本篇文章給大家談談拆遷離婚可否免除住房貸款？，以及拆遷房離婚后老婆有份嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、離婚后貸款的房子要怎么辦
• 2、正在鬧離婚房子是婚后的有房貸可以申請銀行收回嗎,兩個人名字都在證上...
• 3、離婚房子貸款如何處理
• 4、離婚如何處理房子貸款
• 5、根據我國相關法律規定夫妻離婚房子貸款怎么辦?

離婚后貸款的房子要怎么辦

具體房產所有權的歸屬，雙方可以通過以下方式解決：協商； 申請競價取得； 拍賣房屋等。 貸款未還完的，一般由取得房子的一方繼續還貸。

將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

法律主觀：離婚后可按下列方式來分割貸款房：如果房產是夫妻共同財產，由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，債務也由夫妻共同承擔。

正在鬧離婚房子是婚后的有房貸可以申請銀行收回嗎,兩個人名字都在證上...

這是不可以的。夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。

不可以去銀行解押的。房子屬于共同財產，必須經男方到不動產簽字才可以解押，或者過戶。必須夫妻二人共同解壓，如果離婚協議明確房產歸屬，不需要雙方解壓。如果房屋是以夫妻二人的名義辦理的抵押貸款，則需要夫妻二人共同到場。

當然，房貸還清后，銀行可能無法立刻將房產證交給用戶，那么用戶就需要一定的時間等待房產證。拿到房產證、房貸結清證明、銀行授權用戶辦理解除抵押的文件后，用戶就可以辦理解除抵押手續。

離婚房子貸款如何處理

1、離婚房產貸款需要根據具體情況進行分析，如果是共同借款，應當由雙方共同協商還款或者在離婚協議中約定還款方式。如果只有一方借款，則該方應當自行承擔還款責任。

2、離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

3、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

4、綜上所述，在夫妻離婚之后如果房屋歸一方那么按揭貸款也歸一方進行償還。對于另一方需要進行相應的補償，這就要雙方進行協商決定，大家可以對此做相關的了解。

離婚如何處理房子貸款

有房貸離婚處理方法：夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協商分配。

離婚后房貸該如何處理離婚 后夫妻雙方可以就償還房貸進行協議，通過協商決定是由一個方還貸，還是繼續由雙方還貸。若決定由雙方還貸，還可以通過協議設定還貸的份額。

未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。按揭買房的人離婚時怎樣分割 婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋產權證書的房屋。

需要注意的是，離婚后，夫妻雙方可以約定貸款由一方進行償還的，不過約定不可對抗第三方銀行。

在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協商處理，房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。

根據我國相關法律規定夫妻離婚房子貸款怎么辦?

一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。 按照市值進行估價，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。

法律主觀：《民法典》規定 兩個人離婚 房子是貸款買的，可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。根據相關法律規定，財產分割首先應當協議處理，協議不成的，可以起訴。

對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。

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