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本文目錄一覽：

• 1、洛龍區拆遷補償標準
• 2、房屋拆遷評估收費標準
• 3、拆遷房子怎么評估
• 4、拆遷房屋評估怎么評估?

洛龍區拆遷補償標準

被拆遷人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上(含兩站)的，拆遷人按其學生人數給予一次 *** 通補助。第二十九條被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。

法律分析：通常情況下，洛龍區企業拆遷補償項目一般有以下8個：停產停業損失的補償；設備拆卸安裝的償；搬遷費；解聘員工的安置補償費；由于拆遷導致的無形的損失。

-900000元/畝。洛龍區郭寨村拆遷補償款為每畝16000-900000元的補償。洛龍區，隸屬河南省洛陽市。

規定執行，標準為725萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為2275萬元/公頃，征地補償總費用為1080399萬元。

擬征收洛龍區太康東路街道大西村集體土地0.1931公頃，全部為建設用地。擬征收土地用途土地征收后擬作為住宅用地、交通運輸用地。

拆遷補償標準的調整由市縣人民 *** 公布。我國法律規定各地 *** 應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。

房屋拆遷評估收費標準

每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。房屋拆遷費評估依據 市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。

其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

年房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

根據《城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規定，制定本費額標準。 費用種類及其標準： (一)房屋拆遷管理費。

一般來說，拆除一座舊建筑的價格在每平方米100-500元之間。

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

拆遷房子怎么評估

1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

2、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。

3、市場比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對類似房屋在市場上的銷售價格進行比較來確定房屋的價值。評估人員會考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質量等因素，并參考最近的類似房屋交易價格來確定房屋的市場價值。

4、拆遷房屋評估怎么評估房子拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：（1）采取市場比較法；（2）采取計算成本法；（3）采取計算收益法；（4）采取假設開發法；（5）采取基準地價修正法。

5、第三條 房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。 任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。

拆遷房屋評估怎么評估?

1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。

2、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

3、市場比較法：根據類似房屋在當地市場的買賣價格或租金水平，對拆遷房屋進行估值。收益法：根據拆遷房屋在未來的收益潛力，通過現值或資本化方法來評估其價值。

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