條鼓勵全民所有制單位、集體所有制單位開發(fā)荒山、荒地、荒灘，從事農(nóng)、林、牧、漁、副業(yè)生產(chǎn)。開荒應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。

開發(fā)國有荒山、荒地、荒灘，不足100畝的，報區(qū)、縣土地管理局批準(zhǔn)；100畝以上的，經(jīng)市土地管理局審核，報市人民 *** 批準(zhǔn)。

農(nóng)村集體或者個人開發(fā)集體所有的荒山、荒地、荒灘從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)，由開發(fā)者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂開發(fā)承包合同，并報區(qū)、縣土地管理局備案。

第四章國家建設(shè)用地

第二十一條國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)，應(yīng)當(dāng)節(jié)約用地，合理用地。需要征用集體所有的土地或者使用國有土地，以及城市集體所有制單位進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，按照本章規(guī)定辦理。

第二十二條國家建設(shè)需要征用集體所有的土地或者使用國有土地的，建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書報批時，必須附具土地管理局的意見。

第二十三條國家建設(shè)征用集體所有的土地，按下列程序辦理：

(一)建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃等有關(guān)文件和城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，按照審批權(quán)限向市或者區(qū)、縣土地管理局申請建設(shè)用地；

(二)征用土地的申請依照法定批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)市或者區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，由土地管理局根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地；

(三)建設(shè)項目竣工，由城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)會同土地管理局、房地產(chǎn)管理局核查實際用地后，依照本辦法的規(guī)定，核定國有土地使用證。

第二十四條國家建設(shè)征用集體所有的土地的審批權(quán)限：

(一)征用耕地1000畝以上，其他土地2000畝以上的，由市人民 *** 審核后報國務(wù)院批準(zhǔn)；

(二)征用耕地不足1000畝、其他土地10畝以上不足2000畝的，由市人民 *** 批準(zhǔn)；

(三)征用其他土地不足10畝的，由區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)，報市土地管理局備案。

第二十五條工程項目施工，確需另行增加臨時使用農(nóng)村土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先向城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)提出定點申請，經(jīng)審查同意后，向土地管理局提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。在臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地的生產(chǎn)條件，及時歸還。

架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線、建設(shè)其他地下工程、進(jìn)行地質(zhì)勘探等，需要臨時使用土地的，按照前款規(guī)定辦理。

第二十六條征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)：

(一)征用耕地、菜地、魚塘、藕塘、果園、苗圃地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值6倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

(二)征用葦塘、林地、砂石地等有收益的土地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值5倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

(三)征用宅基地、積肥場、場院地，按相連有收益土地前三年平均年產(chǎn)值5倍的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民 *** 的規(guī)定執(zhí)行。

征用菜地和市人民 *** 劃定的基本糧田的，應(yīng)當(dāng)按照本市有關(guān)規(guī)定繳納新菜地或者基本糧田開發(fā)建設(shè)基金。

第二十七條征用集體所有的土地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，向被征地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為被征用土地征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的3倍。但每畝被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。

第二十八條依照本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的20倍。

第二十九條因國家建設(shè)征用土地造成的多余勞動力，在市、區(qū)、縣人民 *** 領(lǐng)導(dǎo)下，由同級土地管理局組織被征地單位、用地單位和有關(guān)單位，通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)等途徑，加以安置；安置不完的，可以安排符合條件的人員到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。

被征地單位的土地被全部征用的，經(jīng)市人民 *** 審查批準(zhǔn)，原有的農(nóng)業(yè)戶口可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。原有的集體所有的財產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)、縣人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得私分。

公安、勞動、糧食、民政等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好轉(zhuǎn)戶和勞動力的就業(yè)安置工作。

第三十條用地單位按照本辦法規(guī)定向被征用土地單位支付的各項補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)，經(jīng)區(qū)、縣土地管理局評定，報市土地管理局核準(zhǔn)后，由銀行監(jiān)督撥款。

