本篇文章給大家談?wù)剰V西桂林房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)，以及桂林 拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

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• 1、廣西征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、2022年廣西桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策是什么？
• 3、桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廣西征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

2017年，廣西省 *** 針對(duì) 征地補(bǔ)償 的標(biāo)準(zhǔn)做出了新規(guī)定，由于該規(guī)定涉及了廣大群眾的切身利益，因此受到了大家的廣泛關(guān)注。那么， 廣西征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017 是什么呢?為了解決您的疑問， 律師 365的特意為您搜集了以下資料，希望對(duì)您有幫助。 一、廣西省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇?拆遷 的居民進(jìn)行參考 如：廣西省人民 *** 針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《廣西省拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取 材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。 二、廣西省搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。 以廣西省為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi) (過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自 第25個(gè)月起每月增加100% 三、廣西省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 四、廣西省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也 會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如廣西省出具了《廣西省市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺? 五、廣西省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 六、廣西省拆遷貨幣補(bǔ)償方式 (一)房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 (二)臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi) 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。 (三)其他補(bǔ)償項(xiàng)目 對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取? 1、 集體土地 上 房屋拆遷補(bǔ)償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個(gè)方面，下面 一一分述： 2、 農(nóng)村宅基地 房屋補(bǔ)償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn) 單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目： (1) 宅基地補(bǔ)償 費(fèi); (2)房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi); (3)安置費(fèi)和搬遷費(fèi); (4)困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì); (5)房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償; (6)非住宅房屋 營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取? 七、農(nóng)用地征收補(bǔ)償 (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片 價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行 征地 地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi) 此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ) 償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ茫糜谘a(bǔ)助需安置的人員。如果是 由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 (三)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以廣西省為例，廣西省 *** 以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《廣西省征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬 土地承包 者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。 廣西征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017 是什么呢?通過閱讀以上資料，我們發(fā)現(xiàn)廣西省 *** 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于不同類型的土地采用了不同的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于青苗費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有所提高。另外，具體的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 您可以登錄廣西省 *** 的官方網(wǎng)站進(jìn)行查看，對(duì)于您有疑問的事項(xiàng)您還可以在征地過程中咨詢相關(guān)工作人員。

2022年廣西桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策是什么？

在今年廣西的桂林在面對(duì)變化的土地市場(chǎng)的時(shí)候就改變了原先為公民設(shè)置的補(bǔ)償政策，那么， 廣西桂林市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 政策是什么？其實(shí)最新的政策規(guī)定主要是針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的最新情況給那些被 征地 公民提供了更高的補(bǔ)償費(fèi)用。下面來看看具體的內(nèi)容。 一、廣西桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策是什么？ 第一條　為了規(guī)范國有土地上 房屋征收 與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收 房屋所有權(quán) 人的合法權(quán)益，依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》等相關(guān)法律、 法規(guī) ，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被 征收房屋 所有權(quán)人(以下稱被征收人)補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。 第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。 第四條　市人民 *** 負(fù)責(zé)本市城區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。對(duì)本行政區(qū)域所轄縣人民 *** 的房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。 