大家好，今天小編來為大家解答土地流轉后補償標準這個問題，流轉土地被征賠償標準？很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
流轉土地被征賠償標準？
展開全部
您好！2015年農村土地流轉補償新標準全文如下：
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣 *** 批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
(四)、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
(五)、征占林木補償標準
1、林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償6000元；
4—13年平均每畝補償12000—36000元；
14—20年平均每畝補償60000-80000元；
21年以上平均每畝補償32000元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償18000—30000元；
21—50年平均每畝補償44000—60000元；
51年以上平均每畝補償24000元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償12000元；
4—20年平均每畝補償20000—31000元；
21—40年平均每畝補償56000—62000元；
41—70年平均每畝補償168000元；
71年以上平均每畝補償126000元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償150000元；
4—20年平均每畝補償180000—250000元；
21—50年平均每畝補償60000—130000元；
51年以上平均每畝補償110000元。
2、村民房前屋后林木補償標準
一般林木(楊柳榆槐等)
幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元；
中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元；
成熟林(21年以上)平均每株補償350元。
3、森林植被恢復費
用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；
未成林每畝86600元；
防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；
疏林地、灌木林地每畝50000元；
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
(六)、果樹補償標準
1、蘋果樹
培育期(1-5年)平均每株補償150-220元；
初果期(6-8年)平均每株補償300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；
衰果期26年以上平均每株補償900元。
2、梨樹
培育期(1-5年)平均每株補償45-120元；
初果期(6-8年)平均每株補償150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株補償1200元。
3、桃樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-90元；
初果期(4-8年)平均每株補償150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元；
衰果期21年以上平均每株補償280元。
4、葡萄樹
培育期(1-2年)平均每株補償30-55元；
初果期(3-5年)平均每株補償40-150元；
盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元；
衰果期12年以上平均每株補償190元。
5、棗樹
培育期(1-3年)平均每株補償30-80元；
初果期(4-8年)平均每株補償50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元；
衰果期31年以上平均每株補償680元。
6杏樹
培育期(1-3年)平均每株補償45-185元；
初果期(4-7年)平均每株補償200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株補償45-95元；
初果期(5-7年)平均每株補償190-210元；
盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元；
衰果期36年以上平均每株補償860元。
8、雜果樹
培育期(1-3年)平均每株補償25-50元；
初果期(4-10年)平均每株補償80-130元；
盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元；
衰果期26年以上平均每株補償140元。
(七)、電力設施動遷補償標準
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
(八)、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元；
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木桿平均每根500元；
砼桿平均每根1000元；
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
(九)、農田灌溉水利設施動遷補償標準
采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。
1、農村小型水庫
水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元；
水庫水面(灌溉)每畝補償16000元；
水庫荒灘每畝補償300元。
2、農田灌溉水利設施
小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元；
排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
(十)、廠礦企事業單位動遷補償標準
國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
(十一)、施工運輸道路補償標準
凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。
鄉村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。
鄉村道路(土路面)每公里補償4萬元
(十二)、鄉村道路和田(農用地、商住地、工業地)間作業道補償標準
考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標準由各市組織實施。
村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。
鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元
(十三)、征地及動遷不可預見費
按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償；
工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
(十四)、各市動遷辦公室管理費
按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。
