今天給各位分享拆遷購房退稅常見問題：的知識，其中也會對拆遷買房退稅流程進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷買房退稅政策
拆遷契稅減免政策：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。
法律分析：被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
提交退稅申請：攜帶以上材料，前往當地地稅部門提出退稅申請，并填寫《退稅申請表》。審核：地稅部門將對申請人的材料進行審核，計算應退還的契稅金額。
拆遷買房子交了契稅可以退嗎
1、提交退稅申請：攜帶以上材料，前往當地地稅部門提出退稅申請，并填寫《退稅申請表》。審核：地稅部門將對申請人的材料進行審核，計算應退還的契稅金額。
2、不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費。
3、房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。
4、房屋的契稅是可以退的，但是正常買房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現以下的幾種情況，契稅才可以退還：所購買的新房，還沒有辦理房屋所有產權登記，出現退房的情況，但是已經提前繳納過的契稅是可以辦理契稅退稅的。
5、房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。
拆遷買房退契稅怎樣退
1、房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。
2、不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費。
3、退稅申請人需提供開發商退回原購房人預付款或訂金證明及支票復印件。退稅申請人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復印件。
4、適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。
5、法律主觀：一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當地為準。
6、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費，房屋征收拆遷不會退還契稅。
拆遷戶先買房后拆遷,拆遷補償.的契稅可以退冋已交的契稅嗎?
拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費，房屋征收拆遷不會退還契稅。
對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
提交退稅申請：攜帶以上材料，前往當地地稅部門提出退稅申請，并填寫《退稅申請表》。審核：地稅部門將對申請人的材料進行審核，計算應退還的契稅金額。
法律分析：可以抵稅收，但要是拆遷人購房，同一個人，而且抵的金額是同等或低于，超過部分要付錢交稅收。如拆遷款50萬元，購新房60萬元，那就只要交多出那10萬元的房稅，計算交多少稅收。
不可以，因為該筆稅款實際上是買賣房屋時所需要繳納的稅款，現在拆遷的問題，是另一個法律問題，因為你的房屋已經獲得，因此你才有權取得該筆拆遷補償。因此你無權要求退回該筆稅款，因為你已經取得該房屋。
動遷房退稅可以退哪些稅
法律主觀：一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當地為準。
契稅減免基本政策：農村戶口首套房購買建筑面積90_以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。首套房購買建筑面積90_以上，140_以下，按照5%征收。首套房購買建筑面積140_以上，按照全額3%征收。
不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補償的房屋辦理相關手續減免或者不收取相關稅費，拆遷安置不收取交易的相關稅費。
法律分析：個人購房退稅退的依舊是房產方面的稅收。房產稅退稅條件：(1)本地居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，退還。(2)本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產稅退還。
法律分析：被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。
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