被征地單位不得在本辦法規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)以外向用地單位提出其他附加條件。

第三十一條國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，向本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)提出申請，按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。

第三十二條全民所有制企業(yè)、城市集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)，需要使用集體所有的土地的，按照本辦法第二十三條、第二十四條的規(guī)定辦理。經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，可以按照國家建設(shè)征用土地的規(guī)定征用，也可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照協(xié)議將土地的使用權(quán)作為聯(lián)營條件。

第五章鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地

第三十三條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村各項建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，取得城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，按照本章規(guī)定辦理。

第三十四條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的辦理程序：

(一)建設(shè)單位持區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件，向區(qū)、縣土地管理局提出申請；

(二)區(qū)、縣土地管理局按照審批權(quán)限報同級人民 *** 或者市人民 *** 批準(zhǔn)，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書后劃撥土地；

(三)建設(shè)項目竣工，由城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)會同土地管理局核查實際用地，辦理土地登記手續(xù)。

第三十五條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地，占用耕地不足2畝，其他土地不足10畝的，由區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)，報市土地管理局備案，超過此限由市人民 *** 批準(zhǔn)。

第三十六條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)建設(shè)使用村農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照被占用土地前三年平均年產(chǎn)值的3倍至5倍給予補(bǔ)償。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)占用村農(nóng)民集體所有土地的，可以按照被占用土地前三年平均年產(chǎn)值的2倍給予補(bǔ)償。

占用菜地和基本糧田的，應(yīng)當(dāng)繳納新菜地或者基本糧田開發(fā)建設(shè)基金。

第三十七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要臨時占用土地的，由建設(shè)單位持與被占用土地單位簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書，報區(qū)、縣土地管理局批準(zhǔn)。

在臨時用地上不得修建永久性建筑物，使用期滿應(yīng)當(dāng)恢復(fù)生產(chǎn)條件，及時歸還。

第三十八條農(nóng)村專業(yè)戶從事生產(chǎn)經(jīng)營活動需要建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)充分利用宅基地。生產(chǎn)規(guī)模較大確需使用集體土地的，由本人提出用地申請，經(jīng)所在的村民代表會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，按照本辦法第三十四條、第三十五條、第三十六條的規(guī)定辦理。

被批準(zhǔn)使用土地的農(nóng)村專業(yè)戶，應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會簽訂土地使用期限、土地補(bǔ)償及地上附著物的處理等協(xié)議。

第三十九條農(nóng)村村民新建住宅，應(yīng)當(dāng)在原宅基地內(nèi)安排，原宅基地?zé)o法安排的，應(yīng)當(dāng)充分利用村內(nèi)空閑地或者其他土地，嚴(yán)格控制占用耕地。

農(nóng)村村民的子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡，無房分居，現(xiàn)有宅基地又無法擴(kuò)建的，方可申請宅基地。

第四十條農(nóng)村村民宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，近郊區(qū)以及遠(yuǎn)郊區(qū)人多地少的地區(qū)，每戶不得超過0.25畝，其他地區(qū)每戶不得超過0.3畝。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民 *** 規(guī)定。

原有宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃逐步調(diào)整。

第四十一條農(nóng)村村民建設(shè)住宅使用耕地的，必須經(jīng)村民代表會或者村民大會討論通過，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核，區(qū)、縣土地管理局復(fù)核，報區(qū)、縣人民 *** 批準(zhǔn)；使用其他土地的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 批準(zhǔn)，并報所在區(qū)、縣土地管理局備案。

出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

第四十二條禁止利用集體所有的土地進(jìn)行土地和商品房屋的開發(fā)經(jīng)營活動。

第六章法律責(zé)任

第四十三條占用耕地修建墳?zāi)?、傾倒廢棄物或者擅自挖砂、取土、采石、采礦等破壞土地資源的，限期恢復(fù)地貌，并處以罰款。

第四十四條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地、林地新建磚瓦窯廠或者擅自擴(kuò)大原批準(zhǔn)的磚瓦窯廠用地范圍的，責(zé)令停產(chǎn)，限期恢復(fù)非法占用土地的原貌，并處以罰款。