第五條　市房屋征收辦公室是本市房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門(以下稱市房屋征收部門)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本市城區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 (一)負(fù)責(zé)發(fā)布征收預(yù)公告并組織對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查、登記，將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 (二)組織擬定房屋征收補(bǔ)償方案。收集、整理房屋征收補(bǔ)償方案征求意見情況。 (三)組織實(shí)施房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定工作。 (四)負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的專戶存儲(chǔ)、管理與撥付使用。 (五)負(fù)責(zé)實(shí)施房屋征收工作或者委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 (六)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的或市人民 *** 交辦的涉及房屋征收與補(bǔ)償?shù)钠渌ぷ鳌? 第六條　市發(fā)展改革部門按審批程序給予房屋征收范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目及征收安置等項(xiàng)目作出立項(xiàng)批復(fù)。將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建具體項(xiàng)目，納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 市規(guī)劃部門按照城市總體規(guī)劃要求對(duì)征收范圍及其建設(shè) 安置房 規(guī)劃用地范圍依法予以確認(rèn)。 市國土資源管理部門按照土地利用總體規(guī)劃對(duì)征收范圍內(nèi)土地用途及其安置房建設(shè)用地依法予以確認(rèn)。在市人民 *** 作出房屋征收決定后，負(fù)責(zé)辦理收回國有 土地使用權(quán) 的有關(guān)事宜。 市財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償資金的審核和調(diào)撥。 市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同國土、規(guī)劃等部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行認(rèn)定和處理。組織成立估價(jià)專家委員會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。協(xié)調(diào)有關(guān)部門，優(yōu)先安排符合條件的被征收人的保障性住房。 住房建設(shè)、法制、公安、工商、稅務(wù)、市政、園林、交通、環(huán)保、文化、教育、民政、市容、監(jiān)察、審計(jì)、 *** 、房改、供電、電信等有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。 第七條　各城區(qū)人民 *** 受市人民 *** 委托，會(huì)同擬建項(xiàng)目主管部門等單位，對(duì)征收房屋項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。并根據(jù)市房屋征收部門的委托，負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。 第八條　市房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 委托房屋征收實(shí)施單位的工作范圍主要是： (一)協(xié)助進(jìn)行房屋調(diào)查、登記，協(xié)助編制征收補(bǔ)償方案; (二)協(xié)助進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋; (三)協(xié)助組織征求意見、聽證、公示等; (四)就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商; (五)法律法規(guī)規(guī)定的、涉及房屋征收與補(bǔ)償?shù)钠渌ぷ鳌? 第九條任何組織和個(gè)人對(duì)違反有關(guān)房屋征收法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市人民 *** 、市房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)后，有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的 *** 和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第二章　征收決定和征收程序 第十條　在本市城區(qū)內(nèi)，符合《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第八條、第九條規(guī)定，確需征收房屋的，由市人民 *** 作出房屋征收決定。 第十一條房屋征收的一般程序： (一)在征收范圍發(fā)布房屋征收預(yù)公告。 (二)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量和登記，并將調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 (三)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑作出認(rèn)定和處理。并將調(diào)查、認(rèn)定和處理結(jié)果進(jìn)行公布。 (四)暫停辦理被征收房屋范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。 (五)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并進(jìn)行預(yù)評(píng)估。 (六)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并在征收范圍內(nèi)及時(shí)公布，征求公眾意見。 (七)將征收補(bǔ)償方案征求意見和修改情況及時(shí)公布。進(jìn)行房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 (八)將房屋征收補(bǔ)償資金足額撥付到專用賬戶。 (九)作出房屋征收決定并公告。 (十)進(jìn)行分戶評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告送達(dá)被征收人。 (十一)開展房屋征收工作，與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。 第十二條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市人民 *** 。 市人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。并將房屋征收補(bǔ)償方案在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于30日。 被征收人需提交意見的，應(yīng)在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。 第十三條市人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，50%以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市人民 *** 應(yīng)組織由被征收人和公眾代表及相關(guān)部門參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 第十四條　市人民 *** 作出房屋征收決定前，委托擬建項(xiàng)目所在城區(qū)人民 *** 會(huì)同擬建項(xiàng)目主管部門等單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收決定涉及被征收人300戶及以上的，需經(jīng)市人民 *** 常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。 第十五條市人民 *** 做出房屋征收決定，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)市發(fā)展改革部門出具的擬征收范圍建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要的項(xiàng)目審批文件。 (二)市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的擬征收范圍用地符合城市總體規(guī)劃要求的書面文件。 (三)市國土資源部門出具的擬征收范圍內(nèi)土地用途符合土地利用總體規(guī)劃要求的書面文件。 (四)市財(cái)政部門出具的房屋征收補(bǔ)償資金落實(shí)到位的書面文件。 (五)擬征收項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。 (六)市房屋征收部門擬定的、經(jīng)過論證和征求意見的征收補(bǔ)償方案。 (七)房屋征收需要的其它相關(guān)文件和材料。 第十六條　市人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政 訴訟 權(quán)利等事項(xiàng)。 市房屋征收及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌? 房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 第十七條　被征收人對(duì)市人民 *** 作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第十八條被征收人應(yīng)積極配合對(duì)征收房屋的調(diào)查、認(rèn)定和評(píng)估工作，及時(shí)提供相關(guān)材料。被征收人拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十九條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途、交易、析產(chǎn)等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。 第三章　補(bǔ)償 第二十條　對(duì)房屋征收決定范圍內(nèi)的被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 第二十一條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、裝修、土地使用權(quán)等因素，由具有相應(yīng)資質(zhì)、并在本市備案的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。具體評(píng)估按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 第二十二條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人通過協(xié)商或投票多數(shù)決定。 被征收人15日內(nèi)通過協(xié)商或投票無法確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，采用競(jìng)標(biāo)、隨機(jī)抽簽選定等方式確定，具體由市房屋征收部門組織實(shí)施。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取惡意低價(jià)收費(fèi)、虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。 第二十三條房屋征收補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法另有規(guī)定外，被征收人可以選擇補(bǔ)償安置方式。 被征收房屋的附屬物以及被征收房屋裝修裝飾的價(jià)值，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，給予貨幣補(bǔ)償。 第二十四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行原地安置、同地段安置和異地安置。 在同一規(guī)劃定點(diǎn)范圍內(nèi)的安置，屬原地安置;在同一街道或相鄰街道范圍內(nèi)安置，屬同地段安置;其余屬異地安置。 安置房屋的套內(nèi)面積應(yīng)不小于被征收房屋的套內(nèi)面積。 第二十五條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被征收人按照簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的先后次序，優(yōu)先選擇符合其安置條件的安置房屋。 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)施配套齊全、產(chǎn)權(quán)清晰。 若采用舊房對(duì)被征收人進(jìn)行安置，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的舊房的建造年代應(yīng)晚于被征收房屋的建造年代。 第二十六條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)依照本辦法的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 (一)被征收人向征收人支付被征收房屋面積與安置房屋相等面積的差價(jià)時(shí)，最高應(yīng)不超過被征收區(qū)域內(nèi)、同類產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋評(píng)估價(jià)格平均值的5%。 (二)被征收人因提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和征收補(bǔ)助獲得的面積及安置房屋增加的公攤面積，征收人與被征收人之間互不結(jié)算。 (三)安置房屋超過被征收房屋原建筑面積10%以內(nèi)(含10%)的部分，按安置房屋評(píng)估價(jià)格的80%結(jié)算;再超過被征收房屋原建筑面積10%以上的部分，按安置房屋評(píng)估價(jià)格的100%結(jié)算。 (四)被征收房屋的評(píng)估價(jià)格高于安置房屋的評(píng)估價(jià)格時(shí)，征收人向被征收人支付被征收房屋原建筑面積內(nèi)的差價(jià)。 安置房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。 第二十七條產(chǎn)權(quán)登記時(shí)房屋性質(zhì)為住宅、經(jīng)工商行政管理部門登記領(lǐng)取工商 營業(yè)執(zhí)照 ，經(jīng)稅務(wù)部門進(jìn)行納稅登記并在房屋征收公告發(fā)布之日前持續(xù)經(jīng)營、有持續(xù)完稅記錄的經(jīng)營性用房(簡(jiǎn)稱“住改非”)，可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況對(duì)其附加值及經(jīng)營效益給予適當(dāng)補(bǔ)償。包括：一層(不含地下室)改為商業(yè)門面，二層(含二層)以上作為營業(yè)性用房，如開設(shè)旅社、飯店、幼兒園等。 “住改非”房屋的經(jīng)營性補(bǔ)償價(jià)值，由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮房屋收益對(duì)價(jià)格的影響因素，評(píng)估結(jié)果要包含非住宅用途的客觀收益。計(jì)算補(bǔ)償金額時(shí)，以改變住宅使用性質(zhì)的實(shí)際面積為依據(jù)。 “住改非”房屋的有關(guān)證明材料，由被征收人提供。無法提供完備證明材料的，不予補(bǔ)償。 “住改非”經(jīng)營性補(bǔ)償由被征收人所得。被征收人與承租人在租賃房屋時(shí)有約定的，從其約定。 第二十八條因征收房屋造成搬遷的，市房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。 第二十九條被征收人因房屋被征收需要過渡，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 原地安置、同地段安置以及異地安置房屋為高層住宅樓(8層及以上)，臨時(shí)安置期限為24個(gè)月;異地安置房屋為7層及以下的，臨時(shí)安置期限為18個(gè)月。 被征收人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后兩個(gè)月內(nèi)，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十條被征收房屋為住宅房屋的： (一)搬遷費(fèi)： 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)實(shí)際需要搬遷的次數(shù)，按照被征收房屋產(chǎn)權(quán)記載建筑面積每平方米10元/次支付搬遷費(fèi);每次搬遷費(fèi)總計(jì)不足500元的，按500元給付。 (二)臨時(shí)安置費(fèi)： 1、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排臨時(shí)安置住房的，在過渡期內(nèi)，每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的0.4%支付臨時(shí)安置費(fèi);每套被征收房屋臨時(shí)安置費(fèi)總計(jì)每月不足500元的，按500元給付。