拆遷是指 *** 或開發商為了城市建設或經濟發展需要，對居民居住或經營場所進行強制征收，并對被征收人進行相應的補償。在拆遷過程中，經營用房屋的評估和處理是一個重要的環節。本文將對拆遷補償中經營用房屋的評估和處理進行詳細介紹。

一、經營用房屋的評估

經營用房屋的評估是指對被征收人所經營的房屋進行價值評估，并根據評估結果進行相應的補償。經營用房屋的評估需要考慮以下幾個方面

1.房屋的用途房屋的用途決定了其價值。例如，商業用途的房屋價值通常比住宅用途的房屋價值高。

2.房屋的面積房屋的面積也是影響其價值的因素之一。一般來說，面積越大，價值越高。

3.房屋的地理位置房屋的地理位置也是影響其價值的因素之一。例如，位于市中心的房屋價值通常比位于郊區的房屋價值高。

4.房屋的使用年限房屋的使用年限也會影響其價值。使用年限越長，房屋的價值越低。

二、經營用房屋的處理

經營用房屋的處理是指在拆遷過程中，對被征收人所經營的房屋進行相應的補償。經營用房屋的處理需要考慮以下幾個方面

1.貨幣補償被征收人可以選擇貨幣補償，即按照經營用房屋的評估價值，獲得相應的補償款。

2.安置補償被征收人可以選擇安置補償，即 *** 或開發商提供新的經營用房屋或資金用于購買新的經營用房屋。

3.其他補償被征收人還可以根據具體情況，要求 *** 或開發商提供其他形式的補償，例如提供就業機會等。

總之，在拆遷補償中，經營用房屋的評估和處理是一個非常重要的環節。被征收人需要根據自己的實際情況，選擇適合自己的補償方式。同時， *** 或開發商也需要根據被征收人的實際情況，提供合理的補償方案，確保被征收人的合法權益得到保障。