本篇文章給大家談談拆遷地上物歸誰負責維護？，以及拆遷補償地上物標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房電梯損壞誰負責
1、同時，物業管理部門受業主委托管理物業環境，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。如果電梯是在質保期內損壞，由開發商負責協調電梯生產廠家進行維修。質保期外，由物業公司負責尋找專業的電梯維修保養公司進行維修保養。
2、聯系當地物業管理處。棚戶區安置房電梯在使用3年就壞了，那么你應該聯系當地物業管理處，要求物業維護部門負責維修。小區或者樓盤的物業公司都會有專業的維修團隊負責電梯的保養和維護，包括更換零件，加強安全措施，以及消除故障。
3、法律分析：根據物業管理相關規定，電梯故障需要小修時，由物業公司負責維修并承擔費用。中修、大修及設備更新改造時，需要動用住宅專項維修資金來支付費用。
4、但若是故意損壞電梯造成電梯內人員傷亡或其他嚴重后果的，可能承擔刑事責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十六條 行為人造成他人民事權益損害，不論行為人有無過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。
5、法律分析：電梯的維修費用由業主在購買房屋時繳納的房屋專項維修資金承擔。法律依據：《物業管理條例》第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
《物權法》的拆遷問題...
1、《物權法》對國家征用、征收權的規定 國家征用、征收權 第四十二條第一款規定：為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
2、一是房屋拆遷征地的前提條件。按照憲法，包括物權法（草案）也是這樣規定的。拆遷、征地什么樣的情況下可以拆？什么樣的情況下可以征？前提都是為了公共利益。二是房屋拆遷補償標準補償標準。這也是發生糾紛最多的問題。
3、按照物權法的規定，權利人可以拒絕轉讓物權，此種情況下，不應剝奪權利人的自由意志，所以此種情況下不存在強制拆遷問題。
4、有望有效遏制一些地方“只補地不補房”所導致的遺留問題及其在多年以后造成的新的糾紛。《民法典》第237條中的物權恢復請求權，這里面的“恢復原狀”是實踐中房屋遭打砸破壞甚至部分強拆時被拆遷人可能選用的訴訟請求。
5、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。
農村有很多的破舊房屋,拆除之后土地使用權歸誰?
如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。農民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權依舊歸個人所有，此時的所有權依舊歸集體。
法律主觀：農村的宅基地翻修后，產權歸村集體經濟組織所有，使用權歸宅基地證的登記人所有。宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經濟組織。
農村危房拆除后宅基地歸戶主。農村危房拆后宅基地的使用權，仍歸戶主所有。
法律分析：房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
房屋拆遷后宅基地使用權歸誰房屋拆遷后宅基地使用權歸歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。
第3個就是農民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有。現在有很多的農民都會把之前老房子進行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農村集體的所有的，而只需讓農民朋友們使用。
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