今天給各位分享南昌房屋拆遷置換要補(bǔ)錢么的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南昌房子拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、江西南昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、南昌縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、請(qǐng)問，老舊房子拆遷，陪賠新房子要不要補(bǔ)錢%？
• 4、2020南昌縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、南昌市舊房拆遷怎么補(bǔ)償
• 6、拆遷置換房后還有補(bǔ)償嗎

江西南昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、按規(guī)定支付的 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《 土地管理法 》中刪除。

南昌縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)農(nóng)房安置面積計(jì)算和超出面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(含200元/M2被拆遷房屋土地成本)調(diào)整為：被拆遷農(nóng)房安置面積按每人建筑面積不得超過50M2，每戶建筑面積不得超過350M2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;超出以上標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷房屋面積按磚木結(jié)構(gòu)920元/M2、磚混結(jié)構(gòu)1100元/M2、框架結(jié)構(gòu)1200元/M2予以貨幣補(bǔ)償。

(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為：按每戶每月600元執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格》住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格由區(qū)位價(jià)格、房屋重置成新價(jià)格和樓層差價(jià)三方面構(gòu)成。計(jì)算公式如下：住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格=區(qū)位價(jià)格+被拆遷房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)+樓層差價(jià)。

請(qǐng)問，老舊房子拆遷，陪賠新房子要不要補(bǔ)錢%？

其實(shí)每個(gè)地方的政策都是不一樣的，一般情況下老舊房子拆遷的話，如果說你房屋的面積和新房子的面積是匹配的。那么這種情況肯定是不需要補(bǔ)錢的，但是如果有多出來的話，那么 *** 應(yīng)該也是會(huì)補(bǔ)一些差價(jià)給你。

2020南昌縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

南昌市舊房拆遷怎么補(bǔ)償

如何計(jì)算房屋拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格

南昌城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格分為《住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格》和《非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格》兩大類。

⑴住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格由區(qū)位價(jià)格、房屋重置成新價(jià)格和樓層差價(jià)三方面構(gòu)成。計(jì)算公式如下：

住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格=區(qū)位價(jià)格+被拆遷房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)+樓層差價(jià)。

⑵非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格由區(qū)位價(jià)格乘以環(huán)境調(diào)整系數(shù)、房屋原用途調(diào)整系數(shù)、寬深比調(diào)整系數(shù)、臨街狀況調(diào)整系數(shù)和樓層調(diào)整系數(shù)等相關(guān)調(diào)整系數(shù)之積加上房屋重置成新價(jià)格組成。計(jì)算公式如下：

非住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參照價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×環(huán)境調(diào)整系數(shù)×房屋原用途調(diào)整系數(shù)×寬深比調(diào)整系數(shù)×臨街狀況調(diào)整系數(shù)×樓層調(diào)整系數(shù)+被拆遷房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。

拆遷置換房后還有補(bǔ)償嗎

法律解析：

有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國(guó)家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。不過 農(nóng)村自建房 拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。 1、根據(jù)《 土地管理法 》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地修建房屋且超過兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。 2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說房屋長(zhǎng)期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。 3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《 民法典 》第二百四十三條規(guī)定，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

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