非被征收人責(zé)任延長臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起按150%支付臨時(shí)安置費(fèi)。 2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且需房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。但非被征收人責(zé)任延長臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起支付50%臨時(shí)安置費(fèi)。 3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模串a(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人一次性3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 第三十一條被征收房屋為非住宅房屋的： (一)搬遷費(fèi)： 按實(shí)際搬遷的貨物和設(shè)備拆裝、運(yùn)輸?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格支付搬遷費(fèi)。對(duì)無法按市場(chǎng)價(jià)格確定搬遷費(fèi)的，房屋征收部門與被征收人又達(dá)不成協(xié)議的，通過評(píng)估確定搬遷費(fèi)用。每次搬遷費(fèi)總計(jì)不足1000元的，按1000元給付。 (二)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償： 1.依據(jù)營業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人數(shù)，按桂林市當(dāng)時(shí)的 最低工資標(biāo)準(zhǔn) ，給予每個(gè)從業(yè)人員一次性3個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)。 2.對(duì)營業(yè)性用房一次性給予不超過房屋評(píng)估價(jià)值3%的貨幣補(bǔ)償;對(duì)營業(yè)配套用房(倉庫、廠房等)一次性給予不超過房屋評(píng)估價(jià)值1%的貨幣補(bǔ)償。 (三)臨時(shí)安置費(fèi)： 1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行解決臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房的，在過渡期內(nèi)，每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的0.4%支付臨時(shí)安置費(fèi)。但非被征收人責(zé)任延長臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起按150%支付臨時(shí)安置費(fèi)。 2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且房屋征收部門已提供臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。但非被征收人責(zé)任延長臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起支付50%臨時(shí)安置費(fèi)。 3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人一次性3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 房屋征收公告前已停產(chǎn)、停業(yè)的以及“住改非”的房屋，不享受本條規(guī)定的補(bǔ)償。 第三十二條被征收房屋內(nèi)的電話、信息網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)、空調(diào)和獨(dú)立供電、獨(dú)立供水設(shè)施等遷移的，按當(dāng)年遷移安裝費(fèi)用支付各項(xiàng)遷移費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償或由于搬遷后不再使用的，按當(dāng)年的安裝費(fèi)用支付。 第三十三條對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人，根據(jù)實(shí)際情況分別給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 (一)對(duì)下列情況分別給予補(bǔ)助： 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予被征收人被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)助。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，給予被征收人被征收房屋建筑面積5%的補(bǔ)助，不列入差價(jià)計(jì)算。 (二)對(duì)下列情況分別給予獎(jiǎng)勵(lì)： 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模涸谡魇昭a(bǔ)償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值的15%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋面積的15%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋面積的10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋面積的5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十四條市人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市人民 *** 作出房屋征收決定前，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確定的重置價(jià)格，給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。 房地產(chǎn)管理部門在接到房屋征收部門的申請(qǐng)后30日內(nèi)，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門作出認(rèn)定和處理意見。 第三十五條涉及國防、外交，能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)建設(shè)需要，征收單位和個(gè)人房屋的，應(yīng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具備條件的，應(yīng)集中建設(shè)安置用房。 依照 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)、對(duì)危房集中或基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要征收個(gè)人住宅房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的安置房屋，供被征收人選擇。在符合規(guī)劃和被征收人自愿選擇前提下，其它合適地段也可以作為安置地點(diǎn)。 第三十六條符合住房保障條件的被征收人申請(qǐng)保障性住房，市住房保障部門和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予配租、配售。 第三十七條　征收房改住房，被征收人按照有關(guān)規(guī)定已完善產(chǎn)權(quán)的，可選擇補(bǔ)償安置方式。 征收個(gè)人部分產(chǎn)權(quán)住房，被征收人在征收簽約期限內(nèi)不能完善產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三十八條被征收房屋存在租賃關(guān)系時(shí)，被征收人應(yīng)與房屋承租人解除租賃關(guān)系，房屋承租人應(yīng)自行搬遷。 第三十九條征收設(shè)有 抵押權(quán) 的房屋， 抵押 人應(yīng)當(dāng)將房屋被征收情況通知抵押權(quán)人。經(jīng)市房屋征收部門確認(rèn)后，抵押人可以選擇補(bǔ)償安置方式。 第四十條被征收房屋已繳納 公共維修基金 的，公共維修基金管理部門應(yīng)給予退回，或者轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公共維修基金。 對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者被征收人以貨幣補(bǔ)償款購買的房屋，與被征收房屋等面積或等值的部分，被征收人免繳房屋 契稅 。 