今天給各位分享菏澤房產過戶流程標準的知識，其中也會對菏澤二手房過戶費收費標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房子過戶需要哪些手續
• 2、房產過戶辦理流程
• 3、房產過戶需要什么手續和費用
• 4、房產過戶流程是什么
• 5、房產過戶流程及費用標準是什么

房子過戶需要哪些手續

辦理房子過戶的，有4個步驟。分別是: 1、簽合同。要明確約定合同的條款和違約條款，要賣方簽字；

2、提交申請。到房產局填表及存量合同；

3、交稅費。申請材料交給房產局后，房產局會給予回執單，按回執單說明交稅金；

4、房產過戶。交完稅后,可拿到房產證。雙方進行房屋交接，過戶完成。

【拓展內容】

相關法規:

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十條房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。

房產過戶辦理流程

房產過戶辦理流程如下：

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請；

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

辦理房產證過戶所需材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民 *** 審批。有批準權的人民 *** 準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民 *** 按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

房產過戶需要什么手續和費用

房產過戶需要手續和費用如下：

（一）房屋過戶需要的手續：1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理。2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估。3、按照規定繳納費用。4、等待領證。

（二）房產過戶的費用：契稅、營業稅、個稅、交易手續費、工本費。

相關法規

《城市房地產管理法》規定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環節。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第五百九十八條規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

在房屋買賣中，“轉移標的物所有權”，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。

房產過戶流程是什么

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房產過戶是房屋交易的最后一步，也是最重要的一步，因此在過戶時一定要謹慎，最好根據流程一步一步的完成，這樣才能避免糾紛。那么房產過戶流程是什么呢？房產過戶需要注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房產過戶流程是什么：

1、簽訂合同

買賣雙方簽訂購房合同，但在簽合同之前要將合同中的條款和違約責任寫清楚。此外，在簽合同時，房產共有人最好都在場。

2、提交申請

簽完購房合同之后，購房者要準備好申請材料，然后到房產局，填寫表格和存量合同，在填寫時存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致。

3、繳納稅費

過戶材料提交給房產局后，房產局工作人員會給一個回執單，購房者要按照回執單上的日期去繳納稅金 ，一般需要15個工作日左右。

4、房產過戶

稅金繳納完成之后，購房者領取新的房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

房產過戶需要注意什么：

1、房產過戶是買賣雙方進行產權人變更，所以在簽合同時要把好關。認真閱讀理解合同條款，確保自己利益不受損害。此外房屋證件一定要齊全，這樣才能避免后續的一系列麻煩。

2、無論是房屋買賣還是贈予，房產過戶手續的辦理都是一樣的，在辦理時需要帶領房產證原件、土地證原件、賣方夫妻身份證及結婚證原件、買方身份證原件到房管局進行辦理。

3、在辦理房產過戶時住宅費用為6元/m2，非住宅費用為12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

文章總結：好了，關于房產過戶流程是什么以及房產過戶需要注意什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好，更精彩的內容為您奉上。

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房產過戶流程及費用標準是什么

【法律分析】：房地產權轉讓應提交的資料有：1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業執照復印件)。3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批準證明原件，合資、股份制企業需出具董事會決議。4、拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執行通知書。5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產買賣契約》。6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。房產證過戶費用明細：

房產證過戶費用中賣方應付的費用：

1、交易手續費:自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費:每套50元。

【法律依據】：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民 *** 或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

關于菏澤房產過戶流程標準和菏澤二手房過戶費收費標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。