大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于上海空地補償標準，上海農轉非退休后有什么補償？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
上海農轉非退休后有什么補償？
農轉非以后，如果沒有工作，老了就沒有補貼，和城里沒工作單位的人享受同等待遇。
有人總以為城里人沒有土地，老了會有生活費補貼，其實這種想法是天真的，很多城市戶口的老人，由于年輕時沒有工作單位，自己又沒有交費買社保，老了主要靠兒女養老。
但現在靠近城郊，因城市建設被征用土地的農民，老了農轉非以后，可以以土地換社保，每個月可以領取幾百元生活補貼，各地的標準不完全相同。
集體土地上房屋遇棚戶區改造，先拆了再商量補償數額能行嗎？
您好，歡迎關注京尚拆遷律師！
首先我要跟您說的是，協議不要隨便簽，房子不要隨便搬
被拆遷人手中兩個至關重要的籌碼就是房子和補償協議。房子的存在是接受補償的根本依據，而補償協議一旦簽了，就意味著被拆遷人認可了對方提出的補償條件，房子都拆了，協議都簽了，對方的目的達到了，也就沒什么可跟你協商談判的了。后面再反悔想要更多補償，就要比簽協議之前難得多。所以說，被拆遷人一定要堅守住房子這個陣地，咬緊牙關拒絕簽字，先保證談判桌還能架得起來，才有機會談后續的條件。此外守著房子您可以按以下幾點方案來進行：
一、協議還沒簽，協商談判是重點
被拆遷人在對補償安置條件有異議時，有權拒絕簽字，主張自己的權利，爭取更加合理的補償，而簽了協議卻不履行搬遷義務的話，隨之而來的就會是司法強拆。因此，要與征收拆遷方談條件、爭取更符合心理預期的補償，補償協議一定不能隨隨便便就簽了。要慎重地對待拆遷方送來的每一份文件，仔細審讀，深入了解，不要有了協商結果就直接簽了對方送來的格式協議或者空白協議，日后對方很可能會反悔不認，一定要保證雙方約定的協商結果都完整體地現在協議中，白紙黑字確認無誤才能受到法律保護。
二、房子還沒拆，緊握籌碼談條件
把握好房子還沒有被拆掉的這段時間，掌握住談判桌上的最大籌碼，盡量保證房子在拆遷補償安置條件沒有談妥前不被拆。，對補償安置條件不滿，不要只是被動地等待對方來找自己協商，或一味 *** ，把握好啟動各項法律程序的時間，不要給對方合法強拆的機會。
三、拆遷方違法，痛擊奪回主動權
未批先拆、未補先拆的違法違規案例諸多，找到并抓住被拆遷人的違法點，巧妙地運用 *** 、舉報、復議、訴訟等多種法律方式主動出擊，反被動為主動。
希望我的回答對您有幫助！
占用耕地怎樣補償？
由于我國國土面積比較廣泛，而各地的土地價格也會有所差別，為了給予各地農村一個耕地征收補償的參考，制定了一個大體的補償要求，具體的數字就要根據當地的實際情況來計算。
根據我國《土地管理法》規定，國家建設征用農民耕地應補償以下費用：土地補償費、安置補助費、青苗補償費和附著物補償費。
按照規定，土地補償費的標準，是被占用耕地在被征用前3年平均年產值的6到10倍。就大部分地區現狀來看，許多地方對土地的補償因地域、耕地種類的不同，都有不同的標準。因此，具體的標準當以地方 *** 的規定為準，無法統一而論。
安置補助費，一般來說與被征耕地農戶家的實際農業戶口人數有關，補助標準為每人補助被占耕地在被征收前3年平均年產值的4到6倍。同時，標準還規定，每公頃耕地的安置補助費不能超過被征收前3年平均年產值的15倍，且土地補償費和安置補助費的補償總額不能超過30倍。
舉個例子
廣東郁南縣今年征地補償標準就以鎮和土地類別為基礎實施不同的補貼標準，也就鎮與鎮之間都會存在差異。
比如都城鎮：水田、菜地，每畝補償38867元；旱地、望天田、水澆田、山梯田，每畝補償38134元；
而連灘、南江口鎮：水田、菜地，每畝補償35734元；旱地、望天田、水澆田、山梯田，每畝補償35068元……
青苗補償的話，短期作物（一年生以內）青苗補償800元/畝，多年生的果樹更是會根據類型補貼而補助不同
征地時，對一到三年的楊樹，每顆補償多少錢？
我國《土地管理法》第四十七條規定“征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”楊樹屬于地上附著物， *** 在征收土地時依法應當給予補償。但具體補償標準沒有統一標準，根據各地區經濟條件有所不同，“被征收土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定”。具體補償標準可到各地區土地管理部門的官網上查詢。
以下列舉了幾個地區的補償標準，可以做個參考。
1、上海大田種植的苗木以畝為單位進行補償，種植期1年生苗木按4450—6650元/畝，2年生苗木按6650—8850元/畝，3年生苗木按8850-14700元/畝，4年以上生（含4年）生苗木按14700—29400元/畝，較名貴的樹木按29400—44100元/畝。河、溝、渠堤以及道路兩側呈線狀型的苗木，二排以上（含二排）每棵間距在4米以內的，以畝為單位按上述標準計算補償。若每畝補償價格低于青苗費的則按青苗費補償。屋前屋后的“四旁”零星樹木按棵數進行補償。
2、唐山3、濟南4、菏澤5、合肥6、鄭州7、洛陽以上是各地區發布的樹木補償標準，總結如上幾個僅供大家參考。具體各地區林木補償標準還與您的樹的生長期、所在地區當時的市場價格有關系，而且這個補償標準并不是一成不變的，一般幾年內會有一次調整。所以，如果您覺得補償較低，可以向律師咨詢，并非沒有提升空間。
點擊頭像關注北京京平律師事務所頭條號，獲取更多征地拆遷相關知識，如需咨詢，點擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢。上海動遷土地評估價5萬2千元算高嗎？
不知道現在人頭托底政策還有沒有，如果有的話按照人均22平米托底后計算也還不錯，面積越小，戶口本上人越多，越劃算，前提是所有人都沒有他處房產。比如你有一套二級舊里的房子，20平米，4和戶口，且所有人都沒有其他房產，這明顯是居住困難人均住房面積不足，動遷安置款就會按照人均22平米補足每個人的面積，估價5.2萬的話，就按照以下公式計算:4x22x5.2萬+現金安置獎勵=457.6萬+現金安置獎勵，通常現金安置獎勵也就幾十萬左右，估計總共能拿到500萬，500萬能在上海買什么樣的房子呢？內環中環內的老破小可以買套三室戶，外環外可以買套次新三室一廳電梯房，郊環可以買兩套兩室一廳電梯房。
好了，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
adminllh
