起訴離婚房產怎么分割

年新規定離婚房產分割方式如下：先要明確產權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產權的。不管房產證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產。還要明確產值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

法律分析： 夫妻離婚后房產的分割具體如下：夫妻一方婚前簽訂的購房合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。

法律分析：一方婚前付清全款的情況，一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。

對于房屋產權的分割，原則上應當均等分割；一方贈與另一方房產，只要未過戶，依然屬于贈與人，不予分割；以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。訴訟離婚程序怎么走？到人民法院向法院提起訴訟申請。

離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息；房屋為個人財產的產生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產。

房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

離婚后房產糾紛訴訟期限是多久

1、離婚財產分割的訴訟時效為3年。離婚財產分割的訴訟時效為3年。一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務等行為，嚴重侵害另一方財產權益的，另一方發現后請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。

2、最后，如果一方對離婚協議中房產分割條款反悔，在協議離婚后一年內，可要求變更或者撤銷原來的財產分割條款，即訴訟期間為離婚后一年。《中華人民共和國民法通則》第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。

3、離婚房產 糾紛的 訴訟時效 是多久要根據具體情況確定，具體如下：如果是 離婚 后發現對方隱藏、轉移、變賣、毀損屬于 夫妻共同財產 的房產而發生糾紛的，訴訟時效為三年。如果是離婚后就 財產分割 問題反悔的，訴訟時效為一年。

4、如果要解決民事糾紛，從立案到結案，最長的需要6個月，最短的也需要3個月。如果案件需要公告送達法律文書，需要鑒定、評估等，時間會增加；如果案件的處理必須以另外的案件審理結果為依據，可能還會中止，直到另外的案件審理結束。

離婚協議房產確權訴訟

1、法律分析：此類糾紛主要表現為：協議中明確將登記在一方名下的房屋歸另一方所有，離婚后，另一方拒絕辦理過戶手續；協議中明確將登記在夫妻名下的房屋歸一方所有，離婚后，另一方拒絕辦理過戶手續，房屋產權登記部門要求一方當事人進行司法確權。

2、法律分析：房屋確權糾紛在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄。房地產糾紛訴訟一般時效為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。

3、法律分析：離婚后財產確權，需要根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同，再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式來進行分析，才能判定出財產的歸屬。

離婚房產糾紛怎么處理?

法律分析：調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商；仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決離婚房產糾紛。

法律主觀：離婚后房產糾紛的解決方式有和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

法律主觀：《民法典》規定離婚房產分割糾紛，若是協商不成的，可以起訴。根據相關法律規定，若是夫妻雙方對于婚前或者是婚后關于財產的歸屬有約定的，按照約定執行。

法律分析：離婚要確定房子的歸屬問題，如果能夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。對房產協商一致的內容，記錄在在離婚協議上即可。如果夫妻雙方不能協商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準予離婚，同時會裁決房產歸屬問題等問題，可以請一個比較好的律師幫忙打官司。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律分析：協商處理；申請調解；向人民給法院提起訴訟 法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

起訴離婚房產增值部分怎么分割

1、離婚訴訟中房屋財產增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財產的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權享有房產及增值產生的孳息；房屋為個人財產的產生的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權請求分割該房產。

2、法律主觀：夫妻離婚時，房產增值部分的分割方式為：若房產確權后是屬于夫妻共同財產那么增值部分應該平等分配；如果房產確權后有夫妻雙方按比例持有那么增值部分應該按比例分配；如果房產確權后一方所有自然增值部分也就歸所有方了。

3、婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。因此，離婚時對于婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。婚前個人財產購買，婚后夫妻共同還貸：婚前個人財產購買的房產，即使婚后由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產。

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