今天給各位分享拆遷主體資格|如何成為拆遷主體的知識，其中也會對拆遷主體推定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、城市房屋拆遷的主體有哪些?
• 2、征地拆遷主體是誰
• 3、拆遷簽字條件
• 4、房屋拆遷需要滿足什么條件?
• 5、拆遷法律是否有主體資格

城市房屋拆遷的主體有哪些?

1、法律分析：房屋拆遷主體是市、縣級人民 *** 。

2、國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是國家和市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具體負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

3、本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

4、征遷一般指征收，以下是征遷和拆遷的區(qū)別：含義不同 征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產(chǎn)所有權并給予適當補償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權限和程序。

征地拆遷主體是誰

國家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是國家和市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具體負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

土地征用主體是誰 現(xiàn)在只有國家機關才有權征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律分析：依據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權對房屋和土地進行征收，但需要對被征收人給予經(jīng)濟補償。

房屋征收主體有哪些依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收和補償工作的合法主體是市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門和被委托的單位。

拆遷簽字條件

具體情況如下：所有權人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認拆遷補償?shù)仁马棥?/p>

法律主觀：拆遷時，如果是按照戶補償，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償，則戶口上每個人都需要簽字，房屋有所有權證的，一般需要所有權證上記載的人簽字。

法律分析：拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

房屋拆遷需要滿足什么條件?

1、法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，“四規(guī)劃一計劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進行聽證或?qū)＜艺撟C。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

3、但無論何種情況下，拆遷建設項目必須具有公益性才可以通過行政機關以國家的身份強制被拆遷人拆遷房屋。純商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)的拆遷方式和條件，應當由市場機制來決定，不宜采用行政強制的方式來解決。

拆遷法律是否有主體資格

1、法律主觀：拆遷公司的人員沒有拆遷主體資格。拆遷主體資格是指有權實施房屋征收拆遷的主體，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具備拆遷主體資格，具體負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

2、拆遷公司不是拆遷的主體。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷的主體是市、縣級人民 *** 。

3、法律主觀：村委會不能 簽訂拆遷協(xié)議 。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定， 房屋拆遷補償款 是歸被拆遷人所有的，所以村委會是沒有權代表被拆遷人與征收方 簽訂拆遷補償協(xié)議 的，應該由被拆遷人自己簽訂。

4、得知，拆遷沒有詳細的回遷安置，沒有公示程序，所以不合法，因此沒有拆遷主體資格發(fā)布回遷公告不合法。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

5、法律分析：拆遷辦公室是由行政機關組建的臨時性組織，沒有訴訟主體資格，你需要起訴作出拆遷行為的行政機關。

6、法律分析：依據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權對房屋和土地進行征收，但需要對被征收人給予經(jīng)濟補償。

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