第四十五條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地種果樹、建魚塘的，限期恢復(fù)地貌，并可處以罰款。

第四十六條全民所有制單位、城市集體所有制單位和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處以罰款。對非法占地單位的主管人員由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分。

超過批準(zhǔn)的用地數(shù)量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地處理。

第四十七條農(nóng)村村民、城鎮(zhèn)居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。

國家工作人員利用職權(quán)非法占用土地建住宅的，除按前款處罰外，并由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分。

第四十八條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地從事其他建設(shè)的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，責(zé)令退還非法占用的土地。

第四十九條無權(quán)審批或者越權(quán)審批占用土地的，批準(zhǔn)文件無效。對非法批準(zhǔn)占用土地的單位主管人員或者個人由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分；收 *** 賂構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)占用的土地，按照非法占用土地處理。

第五十條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并可對當(dāng)事人處以罰款。對主管人員由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分。

第五十一條上級機(jī)關(guān)或者其他單位非法占用被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，責(zé)令退賠，并可處以罰款。對主管人員由其所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分；個人非法占用的以貪污論處。

第五十二條使用期滿拒不交回臨時用地的，由土地管理局責(zé)令交還土地，并處以罰款。

第五十三條本章規(guī)定的罰款，數(shù)額由市人民 *** 規(guī)定。

第五十四條本辦法規(guī)定的行政處罰，由本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)決定。對農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的行政處罰，可以由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 決定。當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知書之日起15日內(nèi)向作出決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請書之日起兩個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議、不起訴又不履行的，由作出決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

依法受到限期拆除新建筑物和其他設(shè)施的處罰的單位和個人，在施工程，必須立即停止施工。對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)對繼續(xù)施工的設(shè)備、建筑材料予以查封。

第五十五條侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由本辦法第三條規(guī)定的管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止侵犯，賠償損失。當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。被侵權(quán)人也可以直接向人民法院起訴；侵權(quán)人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行的，被侵權(quán)人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十六條在變更土地的所有權(quán)、使用權(quán)和解決土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議的過程中，行賄、 *** 、敲詐勒索、貪污、盜竊國家和集體的財物，或者煽動群眾鬧事、阻撓國家建設(shè)的，給予行政處分或者依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十七條拒絕、阻礙土地管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第五十八條中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)使用土地的管理辦法，另行規(guī)定。

第五十九條本辦法具體應(yīng)用中的問題，由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第六十條本辦法自1991年6月1日起施行。1984年12月3日市八屆人民代表大會常務(wù)委員會公布的《北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法》同時廢止。本市過去有關(guān)土地管理的規(guī)定，凡與本辦法抵觸的，均按照本辦法執(zhí)行。

福建省征收歷史危房有補(bǔ)償嗎？

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》及相關(guān)規(guī)定，為維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障城廂區(qū)龍德井片區(qū)改造項目的順利進(jìn)行，結(jié)合本項目實際情況，制定本方案。

第一章總則

第一條[征收范圍]

1.本項目房屋征收范圍：龍德井片區(qū)危舊房改造項目范圍內(nèi)國有土地性質(zhì)上的房屋（四至范圍：東至勝利路-下磨溪、雙面浪，西至學(xué)園路-龍脊山、市醫(yī)院，南至南門路，北至文獻(xiàn)路，詳見征收紅線圖)。

2.本項目征收總戶數(shù)約2134戶，征收房屋總建筑面積約55萬㎡，征收房屋總用地面積約396畝。

第二條[征收當(dāng)事人]