(十五)高速公路占地賠償——林地補償費計算方法
一苗圃地補償費計算方法
苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數
注：補償系數=臨時占地(指占用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍；永久占用(指占用期三年以上，下同)為10--25倍。
二國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)
其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數
三集體其它林地永久占地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)
四集體其它林地臨時占地補償費計算方法(不含苗圃地)
集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(占用期一年為1.5-3倍，占用期二年為5倍)
(十六)對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：
1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。
2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準
程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。
(十七)對于特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。
(十八)經濟建設是民生工程，要征得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。
謝謝閱讀！
土地流轉和征用有哪些區別？
這個差別太大了，扭轉就是把自己的土地承包給別人，征地就是說從此你失去土地，征地相當于你把土地賣給別人了，從此你就是是失地農民，流轉就是暫時轉讓別人耕種，以后你對土地還有擁有權，到期后，土地還是你的，所以這兩個截然不同，有著本質上的差別。
不是國家大型建設現在基本上不允許征地，都是承包，更多的是保護農民的利益，征地是一次性買斷，從此你失去土地，子孫后代都是無地農民，流轉就不一樣了，可以子子孫孫一直傳承下去，所以還是流轉最實際。
大家都知道流轉好，但是也有極個別人喜歡賣掉，這樣可以得到一大筆錢，能干點其他的事情，買樓、做生意，一旦失敗后患無窮，到時候什么都沒有了，地賣了，錢花了，這是最悲哀的農民，很多時候我們應該考慮的長遠一點，多為子孫后代想想，總不能給他們剩下一片荒廢吧！
我們這里建學校，征地五畝，這個村有個年輕人他愿意賣掉耕地，當時找很多人大家都不同意，大家的條件的出租，一畝地一年1000元，都同意了，這個人只想賣，他想買輛出租車，他的地不夠五畝，他又用自己的地和別人兌換，最后組織在一起正好五畝，后來車也賣了，在縣城租房，全家都去縣城居住，兩年后全家又返回村里，賣了20多萬，賠的干干凈凈回來了，現在地也沒有了，錢也花完了，天天跟著父母吃，這不是血的教訓嗎？如果出租會這樣嗎？每年都有收入，悲哀啊！
不建議農民賣掉，最好是出租，這樣可以年年有收入，特別穩定，子孫后代都能受益，所以很多時候我們應該多為后代想想，畢竟不是我們一個人的事，大家說對嗎？
亳州市農村土地流轉補償標準？
一、對流轉土地發展中藥材規范化種植，且流轉合同規范、期限5年以上的農業產業化龍頭企業、農民合作社、家庭農場等新型農業經營主體，在2016年、2017年已流轉土地種植亳芍、牡丹的按《譙城區促進現代農業發展獎扶辦法》（譙政﹝2016﹞30號）執行，即種植規模100畝以上的，每畝補助100元；種植規模300畝以上的，每畝補助200元。亳芍補助到2019年，牡丹補助到2020年。2018年及以后種植的不再予以補助。
二、①當年新增日光溫室（長度≥100米、棚內寬度≥12米）并采取肥水一體化灌溉設施，規模連片5棚以上（含5棚）、不足10棚的每棚補助6萬元；規模連片10棚以上（含10棚）、不足20棚的每棚補助7萬元；規模連片20棚以上（含20棚）、不足30棚的每棚補助8萬元，規模連片30棚（含30棚）以上的每棚補助9萬元。
②當年新增雙層鋼架陽光棚（頂高≥3.8米、寬度≥9.5米、內層頂高≥2.6米、長度≥70米），規模連片10棚以上（含10棚）、不足20棚的每棚補助2萬元，規模連片20棚以上（含20棚）、不足30棚的每棚補助2.5萬元，規模連片30棚（含30棚）以上的每棚補助3萬元。
③當年新增棚跨度5米以上鋼架大棚面積100畝以上的，每畝補助1500元。
④特大多層覆蓋鋼架大棚，采取水肥一體化灌溉設施，占地10畝以上，以物價部門評估為標準，補助建棚設施總價的50%
河南農村土地流轉補償標準？
、退耕還林：補助1500元/畝，財政現金補助1200元、種苗造林費300元。
2、退耕還草：補助800元/畝：財政現金補助680元、種苗種草費120元。
3、自型分配畝均不超過1500元的補貼費用。租用的土地沒有種植農作物補貼500-1500元/年。
濟寧市土地流轉補貼標準？
農村土地流轉補償政策讓更多農戶體會到了實惠。那么，你知道流轉土地可以獲得補貼嗎？
?
土地流轉的好處不用多說大家都明白，但很多人可能不知道，流轉土地還可以拿 *** 的補貼，而且不僅承包方有補貼，流轉方也有補貼。
下面介紹一下土地流轉獲得補貼的幾個主要問題。
符合什么條件的流轉才能拿補貼？
01丨具有穩定的土地流轉關系
具有穩定的土地流轉關系，土地流轉時間在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。
02丨土地流轉價格與農戶收益限制
土地流轉價格不低于農戶常年直接經營純收入或市、縣規定基準價，同時確保流轉農戶每年的收益獲得穩定增長。舉個例子，擁有土地的農民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農資、農械等)，按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉時間，也需要根據當地物價上漲的情況，每年增長土地的承包費用。
03丨優先獲得資格
已經取得了工商部門營業執照，且具有一定的示范帶動作用或規模、運作規范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農場，可以優先獲得相應的補貼扶持。
地流轉補貼的方式與額度
關于土地流轉補貼的方式與額度，各個地區各有不同，相關經營者在流轉土地時可以向當地農業局申請土地流轉補貼。
如浙江紹興市新昌縣對新增流轉連片農戶承包經營的耕地種植水稻20畝(蔬菜30畝、其他50畝)以上、山林(森林培育、林下種養)200畝以上、水域經營水產養殖20畝以上，農村土地流轉年限5年以上并簽訂規范流轉合同的，按流轉面積分別給予經營業主和流出戶一次性獎勵每畝150元、50元、50元。給予鄉鎮(街道)、村工作經費補助耕地每畝50元、林地每畝20元；對及集中連片流轉耕地面積在300-500畝、500畝以上的，再給予經營業主每畝75元、150元的獎勵，給予鄉鎮(街道)、村工作經費補助3萬元、5萬元。
很多地區都在流轉和承包土地，農戶們也因此得到實惠。要記得流轉土地可以獲得國家補貼，按國家標準，只要符合條件，地方財政對土地流出方給予一次性獎勵。國家出臺的各項惠農政策，大家一定要多加關注，因為這都是直接涉及自己的切身利益的，了解最新的土地和農業相關政策，能夠獲取更多的收益。
關于本次土地流轉后補償標準和流轉土地被征賠償標準？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
adminllh
