本篇文章給大家談談公房拆遷承租死亡求助及建議：，以及公房承租人死亡后拆遷問題對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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公房承租人去世后房產(chǎn)怎么辦?拆遷后房產(chǎn)如何分配?
1、公房拆遷補償在承租人同住人間分配方式如下：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。
2、除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。
3、補償款由所有繼承人享有。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、而后者是私有的，也就是說你可以通過購買這一類房子而獲得房子的產(chǎn)權(quán)，從而整個房子就成了你個人的私有財產(chǎn)了，可以任憑你處置，你想要自己住也好，想要租給別人或者是轉(zhuǎn)售給別人都行。
5、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。也就是貨幣補償款和安置房屋因公房拆遷歸房屋承租人及其同住人共有。
公房承租人死亡怎么辦?
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照 原租賃合同 租賃該房屋。
除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。
公房承租人死亡確定承繼人應當由生前與承租人共同居住的人繼續(xù)租賃，并與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；或由生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人，與出租人另行簽訂房屋租賃合同。
公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定新的承租人：公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產(chǎn)，首先個人不能通過立遺囑的留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的。
公房承租人死亡動遷分配
1、公房拆遷補償在承租人同住人間分配方式如下：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。
2、只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人；若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。
3、法律主觀：不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
4、公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時，拆遷補償如何處理需視情況來定。
公房承租人去世后的承租權(quán)繼承問題怎樣解決?
公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。
法律主觀：公房承租人死亡后繼承問題是房屋不能繼承，因為該房產(chǎn)并不是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有處分權(quán)，其中承租權(quán)也是不能夠繼承的。
協(xié)商處理遺產(chǎn)繼承問題。分割遺產(chǎn)時適當考慮各繼承人的經(jīng)濟狀況，與被繼承人的關(guān)系、對家庭的貢獻等各種因素，互相協(xié)商確定各自的繼承份額，對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時應予以照顧。
通常情況下，公房承租人去世后，該房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承和分割，其所有權(quán)人是國家或集體，雖然不能作為財產(chǎn)繼承，但法律規(guī)定可以由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，這是實際意義上的公房承租權(quán)的繼承。
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