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本文目錄一覽：

• 1、余姚房屋拆遷補償價格一般是多少
• 2、余姚市拆遷補償標準
• 3、余姚拆遷補償
• 4、余姚拆遷按人頭還是按戶
• 5、余姚市農村拆遷補償標準

余姚房屋拆遷補償價格一般是多少

1、法律分析：中心城區范圍內按被征收房屋建筑面積每月每平方米18元計算，其中每月不足1200元的，按1200元補償；中心城區范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米12元計算，其中每月不足800元的，按800元補償。

2、一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。

3、廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。

余姚市拆遷補償標準

余姚十年內要拆的房子拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規劃道路，西至三溪村規劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。

法律分析：中心城區范圍內按被征收房屋建筑面積每月每平方米18元計算，其中每月不足1200元的，按1200元補償；中心城區范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米12元計算，其中每月不足800元的，按800元補償。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

計算公式為：非住宅房屋拆遷價格=區位價格*K1*K2*K3*建筑面積+地上物補償價。

余姚拆遷補償

余姚十年內要拆的房子拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規劃道路，西至三溪村規劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。

廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。

其中每月不足1350元的，按1350元補償；中心城區范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計算，其中每月不足1000元的，按1000元補償。

余姚拆遷按人頭還是按戶

1、不按戶口。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。余姚市，浙江省轄縣級市，由寧波市代管，位于中國浙江省寧紹平原。

2、拆遷補償是按戶口還是人頭拆遷補償不是按戶口以及人頭。

3、拆遷補償，不是按照戶籍和人頭來計算的。拆遷補償是根據房屋的大小來定，與戶籍上的人沒有任何關系，無論是國有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補償就是對被拆遷的房屋進行補償，與被拆遷的人沒有任何關系。

4、拆遷補償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。根據《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關。

余姚市農村拆遷補償標準

其中每月不足1350元的，按1350元補償；中心城區范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米15元計算，其中每月不足1000元的，按1000元補償。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

余姚十年內要拆的房子拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規劃道路，西至三溪村規劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。

用房屋重置成本結合成新進行計算。3：住房困難戶， 拆遷安置 補助費＝規定補償低限－被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限＝經濟適用住房 均價 規定面積標準。

農村房屋拆遷補償標準明細如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農房拆遷補償的組成：房屋補償。

以本地實際情況和國家有關政策加以確定。一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。

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