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本文目錄一覽：

• 1、國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難
• 2、上海釘子戶:獅子大開口,索要1億加6套房,苦守14年,結局如何?
• 3、城鎮老舊小區改造工作指導意見出臺后對我們有什么影響?
• 4、小區周邊都是回遷房有影響嗎
• 5、房屋動遷前的征兆

國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。

征地拆遷工作經費相對有限，相關工作人員經濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題(一)征收人與被征收人意識的問題先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認識上存在誤區。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權，重新規劃，實現更大的公共利益。

征地拆遷原因：為了國家發展需要。問題：現實中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質如何認定；被征收房屋如何評估；補償問題。

征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。

理想化的政策因素 國家制定的房屋征收政策細則和條例，涉及到了方方面面的內容，也極大的規范了國有土地房屋征收和補償活動行為，所以是理想化的政策，能夠對各級機構政策執行起到積極的支撐作用。

上海釘子戶:獅子大開口,索要1億加6套房,苦守14年,結局如何?

1、要6套房加1個億，硬抗十四年的上海釘子戶，最終如愿以償了嗎？ “想讓我同意拆遷，就拿來1個億，少一個子都別想動我家里的一塊磚?！?名叫張新國的男人信心滿滿，就這樣與開發商和 *** 喊起了話來。

2、事情如果往回倒14年，張新國是不會同意這個拆遷方案的，當時他提出的拆遷補償是六套房加1億才同意拆遷自己的小洋樓。通過多次協商，兩套方案都不能讓張新國滿意。最后整個村的人除張新國一家，全都搬走了。

3、可是也由此產生很多社會問題，其中最典型的就是釘子戶問題，上海就有一家釘子戶向開發商獅子大開口索要一億加六套房，苦守十四年，結果現在“遺世獨立”，成為了一幢破爛的危房。

4、上海有一位釘子戶，占著自己的家處于比較優勢的地位，想要獅子大開口。向開發商索要1億的拆遷賠償款還需要6套房子。開發商那邊多次和他協商，都沒有結果。

5、上海土地和房屋價格很高，因此上海原著居民，如果碰上拆遷，那就是一次致富機會。也正因為這樣情況，使得拆遷過程中，總能碰到獅子大開口的群眾。

6、現時期，釘子戶現象在中國十分普遍。他們認為從開發商那里得到的補償沒有達到預期效果，便阻撓施工方施工的行為。在上海有個最牛釘子戶，較勁14年，卻什么也沒拿到。下面小編就來說說到底是誰，能夠堅持14年吧。

城鎮老舊小區改造工作指導意見出臺后對我們有什么影響?

提高居民生活水平：老舊小區改造可以帶來全面的社會效益，其中包括提高居民生活水平。改造后的小區可能具有更好的基礎設施，如綠化、景觀、公共區域等，為居民提供更多的休閑、娛樂和運動場所。

但是在老舊小區改造中仍面臨居民改造意見難統籌集改造資金難、統籌協調各方資源難、改造效果維護難等問題，因此，它不是短期工程，而是長期工作，需要長遠謀劃。

對老舊小區進行整改更能找到老舊小區的安全隱患，比如電路老化，管道有危險，防火，防盜等問題都能得到有效的改善。使居民在居住時能夠更一步感受到來自家的安全。對城鎮老舊小區進行改造可以吸引一部分年輕人購買二手房。

生活質量的提高，舊小區改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

小區周邊都是回遷房有影響嗎

而且小區內的住戶素質也是參差不齊，再加上因為是回遷房，所以房價會比較低，導致開發商在建造房屋的時候，質量或者是小區房屋的基礎規劃，不如正常商品房的要好。

所以這種同時擁有回遷房和商品房的小區并不是特別好，會影響到居住的舒適度?；剡w房到底能不能買？回遷房是否能買，主要是得看回遷房有沒有拿到合法的產權證，如果已經有了合法的產權證，那么回遷房其實是可以購買的。

每一個樓盤基本都有回遷房，這本身就是無可避免的。至于好不好要看你們鄰里之間的關系處的怎么樣，一般回遷戶對家都有很深的感情，只要相處好了以后會有很多便利的地方。

可以買的。我們在遇到買房的問題時都會特別謹慎，房子是比較大的一筆花銷，比如小區的地理位置，周邊的基礎設施，以及教育資源等等都在我們的考慮范圍之內。

小區里的攝像頭也是頻繁壞掉，自行車被偷盜的情況特別多，精神小伙有事沒事就溜進來玩。居民素質整體不高回遷房里的居民大部分都是原來周圍農村里拆遷搬過來的，物業費基本不繳納，在小區里也是亂認垃圾。

沒有?；剡w房的容積率高、密度大，配套設施不齊全，周邊的環境較差，通過我國市政委的房地產建筑局規定可知，對公租房沒有任何影響。

房屋動遷前的征兆

1、發現自己被封戶口了，這應該是限制遷入戶口或分戶等手續。發現自己無法隨意蓋房搭屋搞裝修了，這是動遷前禁止新建、擴建、改建房屋及其附屬物。民調、房調等拆遷公告出來，就是真的要拆了。

2、一個地方拆遷征兆主要有以下幾點：第一，就是看有沒有人進行測繪等前期調查。

3、房子要拆遷前的五個征兆為 *** 通知、房屋評估、周圍房屋拆遷、土地征用以及媒體報道等等。 *** 通知 *** 通知是拆遷的第一個征兆，它通常以書面形式發送給居民，通知他們需要搬離的時間和地點。

4、拆遷前的10種征兆如下： *** 發布拆遷通知： *** 會發布正式的拆遷通知，告知居民拆遷的時間和方式。拆遷補償政策的出臺： *** 會制定相應的拆遷補償政策，包括房屋補償、搬遷費用、安置補助等。

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