隨著城市化進程的不斷推進,越來越多的農村房屋被拆除,為了保障農民的合法權益,各地都出臺了相應的補償標準。本文將以揚州市為例,詳細介紹揚州農村拆遷房屋補償標準,幫助廣大農民了解自己的權益。
1. 拆遷補償標準
根據揚州市《城市房屋拆遷管理辦法》規定,對于農村居民住房拆遷,補償標準如下
(1)房屋補償按照房屋實際建筑面積和房屋所在地段的市場價格進行補償。
(2)搬遷補助按照每人每次搬遷300元的標準進行補助。
(3)過渡期租金補助對于拆遷后需要租房的農民,每家每月可獲得200元的租金補助。
(4)安置補助對于被拆遷農民需要重新安置的,按照每人每戶5000元的標準進行補助。
2. 補償標準的計算方法
(1)房屋補償房屋補償的計算方法為房屋實際建筑面積×市場價格×補償比例。
其中,補償比例為低于市場價的部分,按照市場價的50%進行補償;高于市場價的部分,按照市場價的30%進行補償。
(2)搬遷補助搬遷補助的標準為每人每次300元,不得重復發放。
(3)過渡期租金補助過渡期租金補助的標準為每家每月200元,補助期限為18個月。
(4)安置補助安置補助的標準為每人每戶5000元,僅限于被拆遷農民需要重新安置的情況下發放。
3. 補償標準的申請流程
(1)申請農民需在拆遷前向當地村委會提出申請。
(2)評估由當地 *** 組織相關部門對房屋進行評估,確定補償標準。
(3)協商農民可以與 *** 進行協商,如對補償標準不滿意,可以提出異議。
(4)簽訂協議協商達成一致后,簽訂補償協議。
(5)支付補償款 *** 在拆遷后及時支付補償款。
總之,農村拆遷是一項復雜的工作,農民在維護自己的權益時應該了解相關政策和標準,與 *** 進行積極溝通,爭取自己的合法權益。
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