今天給各位分享屈原鎮房屋拆遷怎么補的知識，其中也會對屈原管理區征收計劃進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么補償？
• 2、房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么
• 3、房子拆遷怎么補償
• 4、鄉鎮房屋拆遷補償標準
• 5、拆遷怎么補償

拆遷安置房怎么補償？

拆遷安置房補償由于地區不同、同一地區區位價值也不同，補償標準也不相同。

1、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方 *** 委托相關單位辦理拆遷事宜；

2、當地 *** 應當事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；

3、建議到當地 *** 相關部門了解有關拆遷安置的有關文件。

擴展資料：

安置房源優勢

1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑

3、 *** 統建的房屋質量較為穩定;

4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快

更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

政策因素

根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

價格因素

拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

參考資料：拆遷安置房-百度百科

房屋拆遷補償辦理的具體流程是什么

1,拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2,房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

3,房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4,確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。

6,裁決拆遷。

7,強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

法律依據:

《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

房子拆遷怎么補償

要知道我們購買的房子，土地所有權是屬于國家所有，而我們只占有房屋的所有權以及一定年限的土地所有權，因此，國家由于需要對土地回收，則會給予一定的補償。那么房子拆遷怎么補償，以及拆遷補償金包括哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、房子拆遷怎么補償

房子拆遷補償，首先是要看房子是屬于集體土地房屋還是國有土地房屋。如果是集體土地上的房屋拆遷，則是根據宅基地的價格以及重建需要的成本進行補償;而國有土地的房屋進行拆遷的話，那么需要根據當地市場的房屋價格進行相應的補償。

二、拆遷補償金包括哪些

1、房屋補償金

被拆遷人的房屋拆遷，導致被拆遷人的所有權造成損失，因此拆遷方需要根據被拆遷人的房屋結構，以及折舊程度，并結合當地市場價格，計算補償金。

2、周轉補償金

被拆遷人在將自己的房屋交出去之后，要為自己尋找一個暫時的居住場所，這不僅會給被拆遷人造成非常大的麻煩，而且還會花費被拆遷人的租房費用，這里所造成的損失，均有拆遷方承擔，每月給予被拆遷人一定的補償。

3、獎勵性補償費

被拆遷人若是同意拆遷的話，那么拆遷方會由于被拆遷人的積極配合而給予一定的補償費，作為獎勵，比如被拆遷人主動放棄了拆遷方給予的權利而搬完郊區，或者是不要安置住房的。而房屋拆遷費用的標準是根據當地的政策來實施的。

關于房子拆遷怎么補償，以及拆遷補償金包括哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房子拆除，對于被拆遷人的利益將造成巨大的損失，因此拆遷方會給予一定的經濟補償，至于具體的補償措施，需根據當地的 *** 而定。

鄉鎮房屋拆遷補償標準

一、鄉村房屋拆遷補償標準是什么

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷補償安置權益是否可以繼承

1、原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協議，協議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產權人已不能作為房屋所有權的權利主體。

2、原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按民法典規定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產繼承手續，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協議，再憑該協議辦理權屬登記手續。

拆遷怎么補償

拆遷補償方式。

貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

二、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

關于屈原鎮房屋拆遷怎么補和屈原管理區征收計劃的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。