本篇文章給大家談談常德遷對房屋價格有何影響？，以及常德房屋征收補償標準調整對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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常德征地補償新政策內容是什么?
1、征收其它草地、墳地參照執行鄰近林地(非經濟林)補償標準。非線性工程跨區域(片)征地時，可按適當從高原則執行同一補償標準。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
3、第十三條被征收集體土地上青苗、附屬設施實行包干補償；花卉苗木實行搬遷補償，水產養殖的場所設施設備實行包干補償，具體補償標準見動物養殖實行轉運補償。
4、常德武陵區拆遷補償標準 土地補償費和安置補助費 按《常德市人民 *** 關于調整常德市征地補償標準的通知》（常政發〔2021〕10號）執行。I區片：補償標準為80640元/畝（196萬元/公頃）。
常德市拆遷補償標準規定,常德市拆遷舊城改造補償條例
1、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2、第十四條被征收集體土地范圍內的墳墓遷移費用按征地面積統籌包干，其中常德市城市規劃區補償標準為1800元/畝，其他區域補償標準為1200元/畝。統籌費用由征地拆遷實施機構單獨核算，專項用于墳墓遷移，使用情況應定期公布。
3、其內容主要有八個方面，分別從總則、具體的 征地補償標準 到附則，詳細介紹了新政策的改變，下面，讓我們看一下。
常德市集體土地征收補償辦法
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規的原則進行分配。
農村土地征收補償，其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償： 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。
按《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》（常政發〔2019〕5號）執行。
常德市房屋拆遷補償標準
國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。
只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價貨幣補償金額）×稅率稅率，首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%），二套房是3%。
第十四條被征收集體土地范圍內的墳墓遷移費用按征地面積統籌包干，其中常德市城市規劃區補償標準為1800元/畝，其他區域補償標準為1200元/畝。統籌費用由征地拆遷實施機構單獨核算，專項用于墳墓遷移，使用情況應定期公布。
按《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》（常政發〔2019〕5號）執行。
回遷戶房子和商品房有區別嗎
1、房屋價格不同在房價方面，回遷房和商品房有著很明顯的區別，回遷房一般售賣價一般比較低，而商品房由于受到市場波動的影響，價格普遍較高。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
3、回遷房與商品房有區別，具體區別如下：房價不同在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行作抵押進行貸款。
4、房子的性質不同 回遷房和商品房是同一個拆遷區，但兩者的性質不同。回遷房不是商品房，而是集體土地的房子，屬于集體所有，地塊性質也通常是分配收入，不需要支付土地轉讓金，是特定人群使用的，所以價格便宜。
5、回遷房與商品房的區別：回遷房和商品房的性質是不一樣的，回遷房本質上來講并不是屬于商品房，而是屬于集體土地的房子，也就是說回遷房是歸集體所有的。
6、房屋價格不同：回遷房的房屋價格便宜。而普通商品房受到市場影響較大，價格相比較高。房屋權利不同：符合限售條件的商品房可以隨時上市。無完整產權或只有回遷合同的回遷房無法進行立即上市。
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