房屋拆遷是一個常見的現象，很多人因此失去了自己的住所。在拆遷過程中，有一項重要的措施就是凍結房屋，以確保房主的權益。那么，房屋拆遷凍結的效力有多大？下面我們就來了解一下。

1.凍結的定義

房屋拆遷凍結指拆遷權利人向房地產行政主管部門申請，要求對正在進行拆遷的房屋予以凍結，以確保房主的權益。凍結時需要注銷房屋產權證，防止房屋被惡意侵占或者違規(guī)拆除。

2.凍結的效力

房屋拆遷凍結具有非常強的效力。房屋凍結后，該房屋不能進行任何交易或者抵押，同時也不能再被拆除。凍結房屋的目的是為了保障房主的權益，凍結期間，房主仍然擁有該房屋的使用權。

3.需要注意的事項

在凍結期結束之前，房主不能將房屋進行任何的變更。如果需要出售或者抵押，必須等到凍結期結束之后才能進行。另外，房屋拆遷凍結的時效期限是3年，過期后需要重新申請凍結。

總的來說，房屋拆遷凍結是一項非常重要的措施，它可以確保房主在拆遷過程中的權益。但是我們也需要注意到，在凍結期間，房屋的價值可能會下降，這對房主來說是一個非常不利的因素。因此，在申請凍結前，房主需要充分考慮后果，并且尋求專業(yè)的意見。