1.房屋征收部門為莆田市城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，負(fù)責(zé)本項目房屋征收與補(bǔ)償工作。征收實施單位為莆田市城廂區(qū)眾信房屋征收公司，負(fù)責(zé)具體實施本項目的房屋征收與補(bǔ)償工作。

2.征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人為被征收人。

第三條[補(bǔ)償安置方式]

1.房屋征收實行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被征收人可以選擇一種補(bǔ)償安置方式。

2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，實行“等面積、等功能安置”的原則，被征收房屋補(bǔ)償款項與安置房價款對抵結(jié)算，多還少補(bǔ)。

第四條[征收補(bǔ)償認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收房屋符合以下條件之一的，應(yīng)給予認(rèn)定補(bǔ)償：(1)持有合法的的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建房用地手續(xù)等有效證件。(2)雖無產(chǎn)權(quán)原證件，但確系建國前建造的舊房或能確認(rèn)為1982年4月30日前建造的房屋的。(3)《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實施前，批準(zhǔn)建房手續(xù)雖不健全的，但經(jīng)歷次清房(1982、1986、1991、1997年)或兩權(quán)發(fā)證處理并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)和補(bǔ)交款項的房地產(chǎn)。

(4)歷年經(jīng)國土、建設(shè)等部門行政處罰到位(含提供相應(yīng)票據(jù)等)，一直做為住房使用且只有一處住房的。

2.對無產(chǎn)權(quán)登記的房屋，由指揮部組織住建、自然資源等部門組成認(rèn)定組進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定。

第五條[征收補(bǔ)償項目]

征收補(bǔ)償項目包括被征收房屋的價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失及其他項目補(bǔ)償。

第六條[補(bǔ)償安置價格的確定]

1.對被征收房屋補(bǔ)償價格和安置房價格，被征收人可以選擇按房地產(chǎn)市場評估價格進(jìn)行結(jié)算差價，也可以選擇按本方案的規(guī)定計算被征收房屋的補(bǔ)償金額和安置房價格。

2.選擇按房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第七條[房屋用途的認(rèn)定]

1.房屋用途和土地用途，應(yīng)以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨街住宅改店面或改變房屋使用用途的房屋，原則上仍按原房屋使用用途補(bǔ)償安置。

2.現(xiàn)狀為底層臨街店面，但房屋所有權(quán)證上載明為住宅或沒有辦理房屋所有權(quán)證的，符合以下條件之一的，可按店面用房認(rèn)定：

⑴1984年1月5日國務(wù)院《城市規(guī)劃條例》實施前以來一直作為店面經(jīng)商，并領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；

⑵1984年1月5日后至1990年4月1日前未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨街住宅改為商業(yè)店面并延續(xù)使用的，且領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自拆卸自然間隔的，仍按原自然間隔分別計算店面和其它用房面積；

⑶1990年4月1日以后經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)臨街住宅改為商業(yè)店面，并領(lǐng)有工商營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證的；

⑷批準(zhǔn)用地文件規(guī)定為商業(yè)用地的臨街建筑物第一自然間隔進(jìn)深部分或土地使用權(quán)證中載明為商業(yè)用地部分的。

3.根據(jù)本條第2款認(rèn)定為商業(yè)用房的，其店面建筑面積原則上按原房設(shè)計的第一自然間隔計算，但舊店面進(jìn)深超過8米的，按進(jìn)深8米認(rèn)定店面建筑面積。

第八條[搬遷費(fèi)]

搬遷費(fèi)按被征收房屋的建筑面積計算，住宅每次6元/㎡，生產(chǎn)、營業(yè)用房每次8元/㎡，倉儲及辦公用房每次7元/㎡；搬遷費(fèi)少于200元的按200元/次計。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц兑淮蔚陌徇w費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按往返兩次計算。

第九條[臨時安置費(fèi)]

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，由被征收人實行自行過渡，征收部門按本方案的規(guī)定計算臨時安置費(fèi)。

