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本文目錄一覽

• 1、門面房拆除怎么補償?
• 2、商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、 *** 拆遷商鋪補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

門面房拆除怎么補償?

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

一般情況下，對于商鋪門面等房屋的補償，既可以采用貨幣補償，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償，由商鋪所有人自行選擇。土地的補償費。

商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻椖恳脖绕毡樽≌唷?/p>

搬遷補償費：對商戶因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用進行補償，包括搬運、運輸、安裝等費用。停業(yè)損失補償費：對商戶因拆遷而停業(yè)所造成的損失進行補償，一般按照商戶在拆遷前的實際經(jīng)營情況進行計算。

商鋪拆遷商戶應(yīng)予賠償替代商鋪土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用等。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)房屋、建筑物的補償費。

商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?/p>

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

*** 拆遷商鋪補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村草房補償1900元/平米。磚瓦房補償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

按照被拆遷商鋪的建筑面積和市場評估價進行補償；補償替代商鋪土地的價差損失；補償經(jīng)營損失和停業(yè)停產(chǎn)損失；補償固定資產(chǎn)的損失，包括房屋設(shè)備等；補償搬遷費用；解聘員工的安置補償費。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月。拆遷造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

房屋、建筑物的補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱條例）第十七條第一項規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。

商鋪拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用?；诓疬w政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律主觀：商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

1、城市商鋪拆遷后的補償比例是1：3，是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進行補償?shù)摹２疬w的補償費還應(yīng)包括拆遷前的費用、拆遷過程中產(chǎn)生的費用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的，也需要給予一定的補償。

2、法律分析：商鋪補償1：3是指拆遷商鋪的補償?shù)膬r格是該商鋪原有價格的三倍。但是全國各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)不一樣，商鋪拆遷是否能夠賠償三倍需要看具體的拆遷協(xié)議、拆遷公告來確定。你可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室。

3、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。商鋪拆了怎么賠償3倍目前，我國還沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)明確指出商鋪拆遷會三倍賠償?shù)?，可能要具體問當(dāng)?shù)?*** 出臺的具體公告。

4、房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

5、門面房 拆遷 的補償包括拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商 營業(yè)執(zhí)照 登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性 最低工資 補償。

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