一、房東的權(quán)利

作為房屋的所有者，房東有權(quán)對自己的財產(chǎn)進行合法的支配。在房東與租戶簽訂租房合同的過程中，房東可以在合同中明確規(guī)定租戶的居住行為，包括是否可以養(yǎng)寵物、是否可以進行裝修等。同時，房東也有權(quán)對租戶進行必要的監(jiān)管，確保租戶不會對房屋造成損害。

二、租戶的權(quán)利

租戶在居住期間享有的權(quán)利也是有保障的。租戶可以在合同中明確規(guī)定自己的居住權(quán)利，比如可以要求房東在合同中明確規(guī)定租期、租金、押金等。同時，租戶也有權(quán)利對房東的行為進行監(jiān)督，確保房東不會侵犯租戶的合法權(quán)益。

三、房東撬門是否合法

在一些特殊情況下，房東可能會出現(xiàn)撬門的行為。比如當(dāng)租戶拖欠租金、擅自裝修等行為時，房東可能會采取撬門的方式進入房屋。但是，房東這種行為是否合法呢？

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房東不得采取暴力手段進入租戶的房屋。只有在租戶同意或者依法解除合同的情況下，房東才可以進入房屋進行必要的檢查、維修等。因此，房東撬門的行為是不合法的。

四、如何維護權(quán)益

如果房東采取了不合法的行為侵犯了租戶的權(quán)益，租戶可以采取以下措施維護自己的權(quán)益

1.向有關(guān)部門投訴，要求有關(guān)部門進行調(diào)解或者處理。

2.向法院提起訴訟，要求法院給予支持和保護。

3.采取和平手段解決糾紛，比如與房東進行協(xié)商等。

總之，房東和租戶之間的權(quán)利關(guān)系是需要遵守法律法規(guī)的。只有在合法的情況下，房東和租戶才能保障自己的權(quán)益。如果出現(xiàn)糾紛，應(yīng)該采取合法的方式進行解決，維護自己的合法權(quán)益。