2.臨時過渡期限暫定為36個月，過渡期限按實計算(不足一個月的按一個月計算)，自被征收房屋交付之日起至安置房竣工驗收合格通知結(jié)算之日為止。

3.臨時安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積計算，每月6.5元/㎡。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實際過渡期限計算臨時安置費(fèi)；逾期安置的，自逾期之月起支付雙倍臨時安置費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付六個月的臨時安置費(fèi)。

第十條[安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]

1.安置房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、朝向及戶型等以批準(zhǔn)的總平面圖、建筑方案及施工圖為準(zhǔn)(詳見安置示意圖)。

2.安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：鋼筋混凝土框架，工程質(zhì)量以驗收合格為準(zhǔn)，外墻裝修以規(guī)劃設(shè)計為準(zhǔn)，樓面為鋼筋混凝土樓板，安裝入室門、外墻窗，不安裝內(nèi)門窗。水電及燃?xì)饩€路連接到戶，戶內(nèi)管線由用戶自理。

3.被征收房屋原已辦理的水電及燃?xì)饬羰掷m(xù)的，在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后由被征收人自行辦理銷戶手續(xù)。

第十一條[違章建筑處理辦法]

征收違章建筑、違法用地和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償安置。但結(jié)合本項目實際，凡在通知的簽約期限內(nèi)按時簽約及交房的，可按所建面積及結(jié)構(gòu)給予適當(dāng)?shù)牟牧腺M(fèi)補(bǔ)貼。

第二章住宅房屋補(bǔ)償安置

第十二條[住宅房屋的補(bǔ)償價格]

1.結(jié)合地段區(qū)位、房屋結(jié)構(gòu)、成新、征收時點等因素，對征收區(qū)域內(nèi)各類房屋的補(bǔ)償價格確定如下：

(1)框架結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1500元/㎡×成新率；

(2)磚混結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1400元/㎡×成新率；

(3)磚(土)木結(jié)構(gòu)：6100元/㎡+1300元/㎡×成新率。

2.被征收房屋主房整幢為一層的，按建筑面積增加補(bǔ)償300元/㎡；整幢為兩層的，按建筑面積增加補(bǔ)償100元/㎡。

第十三條[其他項目補(bǔ)償]

1.室內(nèi)裝修物及其他地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《莆田市人民 *** 關(guān)于印發(fā)莆田市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(莆政綜〔2013〕10號)規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.空(埕)地補(bǔ)償：被征收人土地證范圍內(nèi)的空(埕)地按600元/㎡予以補(bǔ)償。

3.電話移機(jī)費(fèi)：按每部電話58元/次計算，實行貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡嬎?，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計算。

4.有線電視移機(jī)費(fèi)：按200元/戶·次計(以有線電視收視證為憑)，實行貨幣補(bǔ)償?shù)陌匆淮斡嬎悖瑢嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計算。

第十四條[住宅安置辦法及計價標(biāo)準(zhǔn)]

1.安置房的位置：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，采取同性質(zhì)同用途安置的原則，提供本項目改造范圍內(nèi)的套房用于安置。安置房的具 *** 置詳見安置示意圖(戶型結(jié)構(gòu)及面積等應(yīng)以最后批準(zhǔn)的建筑方案及施工圖為準(zhǔn))。

2.簽約選房順序：對按時完成丈量面積確認(rèn)并交房的，采取抽簽的辦法確定簽約選房的先后順序。

3.選房規(guī)則：根據(jù)等面積安置的原則，選房時應(yīng)靠最接近于舊房建筑面積的套型選擇安置房。在選房時，確因結(jié)構(gòu)或戶型原因超過可安置面積的，超面積部分原則上不得超過被征收房屋面積的15%(最多不超過15㎡)。被征收房屋面積或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后剩余的面積少于30㎡(含30㎡)的，不予安置，實行貨幣補(bǔ)償。

