1、違法建筑租賃合同無效的原因

違法建筑租賃合同無效，這是由于雙方未獲得法律許可，或者合同內容違反了法律規定，或者雙方簽署的合同無效等原因。

2、未獲得法律許可

由于某些原因，雙方未獲得法律許可，這樣的合同將被視為無效。例如，建筑物的所有者未獲得 *** 許可，雙方簽署的合同將被視為無效。

3、合同內容違反了法律規定

雙方簽署的合同內容如果違反了法律規定，該合同也將被視為無效。例如，合同中涉及的租金過高或過低，租期過長或過短，租賃物件的使用權限過大或過小等情況，均可能導致該合同無效。

4、雙方簽署合同無效

雙方簽署合同時，如果其中一方未提供真實的資料，或者雙方未經法定程序簽訂合同，此時簽署的合同也將被視為無效。

綜上所述，違法建筑租賃合同無效，雙方未獲得法律許可，合同內容違反了法律規定，雙方簽署合同無效，這些都是導致租賃合同無效的原因。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應當加強法律意識，加強法律培訓，確保雙方簽署的合同有效。