第四十一條征收涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第四十二條被征收人憑市房屋征收部門的證明或征收補(bǔ)償安置協(xié)議向公安、教育、市政、供電、郵政、電信等部門申請(qǐng)辦理 戶口遷移 、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托、供水、供電、郵件傳遞、電話遷移等手續(xù)，相關(guān)部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。 房屋征收涉及的中、小學(xué)生，可以在原學(xué)校或者現(xiàn)居住地學(xué)校就讀，學(xué)校不得拒絕接收，不得收取擇校費(fèi)等額外費(fèi)用。 第四十三條市房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位應(yīng)及時(shí)向被征收人公開征收政策和辦事程序，依法進(jìn)行征收工作。 市房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)將下列內(nèi)容進(jìn)行公示：房屋征收有關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋征收決定及公告、征收法規(guī)規(guī)章、被征收房屋評(píng)估結(jié)果，征收補(bǔ)償安置方案、安置房平面圖、辦公時(shí)間、上崗工作人員、聯(lián)系電話等。 第四十四條市房屋征收部門與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括下列內(nèi)容： (一)征收當(dāng)事人名稱; (二)被征收房屋的地址、用途、結(jié)構(gòu)、樓層房號(hào)、建筑面積及評(píng)估價(jià)值; (三)補(bǔ)償安置方式; (四)貨幣補(bǔ)償金額; (五)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、棟號(hào)、用途、結(jié)構(gòu)、樓層房號(hào)、建筑面積、交付時(shí)限和結(jié)算價(jià)格; (六)搬遷期限、過渡方式和過渡期限; (七)征收補(bǔ)償安置金額的支付方式和時(shí)限; (八)征收當(dāng)事人的 違約責(zé)任 和糾紛的解決方式; (九)征收補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件; (十)當(dāng)事人需 要約 定的其他事項(xiàng)。 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的期房，在簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，應(yīng)附安置房屋的平面圖。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 第四十五條征收房屋簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的期限一般為2—5個(gè)月，市房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收房屋戶數(shù)及其它情況，合理確定簽約期限。 第四十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的、所有權(quán)人下落不明的、有產(chǎn)權(quán)糾紛的、房屋共有權(quán)人以及 繼承人 意見分歧的，由市房屋征收部門報(bào)請(qǐng)市人民 *** 依照房屋征 收條 例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 第四十七條市人民 *** 作出補(bǔ)償決定后，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民 *** 依法申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制執(zhí)行 。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng) 書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 第四十八條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 征收補(bǔ)償安置協(xié)議訂立或者市房屋征收部門對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 被征收人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的或沒有完成搬遷的，不再給予補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 市房屋征收部門及有關(guān)單位，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。不得拆除未搬遷的被征收人的房屋。被征收人不得損壞、拆除被征收房屋的公用設(shè)施。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 第四十九條　被征收房屋的拆除工程，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位承擔(dān)。 房屋拆除工程施工，按照《中華人民共和國 安全生產(chǎn)法 》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》及桂林市房屋拆除施工管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 市房屋征收部門應(yīng)對(duì)已補(bǔ)償?shù)轿徊徇w房屋的拆除施工安全進(jìn)行監(jiān)督管理。 第五十條市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。 第五十一條　有下列情形之一的，依照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定處理： (一)市、區(qū)人民 *** 及房屋征收等相關(guān)部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的; (二)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的; (三)采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的; (四) 貪污 、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的; (五)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的。 第四章附則 第五十二條本辦法自公布之日起施行，《桂林市房屋 拆遷 管理辦法》(市政〔2005〕72號(hào))以及《桂林市 集體土地 征為國有土地上 房屋拆遷補(bǔ)償 安置規(guī)定》(市政〔2007〕56號(hào))同時(shí)廢止。在2011年1月21日以前發(fā)布公告并取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原有的規(guī)定執(zhí)行，但 *** 不得責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施行政 強(qiáng)制拆遷 。 本辦法與國家及自治區(qū)的規(guī)定不一致的，從其規(guī)定。 第五十三條本市所轄各縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償，參照本辦法執(zhí)行 以上就是關(guān)于廣西桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，在廣西桂林居住的市民只要擁有土地且面臨被 *** 征收的政策要求就可以申請(qǐng)對(duì)上述的內(nèi)容進(jìn)行深入的了解后得到合理的補(bǔ)償，如果對(duì)市民得到的補(bǔ)償不滿意可以直接 找律師 訴訟。

桂林市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

法律分析：2019年12月4日，廣西壯族自治區(qū)人民 *** 以桂政土批函（6）〔2019〕10號(hào)文批準(zhǔn)我市征收集體土地2.749公頃，擬開發(fā)土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地、工礦倉儲(chǔ)用地、住宅用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于廣西桂林房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)和桂林 拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。