4.安置房計價標(biāo)準(zhǔn)：安置房建筑面積與舊房建筑面積相等的部分，按安置價計價；因結(jié)構(gòu)或戶型原因超面積的，則安置房建筑面積超過舊房建筑面積15%(最多不超過15㎡)以內(nèi)的部分按優(yōu)惠價計價；其余超面積的部分按讓利市場價計價。具體價格為：以套房第一層至第七層為基準(zhǔn)層，安置價為7600元/㎡、優(yōu)惠價為8100元/㎡、讓利市場價為11000元/㎡，自套房第八層起計取層次差，層次差為每層遞增30元/㎡，自第二十一層（指自然層）起層次差每層遞增25元/㎡。對安置兩套或兩套以上的被征收人，其享受優(yōu)惠價的面積、享受讓利市場價的面積應(yīng)按所安置套房面積比例分?jǐn)傆嬋朊刻滋追俊?/p>

第十五條[住宅獎勵措施]

1.貨幣補(bǔ)償獎勵金：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课菅a(bǔ)償金額的30%給予貨幣補(bǔ)償獎勵金。

2.按時丈量確認(rèn)獎勵：在規(guī)定簽約期限內(nèi)按時完成丈量并確認(rèn)面積的，按被征收房屋建筑面積獎勵150元/㎡。

3.按時簽約交房獎勵：在規(guī)定簽約期限內(nèi)按時簽約交房的，按被征收房屋建筑面積獎勵200元/㎡。

4.停車位認(rèn)購：對征收住宅房屋并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人能按時丈量確認(rèn)并簽約交房的，每戶可申請認(rèn)購?fù)＼囄灰粋€，售完為止。具體認(rèn)購價格及認(rèn)購辦法等待項目征遷結(jié)束后另行公布。

5.未在規(guī)定期限內(nèi)按時完成丈量確認(rèn)及簽約交房的，一概不予享受獎勵。

龍德井片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

第三章店面補(bǔ)償安置

第十六條[店面補(bǔ)償價格]

1.結(jié)合店面所處的地段區(qū)位、征收時點等因素，對征收區(qū)域內(nèi)各地段商業(yè)用房補(bǔ)償價格作如下規(guī)定(單位:元/㎡)：

補(bǔ)償單價

第十七條[租金補(bǔ)助]

被征收房屋為店面的，根據(jù)房屋所處的區(qū)位，由征收部門按照實際過渡期限給予支付租金補(bǔ)助（含停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，下同）。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予一次性補(bǔ)助六個月。支付租金補(bǔ)助后，不再支付臨時安置費(fèi)及逾期過渡臨時安置費(fèi)。租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下(元/㎡)：

第十八條[店面安置辦法及計價標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收人對店面可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，貨幣補(bǔ)償金額按本方案規(guī)定的店面補(bǔ)償價格執(zhí)行。

2.被征收人選擇實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收范圍內(nèi)給予就近就地安置商業(yè)用房，具體安置房位置詳見安置示意圖(房屋結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)以最后批準(zhǔn)的建筑方案為準(zhǔn))。

3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，原則上采取分類、等面積安置的辦法進(jìn)行安置，被征收房屋面積與安置房面積相等的部分按安置價計價，超面積部分按讓利市場價計價。計價標(biāo)準(zhǔn)為(元/㎡)：

第十九條[店面獎勵措施]

被征收人在規(guī)定期限內(nèi)按時完成丈量確認(rèn)及簽約交房的，可給予享受貨幣補(bǔ)償獎勵金、按時丈量確認(rèn)獎勵金、按時簽約交房獎勵金，獎勵金額的比例及標(biāo)準(zhǔn)按照住宅獎勵措施的規(guī)定執(zhí)行。

第四章商場及單位用房補(bǔ)償安置

第二十條[商場補(bǔ)償安置辦法]

被征收房屋為商場用房的，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式給予安置，由房屋征收部門按規(guī)定委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定補(bǔ)償金額。

