其實棚改 補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？，因此呢，今天小編就來為大家分享棚改 補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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棚戶區改造拆遷補償標準是怎樣的？各地有什么不同？
您好！很高興為您解答問題！
棚戶區指的是簡易結構房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎設施簡陋的區域，往往具有住房簡陋、環境較差、安全隱患多、改造難度大等特點。
棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，目的是改善困難群眾的住房條件。事實上，棚戶區改造并不是一個嚴格的法律定義。根據住建部《關于加快推進棚戶區（危舊房）改造的通知》，城市棚戶區（危舊房）改造具體范圍由市縣人民 *** 結合當地實際情況確定。
那么，在進行棚戶區改造的時候，應當如何對被征收人進行補償呢？
棚戶區改造涉及的土地性質一般是國有土地，但由于改造區域面積較大，可能也會包含少部分的集體土地。因土地性質不同，征收程序和補償標準也會有所不同。
對于發生在國有土地上的棚戶區改造，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被征收國有土地上房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產市場價格，補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格，具體包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于發生在集體土地上的棚戶區改造，若該區域已經被納入城市規劃區，可參照發生在國有土地上的棚戶區改造進行補償。
（京平·金）
黑龍江棚改，農村和郊區補償有區別嗎？
有區別。黑龍江棚改中，補償標準會因地域、戶口、住房情況等方面而有所不同。通常來說，農村地區補償標準相對低一些，而城郊區域補償標準則較高。這是因為城市的發展水平較高，住房市場更加活躍，住房價格也相應較高。同時，農村地區的經濟發展水平相對較低，補償標準也會受到一定的限制。總之，不同地方的補償標準會因地域差異而產生一定的差異。
棚戶區改造最新政策？
棚戶區一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區。具體改造政策如下：
（一）土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地；
（二）安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地；
（三）安置房建設項目行政事業性收費全免，經營、服務性收費按最低限下浮50%收取；
（四）安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納；
（五）國家對棚戶區規定的其他政策。
開封 火車站棚戶區 補償標準？
1.補償標準應當根據當地的土地市場價格和被拆遷居民的實際損失而定。2.根據《城市房屋征收與補償條例》，被拆遷居民可以獲得經濟補償、安置補貼和小面積住房等待遇。3.被拆遷居民還有權利要求 *** 提供必要的勞動力安置和社會保障服務，以確保其正常生活和就業。
2019年棚戶區改造補償標準是多少？有哪幾種補償方式？
您好，很榮幸回答您的問題。
一、棚戶區改造的定義
棚戶區一般是指住房簡陋，環境較差，安全隱患多，改造難度大的房屋集中區。棚戶區改造則是 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。按照《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，目前的棚戶區改造主要包括城市棚戶區改造、國有工礦棚戶區改造、國有林區棚戶區改造、國有墾區危房改造。并且，棚戶區改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區改造的名義進行商業開發是不允許的。
并且，根據《國務院關于加快棚戶區改造工作的意見》的規定，市、縣人民 *** 應結合當地實際，合理界定城市棚戶區改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區改造范圍。
二、棚戶區改造的補償方式及標準
棚戶區改造，即可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。
如果是國有土地上的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產權置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。補償內容包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助、獎勵。如果是產權置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。
如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產停業損失等費用。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產權置換，就近地段最低“拆一還一”；3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。
另外需要注意的是，如果是劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償的方式，可以參照周圍類似房地產的市場價。
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