在房屋買賣合同中，一般會約定房屋的權屬轉移時間和條件，但如果在房屋權屬轉移前，房屋所在地發生了拆遷，那么房屋買賣合同的處理方式就需要考慮。

1. 拆遷前已經簽訂合同，但未過戶

如果在房屋買賣合同簽訂后，但買賣雙方未進行過戶手續，此時發生了拆遷，買賣雙方可以協商解決。一般情況下，賣方會退還買方已經支付的房款，并承擔因此產生的相關費用。

2. 拆遷前已經簽訂合同，并已過戶

如果在房屋買賣合同簽訂并已過戶后，發生了拆遷，雙方的責任和義務就需要根據合同條款來處理。如果合同中有明確約定，那么按照約定處理；如果合同中沒有約定，就需要根據相關法律法規來處理。

3. 拆遷后簽訂合同

如果在房屋拆遷后，雙方簽訂了房屋買賣合同，那么合同的效力就需要考慮。根據相關法律規定，拆遷后簽訂的房屋買賣合同無效，買賣雙方應該協商退還已經支付的房款以及其他相關費用。

4. 拆遷后買賣雙方未簽訂合同

如果在房屋拆遷后，買賣雙方未簽訂房屋買賣合同，那么雙方的權利和義務就需要根據相關法律法規來處理。一般情況下，賣方應該退還買方已經支付的房款以及其他相關費用。

總之，在房屋買賣合同遇到拆遷問題時，雙方應該積極協商解決，根據合同約定和相關法律法規來處理，以保證雙方的合法權益。