第二十一條[單位用房安置方式]

被征收房屋所有權(quán)人為市、區(qū)兩級機(jī)關(guān)事業(yè)單位及所屬國有企業(yè)的，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式給予安置并按照市 *** 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對其他企業(yè)的單位用房（不含商場）的，可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置。

第二十二條[單位用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]

1.被征收的單位用房經(jīng)批準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)登記的用途為住宅、店面用房的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按照本方案第二章、第三章的規(guī)定執(zhí)行。

2.被征收的單位用房為辦公用房的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)框架結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1500元/㎡×成新率；

(2)磚混結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1400元/㎡×成新率；

(3)磚(土)木結(jié)構(gòu)：5000元/㎡+1300元/㎡×成新率；

3.對市、區(qū)兩級機(jī)關(guān)事業(yè)單位及所屬國有企業(yè)外的其他單位，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在征收范圍內(nèi)提供辦公用房進(jìn)行安置，并采取等面積安置的原則給予安置，選房時應(yīng)靠最接近于舊房建筑面積的戶型選擇安置房。等面積部分按安置價7000元/㎡計價，因戶型原因超面積部分按讓利市場價9000元/㎡計價。

4.單位用房根據(jù)權(quán)屬證明材料或相關(guān)批準(zhǔn)文件體現(xiàn)為辦公用途，但已實際變更為住宅或商業(yè)用房的，除已經(jīng)辦理變更用途法定手續(xù)外，仍按辦公用途給予補(bǔ)償安置。

第五章簽約及結(jié)算

第二十三條[簽約及履行]

1.簽約期限：自房屋征收公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，即被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)完成被征收房屋面積及補(bǔ)償金額的確認(rèn)并簽署確認(rèn)書。

2.搬遷交房：被征收人應(yīng)在征收部門通知的搬遷期限內(nèi)按時搬遷，并將被征收房屋及附屬物完整交付給征收部門。

3.簽訂協(xié)議：在完成安置房設(shè)計及規(guī)劃審批后，由征收部門另行通知或在《湄洲日報》公告通知被征收人在指定簽約期限內(nèi)辦理安置房選房簽約，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房面積及價款、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等事項訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。

第二十四條[爭議解決]

1.房屋征收部門與被征收人在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請城廂區(qū)人民 *** 依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2.被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可在補(bǔ)償決定送達(dá)之日起六十日內(nèi)向莆田市人民 *** 申請行政復(fù)議，或者在六個月向依法向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由城廂區(qū)人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條[產(chǎn)權(quán)證件辦理]

1.被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時統(tǒng)一收回交相關(guān)部門注銷。

2.安置房新建房屋的不動產(chǎn)權(quán)證按規(guī)定統(tǒng)一辦理，被征收人應(yīng)予以配合。

第二十六條[結(jié)算辦法]

1.選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在達(dá)成協(xié)議并辦理交房及水電燃?xì)怃N戶手續(xù)后三個月內(nèi)由征收部門支付給被征收人。

2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，舊房征收補(bǔ)償款與安置房價款對抵后，剩余款項在簽約并辦理交房及水電燃?xì)怃N戶手續(xù)后三個月內(nèi)由征收部門支付給被征收人；不足款項(差價款)在安置房竣工驗收合格交付使用前，按實結(jié)算，付清余款。

第六章附則

第二十七條[生效時間]

本方案自房屋征收公告發(fā)布之日起生效。

第二十八條[解釋權(quán)]

本方案由房屋征收部門負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜由房屋征收部門另行制定實施細(xì)則及補(bǔ)充規(guī)定。

