大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于最新拆遷室內裝修補償標準，東城騰退私房補償標準？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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裝修算不算在補償款里？
您好，很高興能為您解答問題！
遇到拆遷時，通常被拆遷人最在意的話題就是拆遷補償款如何計算，許多人通過搜索相關的法律法規，了解到拆遷補償款一般包括房屋價值補償、搬遷及臨時安置費、停產停業補償等內容。
但是，由于法條對此的規定較為籠統，很多人對于其中的細節都有很多疑問。處理咨詢時經常遇到的一個問題就是：拆遷補償中所謂的“房屋價值補償”中是否包含房屋裝修過程中所花費的裝修費用呢？
對于拆遷補償款中是否包含房屋裝修款這一問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》中僅僅規定要對房屋價值進行補償，對于補償款并未做出明確的規定，但是住房和城鄉建設部發布的《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條中對此規定如下：
“被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定?！?/p>
由上可知，房屋征收評估過程中，首先對于房屋價值的評估是應當考慮房屋新舊程度的；其次，對于被征收房屋室內裝飾裝修價值的補償，應先由雙方協商確定，對于協商不成的，可通過評估機構評估確定。
需要注意的是，國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。（京平~劉）
東城騰退私房補償標準？
因市政工程建設，涉及到部分住房，依據有關規定，同時通過與住戶協商達成一致意見，東城區私房騰退的補償標準是每平米一萬八千五百元。
一樓小院違建拆除賠償標準？
房屋拆遷補償計算標準：
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
以上是現行的違建，國家賠償的補償標準，請你自己算一下，希望對你有幫助
拆遷時房屋裝修費有補償規定嗎？
一、國務院有關裝修評估補償的規定《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。3、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估
農村房屋拆遷，我家404平米，房屋是精裝修的，框架結構，該怎么補償？
你好，北京京平律師事務所回答您的問題。
首先要知道法律的基本規定，根據法律的規定對自己的房屋有個心里預估價格，然后看拆遷方給您的補償，若差距較大，補償不合理，是需要啟動法律程序 *** 的。
一、農村房屋拆遷補償標準
(一)一般農村自建房補償有三種方式：
1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地 *** 網站或者國土部門網站可查詢、了解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
具體什么意思呢?打個比方：隔壁老王在本村里有個200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補償才合理呢?
(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;
(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價錢+當地宅基地地價;
(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。
(二)在城市規劃區內的房屋補償標準：
征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
二、拆遷過程中的注意事項
1、沒有證就是違建?沒補償?
拆遷中經常伴隨拆違的情況，此時千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當地拆遷方用拆違促拆遷的手段，來達到降低拆遷成本目的!
老李說：“當初村子里就給了一塊地，說是可以在這蓋房子，我就蓋了。也沒留下什么批文，也沒讓我辦證兒啊?怎么就成違建了?”
類似老李的情況有很多。其出現的原因主要是當初我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因為這樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負老百姓不懂法律。
違建的認定需要復雜的法律程序，是否是違建也是具體個案判斷的結果。
實踐中常見的農村房屋被認定為違建的主要依據是《城鄉規劃法》，我國的《城鄉規劃法》是2007年出臺，2008年1月1號開始生效的，根據法不溯及既往原則，也就是說2008年之前建房的，沒有相關審批手續的，未必就是違建。
簡單來講，違法建筑的認定要有明確的法律依據，也要走嚴格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認定的。
2、協議看清楚了嗎?
在這里又要說那句提醒過大家一萬遍的話了：
“口頭承諾不能信!空白協議不能簽!”
老張說：“當時村里讓我簽字的時候跟我說，給我的房子比別人大，但是不能寫在這上面怕別人知道有意見，讓我先簽了字就是走個過場，我就簽了?？墒乾F在給我的跟當初說的不一樣啊!”任何話都得白紙黑字寫上我們才能相信啊，口說無憑的道理大家都懂吧?
不是空白協議就能簽了嗎?當然不是!
拆遷補償安置協議的內容要符合相關法律的規定，一般包括：
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
通俗的來講就是幾句話：
(1)怎么補償?給錢還是給房?給錢的話，給多少?什么時間給?
(2)如果給房子，房子面積多大?房子位置在哪?什么時候交房?
(3)搬遷的期限，搬遷補助費給多少?過渡用房在哪?面積多大?或者過渡費是多少?給多長時間?
(4)違約責任:拆遷人或者被拆遷人不按照協議辦事兒怎么辦?
這些內容都是協議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學會防范風險，不然后期就算走法律程序 *** 也會有很多麻煩。
3、被強拆了怎么辦?
我們很多被拆遷戶都經歷過拆遷方蠻不講理的非法強拆，甚至恐嚇威脅。經常會有一些被拆遷的朋友像老劉一樣，告訴我們：“報警也沒用啊，警察也是他們的人。”
報警絕不是單純的打個報警電話說房子被強拆了就萬事大吉了，要學會報警，描述具體過程，進行有效地報警，否則您怎么知道是沒有用呢?并且警察不出警，是可以追究其相應的違法責任。如果遇到暴力強拆，首先要確定是誰來拆咱們的房子，報警是十分必要的，同時還要錄音、錄像、拍照，這些都是后期 *** 可以作為證據的材料。
很多被拆遷的朋友遇到強拆問題都選擇 *** ，以為只要跟領導反映了問題就能解決。最后跑上跑下耗費了成本，浪費了時間，什么問題都沒解決還錯過了 *** 的期限?！缎姓V訟法》規定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外”。但具體個案中的起算點的判斷是很復雜的，需要專業的律師來把控。
應對拆遷問題還需要及時取證，尤其是對沒有任何手續文件的房屋，不只要在期限內提起程序 *** ，還要在第一時間做好取證工作。
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