今天給各位分享住房公積金貸款如何計算房產(chǎn)面積的知識，其中也會對房子公積金貸款額度怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公積金貸款怎樣計算公式
• 2、公積金貸款對房屋面積
• 3、公積金貸款對房屋面積的要求
• 4、公積金貸款如何計算?公積金貸款需要哪些資料
• 5、住房公積金貸款利率是多少如何計算公積金貸款
• 6、房貸公積金貸款計算器

公積金貸款怎樣計算公式

1、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)； 以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。

2、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

3、公積金貸款計算公式是：貸款額度 = （借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和 + 配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和） 35％ 12個月 貸款年限。

4、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

5、按借還貸能力計算公積金貸款額度具體計算公式：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

6、個人住房公積金貸款計算公式如下：貸款額度 = 公積金賬戶余額 x 10倍 x 個人還款能力系數(shù) x 貸款年限系數(shù) 其中：公積金賬戶余額：個人公積金賬戶中的余額，這是貸款的最低額度。如果公積金賬戶余額不足，則需要補(bǔ)足差額。

公積金貸款對房屋面積

1、住房公積金貸款對房屋面積沒有要求，只是對貸款首付比例有要求。對首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。

2、公積金貸款面積要求：主要是看購買房屋的建筑面積是不是在九十平方米以內(nèi)，如果貸款房屋的面積的九十平米以內(nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過九十平米，首付就需要交總房款的30%。

3、因為這類住房已經(jīng)不再屬于普通住宅了，而公積金貸款只面向面積低于144平方以下的普通住宅。所以如果是想要購買大面積房產(chǎn)的小伙伴要注意了，以免因此導(dǎo)致貸款被拒，給大家?guī)聿槐匾穆闊?/p>

公積金貸款對房屋面積的要求

1、法律主觀：公積金貸款，對面積的要求有：其主要是看購買房屋的建筑面積是不是在九十平方米以內(nèi)，若貸款房屋的面積的九十平米以內(nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過九十平米，首付就需要交總房款的30%。

2、法律分析：公積金貸款面積要求：主要是看購買房屋的建筑面積是不是在九十平方米以內(nèi)，如果貸款房屋的面積的九十平米以內(nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過九十平米，首付就需要交總房款的30%。

3、首套房申請公積金貸款，貸款面積沒有限制。而二套房申請公積金貸款，要求貸款面積在144㎡(含)以下，貸款面積超過144㎡不允許申請公積金貸款。

公積金貸款如何計算?公積金貸款需要哪些資料

需要先到公積金辦理中心填寫公積金貸款申請表，同時要帶回單位蓋好公章。貸款人夫妻雙方身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件以及復(fù)印件。夫妻雙方的用人單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明文件。

申請公積金貸款要準(zhǔn)備哪些資料？公積金繳存明細(xì)表。

咨詢受理 可以先到貸款轉(zhuǎn)貸銀行進(jìn)行咨詢，符合條件的申請人會在銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)，填寫完整的《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。提交資料 提交貸款相關(guān)的必要資料。

公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

公積金可貸額度計算方法如下：按賬戶余額計算。

住房公積金貸款應(yīng)提供哪些材料 住房公積金 貸款需要哪些材料 借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。

住房公積金貸款利率是多少如何計算公積金貸款

1、住房公積金貸款利息計算主要取決于款或者等額本金還款)、按揭年數(shù)、銀行利率等。

2、住房公積金個人購房貸款利率是，1～5年期年利率為3。6%，6～30年期年公積金貸款買房利率為4。05%。而購房商業(yè)貸款的利率是，1～5年期年利率為4。77%，6～30年期的利率為5。04%。

3、住房公積金貸款利率計算公式：等額本金：總利息=（總貸款額+還款月數(shù)+總貸款額X月利率）+總貸款額+還款月數(shù)X（1+月利率）+2X還款月數(shù)-總貸款額。等額本息：總利息=還款月數(shù)仴供-貸款本金。

4、一般是3250元的，因為公積金貸款利率為25%。

5、讓人望而卻步的房價成了許多人擔(dān)憂的問題，但有了住房公積金后，這個問題就很好解決了。那么住房公積金貸款利率是多少你知道嗎？來看看具體的利率。

房貸公積金貸款計算器

1、公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。

2、找到支付寶房貸計算器流程如下：首先在手機(jī)上找到支付寶應(yīng)用，點擊打開應(yīng)用。

3、操作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

關(guān)于住房公積金貸款如何計算房產(chǎn)面積和房子公積金貸款額度怎么算的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。