編輯：首席概念官

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1991年的國土證有什么用？

土地使用證的作用主要是為了保障產(chǎn)權(quán)安全：通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)登記的住房用地，如果登記錯了，購房人的土地合法權(quán)益受到損害，登記機(jī)關(guān)負(fù)賠償責(zé)任；如果沒登記，購房人就不能對抗惡意第三人，購房人的土地合法權(quán)益就得不到保障。保障交易安全：通過查詢住房用地登記資料，可以判定所要購買的房屋土地是否合法，是否有合法的產(chǎn)權(quán)，以此保證房屋交易的安全。 按規(guī)定，所有在本市行政轄區(qū)內(nèi)取得商品房、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的人除辦理房產(chǎn)證外，還必須辦理土地使用證。

1991年民訴法全文？

第一編總則

第一章任務(wù)、適用范圍和基本原則

第一條中華人民共和國民事訴訟法以憲法為根據(jù)，結(jié)合我國民事審判工作的經(jīng)驗和實際情況制定。

第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育公民自覺遵守法律，維護(hù)社會秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。

第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第四條凡在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事訴訟，必須遵守本法。

第五條外國人、無國籍人、外國企業(yè)和組織在人民法院起訴、應(yīng)訴，同中華人民共和國公民、法人和其他組織有同等的訴訟權(quán)利義務(wù)。

外國法院對中華人民共和國公民、法人和其他組織的民事訴訟權(quán)利加以限制的，中華人民共和國人民法院對該國公民、企業(yè)和組織的民事訴訟權(quán)利，實行對等原則。

第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。

人民法院依照法律規(guī)定對民事案件獨立進(jìn)行審判，不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干涉。

第七條人民法院審理民事案件，必須以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

第八條民事訴訟當(dāng)事人有平等的訴訟權(quán)利。人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)保障和便利當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，對當(dāng)事人在適用法律上一律平等。

第九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

第十條人民法院審理民事案件，依照法律規(guī)定實行合議、回避、公開審判和兩審終審制度。

第十一條各民族公民都有用本民族語言、文字進(jìn)行民事訴訟的權(quán)利。

在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，人民法院應(yīng)當(dāng)用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫恼Z言、文字進(jìn)行審理和發(fā)布法律文書。

人民法院應(yīng)當(dāng)對不通曉當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫恼Z言、文字的訴訟參與人提供翻譯。

第十二條人民法院審理民事案件時，當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行辯論。

第十三條民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則。

當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。

第十四條人民檢察院有權(quán)對民事訴訟實行法律監(jiān)督。

第十五條機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位對損害國家、集體或者個人民事權(quán)益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴。

第十六條經(jīng)當(dāng)事人同意，民事訴訟活動可以通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺在線進(jìn)行。

民事訴訟活動通過信息網(wǎng)絡(luò)平臺在線進(jìn)行的，與線下訴訟活動具有同等法律效力。

第十七條民族自治地方的人民代表大會根據(jù)憲法和本法的原則，結(jié)合當(dāng)?shù)孛褡宓木唧w情況，可以制定變通或者補(bǔ)充的規(guī)定。自治區(qū)的規(guī)定，報全國人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)。自治州、自治縣的規(guī)定，報省或者自治區(qū)的人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

第二章管轄

第一節(jié)級別管轄

第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十九條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第二十條高級人民法院管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。

第二十一條最高人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)在全國有重大影響的案件;

(二)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。

第二節(jié)地域管轄

第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

第二十三條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：

(一)對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(三)對被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;

(四)對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第二十五條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

第二十六條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。

第二十七條因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。

第二十八條因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。

第二十九條因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。

第三十條因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達(dá)地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。

第三十一條因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達(dá)地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。

第三十二條因海難救助費(fèi)用提起的訴訟，由救助地或者被救助船舶最先到達(dá)地人民法院管轄。

第三十三條因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達(dá)地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。

第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

第三十六條兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

1991年建的二層房子是否算違章建設(shè)？

二層是違法建筑，光是村里同意不夠，還要當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃局審批后，發(fā)放了規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，二層的擴(kuò)建工程才合法。但一層是合法建筑，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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