本篇文章給大家談談拆遷改接房子如何選擇優(yōu)質(zhì)房源？，以及拆遷換房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買房小攻略:如何快速的找到理想房源?
• 2、拆遷選擇幾處房產(chǎn)好
• 3、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

買房小攻略:如何快速的找到理想房源?

1、買房一般可以在以下途徑找房源： 通過中介機構(gòu)：可以通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)開發(fā)商、專業(yè)房產(chǎn)中介、金融抵押公司、信用貸款公司等，來獲取房源信息。

2、房地產(chǎn)售樓部找房源。這樣找的房源價格也最接近原始價格，不會有太大浮動，如果有認識的人價格還會更低。通過房屋中介找房源。市面上有很多房屋中介，他們不僅有一首房源，還有二手房源，可滿足大多數(shù)人房子的需求。

3、自己通過社區(qū)、朋友找房源購房者也可以通過社區(qū)、朋友等途徑來尋找房源信息。在社區(qū)中，購房者可以通過貼廣告等方式來尋找房源信息；在朋友圈中，也可以發(fā)一些求購房子的信息，讓朋友們幫忙尋找房源。

拆遷選擇幾處房產(chǎn)好

筆者認為應該選5套房子。房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，能夠較好地抵御通貨膨脹的影響，而且房產(chǎn)能夠較好的保值增值，還能夠出租賺錢，可以說是較好的選擇了。

一般家庭人口超過4個，且拆遷時只有一處房產(chǎn)（待拆遷房屋）的話，人們通常會選擇安置房。小編家有個親戚，家里5口人，但是房子比較大，最后拆遷選了安置房，3套。小編想著他們家以后住著別提多舒服了。

因為這些，所以拿三處100平米的房子，比拿兩處150平米的房子好。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

在房屋價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價錢相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。

拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的。時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區(qū)別。不過，拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進行上市交易。

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