拆遷是城市更新的重要一環，但對于有抵押權的房屋來說，拆遷涉及到多方面的利益關系，需要注意一些問題，才能順利完成。

1.了解權益

在拆遷前，業主需要了解自己的權益，包括房屋的產權、土地使用權、抵押權等，以及拆遷政策、補償標準等相關信息。在此基礎上，可以與拆遷方進行協商，爭取限度的利益。

2.與銀行溝通

有抵押權的房屋需要與抵押銀行溝通，了解銀行的意見和要求。一般情況下，銀行會要求在拆遷前結清貸款，或者將貸款轉移到新房產上。

3.選擇合適的補償方式

拆遷后的補償方式多種多樣，包括貨幣補償、房屋置換、安置房等。業主需要根據自身情況選擇適合的補償方式，并與拆遷方進行協商。同時，要注意補償金額和標準是否合理，是否符合相關政策。

4.保留證據

在拆遷過程中，業主需要保留相關證據，包括房屋產權證、土地使用證、抵押證明、拆遷協議等。這些證據可以保護自己的權益，避免在拆遷后出現糾紛。

5.尋求法律援助

如果業主在拆遷過程中遇到問題，可以尋求法律援助。律師可以幫助業主了解自己的權益，維護自己的合法權益，避免被侵犯。

總之，有抵押權的房屋拆遷需要注意多方面的問題，包括權益、銀行、補償、證據、法律等。只有全面了解相關信息，與拆遷方進行協商，才能順利完成拆遷過程。